この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,757 万円 100.57m²の部屋
〜3,664 万円 100.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,757万円100.57m²の部屋27万円 / m²
〜3,664万円100.57m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,382万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,247万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 3,019万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,792万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,757万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,647万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,462万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 2,276万円 | 82.5％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,757万円 (100.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ南郷18丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 132.27m² | 5LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,757万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.55万円100.57m²の部屋
〜16.27万円100.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ南郷18丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ南郷18丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランファーレ南郷18丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.94%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：3.57% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランファーレ南郷18丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろLucy店 143m
【周辺】サンキLUCY店 163m
【周辺】私立北星学園大学 1205m
【周辺】札幌商工会議所付属専門学校 503m
【周辺】医療法人徳洲会札幌徳洲会病院 1126m
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・フェリーチェ南郷 | 850万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスプリ2 | 1,294万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,301万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全36戸 |
| プレベール | 1,585万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT南郷通 | 1,167万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-41 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,415万円 〜 3,894万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| キャステル南郷 | 1,002万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2,670万円 〜 4,435万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| DE-N | 927万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア南郷2 | 1,039万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス南郷通イースト | 2,293万円 〜 3,308万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| イコロヒルズ | 1,927万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目5-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,606万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 896万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンクレー南郷 | 878万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| スプランドウール | 1,152万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄通20B | 1,623万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-26 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール栄通20A | 1,629万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルドネ | 705万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市清田区北野7条1丁目2-1 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,325万円 〜 3,421万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレジール | 1,704万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 白南ハイツ8 | 1,759万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLANET | 1,166万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| southnana | 1,248万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| Lay:LA | 895万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目21-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北野西公園 | 2,433万円 〜 4,084万円 | 北海道札幌市清田区北野6条2丁目12-1 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| グランメール南郷 | 987万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーステージ | 1,022万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェール | 1,022万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2,620万円 〜 3,833万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全139戸 |
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