この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都稲城市東長沼1598-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,583 万円 68.22m²の部屋
〜3,956 万円 81.63m²の部屋
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当社は特に売却に強い不動産仲介業者です
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新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング(株)若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,583万円68.22m²の部屋38万円 / m²
〜3,956万円81.63m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市東長沼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (稲城市東長沼 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,381万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,345万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 3,158万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,583万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,555万円 | 98.9% |
6年後(築30年) | 2,412万円 | 93.4% |
このマンションと、稲城市東長沼の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (68.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ稲城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,198万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,650万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,380万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月 |
3,480万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,770万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
2,790万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
2,890万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,580万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月 |
2,680万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,880万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,980万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月 |
3,080万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,380万円 | 81.63m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,590万円 | 68.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
1,990万円 | 68.22m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,583万円 |
買取 | 1,550万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.76万円68.22m²の部屋
〜15.82万円81.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスグランデージ稲城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.68%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:-4.62% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスグランデージ稲城 |
---|---|
所在地 | 東京都稲城市東長沼1598-4 |
交通 |
|
【外観】子育てに適した緑あふれる住環境です。小・中学校徒歩10分圏内。ペットと一緒に快適新生活をスタート (飼育細則有)
【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。
【駐車場】駐車場の空き状況はご確認下さい
【周辺】グルメシティ稲城店まで1028m
【周辺】ファミリーマート稲城長沼駅前店まで1020m
【周辺】ヘルスケアセイジョー矢野口店まで1174m
【周辺】DCMくろがねや稲城押立店まで1598m
【周辺】稲城市立稲城第一小学校まで368m
【周辺】稲城市立稲城第三中学校まで608m
【周辺】ピノキオ幼児舎稲城園まで1024m
【周辺】稲城市役所まで692m
【周辺】稲城長沼駅(JR 南武線)まで947m
築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ドミニク稲城 | 2,614万円 〜 3,597万円 | 東京都稲城市東長沼862-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
ヴィラフルリエ | 3,041万円 〜 4,138万円 | 東京都稲城市東長沼913 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アウルズ | 2,937万円 〜 3,925万円 | 東京都稲城市東長沼380-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レザンヴィーニュ | 2,903万円 〜 4,103万円 | 東京都稲城市押立952-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアタウン21 | 2,325万円 〜 3,582万円 | 東京都稲城市東長沼3107-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デ・リード稲城ステーションプラザ | 2,880万円 〜 4,711万円 | 東京都稲城市東長沼3107-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全112戸 |
ウインズヒル稲城 | 3,180万円 〜 4,693万円 | 東京都稲城市大丸13-1 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全88戸 |
ファーストヒル | 1,569万円 〜 1,922万円 | 東京都稲城市百村1613-4 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション稲城 | 3,499万円 〜 4,239万円 | 東京都稲城市百村1619-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全56戸 |
シャルムハイツ | 2,267万円 〜 2,674万円 | 東京都稲城市矢野口502-1 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第二京王稲田堤 | 2,980万円 〜 3,399万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
センチュリーリバーサイド | 2,643万円 〜 3,361万円 | 東京都調布市上石原3丁目48-1 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
アクアシティオメイツ調布 | 3,331万円 〜 5,180万円 | 東京都調布市上石原3丁目55-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全100戸 |
クレッセント稲田堤 | 4,634万円 〜 5,179万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全52戸 |
ベルエトワール | 2,747万円 〜 3,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目7-35 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全3戸 |
メイツ調布多摩川 | 3,158万円 〜 4,380万円 | 東京都調布市多摩川1丁目10-1 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全56戸 |
ジェイパーク調布多摩川 | 3,638万円 〜 5,293万円 | 東京都調布市多摩川2丁目26-1 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
サンリットプレイス | 2,707万円 〜 4,910万円 | 東京都稲城市大丸1035-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート | 3,304万円 〜 4,037万円 | 東京都府中市押立町1丁目6-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全42戸 |
モナークレガリア調布多摩川 | 3,319万円 〜 4,173万円 | 東京都調布市多摩川3丁目30-3 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
グロリオスプラザ調布 | 3,446万円 〜 4,528万円 | 東京都調布市多摩川1丁目22-1 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全46戸 |
ラヴィドール府中武蔵野台 | 3,420万円 〜 5,046万円 | 東京都府中市小柳町3丁目19-1 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
マイキャッスル稲田堤五番館 | 3,146万円 〜 3,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-19 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
パレスミユキ12番館 | 1,043万円 〜 2,349万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-3 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グロービィア | 2,212万円 〜 3,831万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目7-6 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
レリアコート京王稲田堤 | 3,554万円 〜 4,422万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1-19 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
ルネ府中多摩川 | 3,550万円 〜 3,925万円 | 東京都府中市是政5丁目9-68 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全89戸 |
武蔵野台ヒルズ | 3,500万円 〜 5,373万円 | 東京都府中市白糸台5丁目28-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全57戸 |
ライオンズガーデン府中是政 | 3,114万円 〜 4,550万円 | 東京都府中市是政4丁目2-3 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全145戸 |
ザ・バーデン多摩川 | 2,301万円 〜 4,122万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目12-1 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
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