この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,082 万円 37.13m²の部屋
〜1,501 万円 40.02m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,082万円37.13m²の部屋29万円 / m²
〜1,501万円40.02m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,241万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,174万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,090万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,005万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,082万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,024万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 950万円 | 87.8％ |
| 14年後(築30年) | 877万円 | 81.0％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,082万円 (37.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,082万円 |
| 買取 | 650万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円37.13m²の部屋
〜6.55万円40.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SEIRA南郷7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSEIRA南郷7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SEIRA南郷7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に竣工したSEIRA南郷7は、北海道札幌市白石区栄通にあります。地上9階の高さを有するこのマンションの主要構造部には、高い耐震性や耐久性、防音性を持つ鉄筋コンクリートが用いられています。そのほか、このマンションでは管理人が巡回を行っています。最寄駅は札幌市営東西線の南郷7丁目駅で、現地からの距離はおよそ240mです。
| マンション名称 | SEIRA南郷7 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで449ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで661ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌栄通7丁目店まで139ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで1013ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで628ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークアベニュー南郷 | 930万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーライフ南郷 | 1,178万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-29 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスヒルズ | 1,594万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール08 | 1,026万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロスペラーレ | 1,606万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lepin | 872万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィーノK-2 | 885万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,218万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークナイン | 941万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| カーサ・フロレセル | 831万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミカル栄通 | 830万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| マーブル南郷 | 980万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通10 | 987万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール南郷通9 | 1,115万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北5-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ本郷通 | 924万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 830万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| カルムハピネス南郷 | 916万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランメール本郷通8 | 1,033万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス南郷 | 875万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| エルナ栄通 | 1,682万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール栄通10 | 927万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ティーケイ南郷 | 980万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインハート本郷 | 1,050万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 872万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 895万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通9 | 1,080万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| セルヴァソロ | 1,179万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェール | 925万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| カトレア月寒東3 | 1,805万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,252万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
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