神奈川県大和市福田5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,045 万円 57.94m²の部屋
〜3,420 万円 80.06m²の部屋
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【外観】上質感のある素材や落ち着いた色調で、品格のあるデザインを目指した外観は、周囲と調和しながら美しい存在感を放ちます。2022年10月撮影
1/13
【周辺】北西側の眺望です。秋晴れの富士山が一望できます。2022年11月撮影
2/13
【周辺】南西側の眺望は、桜並木が続く引地川が見えます。2022年11月撮影
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【周辺】バルコニーからみた南東側の眺望です。2022年11月撮影
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【周辺】いなげやina21大和桜ヶ丘店徒歩4分です。2022年11月撮影
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【周辺】セブンイレブン大和桜ヶ丘西口店 徒歩5分です。2022年11月撮影
6/13
【周辺】島忠ホームズ大和店 徒歩11分です。2022年11月撮影
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【周辺】平塚信用金庫桜ヶ丘支店 徒歩7分です。2022年11月撮影
8/13
【周辺】ヒロクリニック 徒歩2分です。2022年11月撮影
9/13
【周辺】桜ヶ丘中央病院 徒歩8分です。2022年11月撮影
10/13
【周辺】もみの木保育園 徒歩8分です。2022年11月撮影
11/13
【周辺】モミヤマ幼稚園 徒歩9分です。2022年11月撮影
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【周辺】福田小学校 徒歩6分です。2022年11月撮影
13/13セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
73.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社K PLUS | ||||||
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2,045万円 （35万円 / m²） 57.94m²の部屋
〜3,420万円 （43万円 / m²） 80.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.94m²の部屋の場合 | 80.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,045万円 | 3,420万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万850円 | 119万4,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万850円 | 123万4,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,966万1,889円 | 3,295万6,182円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大和市福田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,358万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,217万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,075万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,045万円 |
| 5年後(築25年) | 94.0％ | 1,922万円 |
| 10年後(築30年) | 88.0％ | 1,800万円 |
このマンションと、大和市福田の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,045万円 (57.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大和市のマンションの価格は直近の3年間で 2.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.08%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：3.40% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大和市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルピナ桜ヶ丘ランドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,695万円 | 80.06m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,980万円 | 73.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 1,740万円 | 57.94m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,045万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.2万円 / 月 57.94m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 80.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2,262万円 〜 2,756万円 | 神奈川県大和市上和田1808-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全55戸 |
| アデニウム大和桜ヶ丘 | 2,468万円 〜 3,591万円 | 神奈川県大和市福田2363-4 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全52戸 |
| ヴェルジェ2 | 2,250万円 〜 3,053万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目6-11 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ツインリーフ渋谷 | 2,409万円 〜 2,794万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目25-10 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトピア大和 | 3,063万円 〜 4,664万円 | 神奈川県大和市大和南2丁目14-9 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全141戸 |
| レグザ大和マークソアレ | 2,576万円 〜 3,225万円 | 神奈川県大和市深見3920-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランディール | 1,383万円 〜 1,687万円 | 神奈川県大和市中央1丁目7-34 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| N&N大和 | 1,837万円 〜 2,223万円 | 神奈川県大和市大和南2丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リガーレ大和ステーションプラザ | 1,051万円 〜 1,300万円 | 神奈川県大和市中央5丁目2-27 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全46戸 |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2,878万円 〜 4,424万円 | 神奈川県大和市中央4丁目3-11 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴェルブィル興英 | 998万円 〜 1,253万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2丁目4-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラッツ大和 | 1,429万円 〜 1,833万円 | 神奈川県大和市大和東1丁目6-9 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モデリスト大和 | 1,566万円 〜 1,976万円 | 神奈川県大和市大和東2丁目1-15 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメージングエステート | 1,490万円 〜 1,805万円 | 神奈川県大和市中央2丁目6-8 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマトESTアサヒヤ | 1,208万円 〜 1,785万円 | 神奈川県大和市大和東3丁目1-5 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イニシア大和中央 | 2,542万円 〜 4,260万円 | 神奈川県大和市中央3丁目5-4 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| ローヤルシティ大和 | 2,698万円 〜 3,616万円 | 神奈川県大和市大和東3丁目5-10 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| アクアテラスヤマト | 1,340万円 〜 3,368万円 | 神奈川県大和市大和東2丁目10-18 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| セントラルコート大和深見西 | 3,491万円 〜 4,275万円 | 神奈川県大和市深見西2丁目1-34 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全66戸 |
| グレーシアステイツいずみ野C | 3,266万円 〜 4,762万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉町6219-1 |
2008年2月（築19年） 地上3階 / 全157戸 |
| ルート相模大塚 | 863万円 〜 1,030万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目3-11 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| カインドステージ相模大塚 | 2,139万円 〜 2,892万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目11-4 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全45戸 |
| レクセルガーデン大和 | 2,796万円 〜 4,946万円 | 神奈川県大和市深見西2丁目7-47 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| ヴァン・ベール桜森 | 912万円 〜 2,137万円 | 神奈川県大和市桜森3丁目4-19 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ横濱瀬谷 | 2,846万円 〜 4,216万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目8-1 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全71戸 |
| ミッションヒルズ | 1,123万円 〜 1,345万円 | 神奈川県大和市桜森3丁目9-9 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンホーム相模大塚 | 2,522万円 〜 2,943万円 | 神奈川県大和市桜森3丁目16-19 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ヌーヴェル・レジデンス | 1,112万円 〜 1,913万円 | 神奈川県藤沢市下土棚467-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデュールさがみ野 | 2,718万円 〜 3,223万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目1-18 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| アヴァンセ | 1,112万円 〜 1,328万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目1-16 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズは神奈川県大和市福田にあり、小田急江ノ島線・桜ヶ丘駅から徒歩7分ほどでアクセス可能です。2007年5月に竣工した地上9階・地下1階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造となっています。周辺には、大和市立福田小学校・新道下自治会館・海上自衛隊厚木航空基地などがあります。
| マンション名称 | セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県大和市福田5丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
4LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若葉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県大和市福田5丁目5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急江ノ島線 / 桜ヶ丘駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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