ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市白石区第11司レジデンス

第11司レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市白石区北郷6条4丁目5-6

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,496 万円 50.71m²の部屋

2,097 万円 59.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】卸売スーパー北郷店 276m

    【周辺】卸売スーパー北郷店 276m

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  • 【周辺】セイコーマート北郷5条店 350m

    【周辺】セイコーマート北郷5条店 350m

    8/14
  • 【周辺】ツルハドラッグ北郷店 1329m

    【周辺】ツルハドラッグ北郷店 1329m

    9/14
  • 【周辺】医療法人社団同仁会長野病院 904m

    【周辺】医療法人社団同仁会長野病院 904m

    10/14
  • 【周辺】札幌菊水元町郵便局 904m

    【周辺】札幌菊水元町郵便局 904m

    11/14
  • 【周辺】菊水舞鶴公園 1469m

    【周辺】菊水舞鶴公園 1469m

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  • 【周辺】 m

    【周辺】 m

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第11司レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第11司レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,496万円 (29万円 / m²) 50.71m²の部屋

2,097万円 (35万円 / m²) 59.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市白石区北郷六条)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市白石区北郷六条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,219万円 100%
築15年(2年後) 2,167万円 97.6%
築20年(7年後) 2,033万円 91.6%
築25年(12年後) 1,899万円 85.6%
築30年(17年後) 1,765万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,496万円
2年後(築15年) 97.6% 1,460万円
7年後(築20年) 91.6% 1,370万円
12年後(築25年) 85.6% 1,280万円
17年後(築30年) 79.5% 1,190万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市白石区北郷六条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,496万円 (50.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 37万円 / m²

第11司レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

第11司レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.54%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:7.20%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,496万円
買取 898万円 〜 1,197万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第11司レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

5.5万円 / 月 50.71m²の部屋

7.28万円 / 月 59.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コートエスポワール 1,722万円 〜 2,479万円 北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
FALLSGATE1 1,313万円 〜 2,016万円 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-6 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全7戸
CURTISKITAGO 1,187万円 〜 1,494万円 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全12戸
リッチモンドマルトヨ 1,787万円 〜 2,192万円 北海道札幌市白石区北郷1条3丁目3-18 2014年11月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
レガーラK 2,290万円 〜 2,808万円 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全8戸
イー・ウォールトキ 1,294万円 〜 3,389万円 北海道札幌市白石区平和通1丁目北8-6 2015年8月(築11年)
地上5階 / 全31戸
Casashinみらい 2,031万円 〜 2,469万円 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-22 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全8戸
エヌ-グレイス 1,940万円 〜 2,402万円 北海道札幌市白石区北郷1条1丁目1-26 2015年7月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
エトワールグランデ 1,528万円 〜 2,561万円 北海道札幌市白石区北郷2条9丁目1-16 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全15戸
コムズ白石・1 1,102万円 〜 1,357万円 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 2012年11月(築14年)
地上4階 / 全12戸
M'sハウス 1,380万円 〜 1,688万円 北海道札幌市白石区平和通2丁目南4-8 2014年10月(築12年)
地上4階 / 全8戸
コムズ白石・2 1,104万円 〜 1,371万円 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 2012年11月(築14年)
地上4階 / 全12戸
大光21番館 1,622万円 〜 1,993万円 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全7戸
アビネス本通2 1,374万円 〜 1,722万円 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-15 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ローズ本通 1,958万円 〜 2,531万円 北海道札幌市白石区本通1丁目北3-5 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルヒルズタワー 1,881万円 〜 2,741万円 北海道札幌市白石区菊水元町2条2丁目6-6 2013年9月(築13年)
地上10階 / 全26戸
エルフォ白石 1,867万円 〜 2,364万円 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全8戸
ビックイーストネオ 1,870万円 〜 2,463万円 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-60 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリス平和の杜 1,698万円 〜 2,938万円 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-12 2013年7月(築13年)
地上4階 / 全8戸
ボアソルテ平和 1,889万円 〜 2,926万円 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-13 2013年7月(築13年)
地上4階 / 全8戸
ブールバール 1,874万円 〜 2,926万円 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-14 2013年7月(築13年)
地上4階 / 全8戸
アビネス平和 1,858万円 〜 2,954万円 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-16 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全8戸
メゾン・ダンファン 1,875万円 〜 2,926万円 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-17 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全8戸
グランメール本郷通北 1,274万円 〜 2,427万円 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全16戸
モルティーニ南郷 585万円 〜 1,570万円 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全23戸
キーハウス 1,738万円 〜 2,140万円 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 2013年4月(築13年)
地上4階 / 全8戸
グランメールカッセル 1,192万円 〜 1,848万円 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-24 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全18戸
イルレガーメ 1,760万円 〜 2,235万円 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 2013年11月(築13年)
地上4階 / 全12戸
クラリス東札幌 1,151万円 〜 1,680万円 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 2012年11月(築14年)
地上4階 / 全12戸
シャンテーニュ 1,343万円 〜 1,668万円 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 2012年11月(築14年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第11司レジデンスの売却に強い不動産会社 16社

第11司レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第11司レジデンスから近い順に表示しています

株式会社アイーナホーム 札幌北郷店
物件から
0.5
  • 北海道札幌市白石区北郷四条4丁目1番1号
  • 中央バス 北郷5条4丁目下車 徒歩6分

エリア特化型☆豊富な広告量で早期売却◎

札幌市白石区の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください!戸建て・マンション・土地のご売却をお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も無料で承ります◎ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシなど様々な媒体を利用し、早期売却に努めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
2.0
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21スリーアール
物件から
3.2
  • 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-31イーアクションビル 301
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分

「腑に落ちる」不動産売却を実現致します

◆経験豊富なプロによる「責任対応」
◆世界規模のネットワークCentury21加盟店
◆正直・誠実なご説明と丁寧な打ち合わせ
◆リピート率・ご紹介率 約7割の信頼
リフォーム提案に強く、買主目線での売却力
多くの方からご紹介やリピートのご依頼を頂く、この信頼の証が、私たちの誇りです。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 龍平
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7841号
センチュリー21パフュームエステート
物件から
3.7
  • 北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4番17号パフュームコート102
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分

札幌市専門の不動産会社にお任せください!

地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ!全国店舗数No1であるセンチュリー21の不動産ネットワークそしてSW菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者?田 浩
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
4.0
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
物件から
4.4
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社アクラス
物件から
4.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
信託ホーム株式会社
物件から
5.1
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.6
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
センチュリー21吉田宅建
物件から
6.1
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
7.6
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社レック
物件から
8.1
  • 北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-6
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分

設立23年の信頼と、代表が導く売却力

札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します!

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  • 代表者大友 涼
  • 免許番号北海道知事石狩(05)第006789号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
9.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
832.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
1,061.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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第11司レジデンスの物件概要

第11司レジデンスの建物、周辺について

北海道札幌市白石区北郷にある第11司レジデンスは、2013年12月に竣工した地上4階建てのマンションで、火災や地震などの災害に強いRC構造となっています。交通面では、JR函館本線が乗り入れる白石駅に徒歩18分でアクセスできるほか、路線バスの「北白石中学下車」停留所が徒歩4分の場所に設置されています。

マンション名称 第11司レジデンス
所在地
北海道札幌市白石区北郷6条4丁目5-6 地図を見る
交通
  • JR千歳線 / 白石駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR千歳線 / 平和駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第11司レジデンス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • 第11司レジデンス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/5
  • 第11司レジデンス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/5
  • 第11司レジデンス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/5
  • 第11司レジデンス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2013年12月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

第11司レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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