北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
886 万円 31.94m²の部屋
〜1,201 万円 33.99m²の部屋
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886万円 （28万円 / m²） 31.94m²の部屋
〜1,201万円 （35万円 / m²） 33.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,208万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,159万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,078万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 996万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 886万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 850万円 |
| 8年後(築25年) | 89.3％ | 791万円 |
| 13年後(築30年) | 82.5％ | 731万円 |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
886万円 (31.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
パークアベニュー南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.38万円 / 月 31.94m²の部屋
〜
5.1万円 / 月 33.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークアベニュー南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークアベニュー南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SEIRA南郷7 | 1,032万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスヒルズ | 1,538万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーモニーライフ南郷 | 1,137万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-29 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロスペラーレ | 1,532万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール08 | 978万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-5 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lepin | 832万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークナイン | 907万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| フィーノK-2 | 841万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・フロレセル | 801万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アミカル栄通 | 803万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,163万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷通10 | 953万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノーザンスィート | 1,204万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目7-4 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| マーブル南郷 | 942万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 799万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| エルナ栄通 | 1,625万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-13 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール栄通10 | 1,071万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目8-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール本郷通8 | 1,001万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ本郷通 | 895万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティーケイ南郷 | 1,128万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 1,003万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインハート本郷 | 1,015万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルムハピネス南郷 | 877万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| グレイス南郷 | 839万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 867万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェール | 896万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| セルヴァソロ | 1,144万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,690万円 〜 3,793万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォルム本郷通 | 1,081万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール南郷通12 | 1,105万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区栄通を所在地とするパークアベニュー南郷は、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションであり、地上4階まであります。2009年1月竣工の当マンションから、最寄駅の札幌市営東西線・南郷7丁目駅までは徒歩約4分でアクセス可能です。そのほか、同じ路線の南郷13丁目駅も比較的近いところに設けられています。なお、ここでは、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | パークアベニュー南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌栄通7丁目店まで163ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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