この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都稲城市大丸3114-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,065 万円 60.9m²の部屋
〜3,310 万円 76.53m²の部屋
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
当社は特に売却に強い不動産仲介業者です
株式会社いろはホームは、ご所有不動産売却の際に強く力を発揮する不動産屋です。不動産を売却するには豊富な経験と知識が必要です。お買い替えはもちろん、相続・離婚・債務超過等によるご売却相談もお気軽にご相談ください。より高く、安心かつ確実に売却活動をバックアップすることをモットーに日々取り組んでおります。
社員画像
創業49年、専門スタッフが対応します。
新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング（株）若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,065万円60.9m²の部屋34万円 / m²
〜3,310万円76.53m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市大丸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲城市大丸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,308万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,282万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,065万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,041万円 | 98.9％ |
このマンションと、稲城市大丸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,065万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム稲城南多摩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 2,280万円 | 69.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 69.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 69.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,380万円 | 76.53m² | 4LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,180万円 | 60.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,065万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.72万円60.9m²の部屋
〜13.48万円76.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム稲城南多摩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム稲城南多摩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドリーム稲城南多摩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.68%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：-4.62% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドリーム稲城南多摩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市大丸3114-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Fuji南多摩駅前店まで641m
【周辺】フーズマーケットさえき是政店まで1359m
【周辺】ウエルシア南多摩駅前店まで606m
【周辺】稲城市立稲城第六小学校まで699m
【周辺】稲城市立稲城第一中学校まで1893m
【周辺】稲城市立病院まで1257m
【周辺】稲城北緑地まで1020m
【周辺】南多摩駅(JR 南武線)まで583m
【周辺】是政駅(西武 多摩川線)まで1069m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォンティーヌ | 2,442万円 〜 3,260万円 | 東京都稲城市大丸320-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトゥ府中是政 | 2,778万円 〜 3,432万円 | 東京都府中市是政5丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全101戸 |
| セザール多摩ガーデン | 2,156万円 〜 2,741万円 | 東京都稲城市大丸831 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| ラ・ベーラー是政 | 2,606万円 〜 2,980万円 | 東京都府中市是政5丁目7-2 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ府中弐番館 | 2,794万円 〜 4,007万円 | 東京都府中市是政5丁目10-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| レヂオンス府中 | 2,536万円 〜 3,131万円 | 東京都府中市小柳町5丁目12-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション府中是政 | 2,489万円 〜 3,419万円 | 東京都府中市是政2丁目7-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全95戸 |
| ダノイ | 1,753万円 〜 2,920万円 | 東京都府中市是政3丁目30-5 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント稲城 | 2,960万円 〜 3,507万円 | 東京都稲城市東長沼3101-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴァンテーヌ府中 | 897万円 〜 1,177万円 | 東京都府中市小柳町2丁目50-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション京王稲城 | 2,853万円 〜 3,942万円 | 東京都稲城市東長沼3105-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス稲城 | 2,637万円 〜 3,349万円 | 東京都稲城市東長沼1988-1 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 2,712万円 〜 3,601万円 | 東京都府中市押立町1丁目13-6 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全60戸 |
| グラン・ヴェルジェ | 942万円 〜 3,831万円 | 東京都稲城市東長沼2120-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン府中本町 | 2,499万円 〜 3,837万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目7-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| パストラルハイム | 2,416万円 〜 2,935万円 | 東京都稲城市東長沼2107-11 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 2,360万円 〜 3,643万円 | 東京都稲城市東長沼2107-4 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション府中 | 3,022万円 〜 3,643万円 | 東京都府中市押立町1丁目35-70 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| シャルマンやなぎ | 2,836万円 〜 3,611万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目4-28 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| パストラルハイム稲城 | 2,915万円 〜 4,679万円 | 東京都稲城市百村1623-1 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全49戸 |
| 稲城パークホームズ | 2,794万円 〜 3,855万円 | 東京都稲城市百村1624-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| フェンネル | 1,756万円 〜 2,077万円 | 東京都稲城市押立976 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラージュ稲城 | 2,798万円 〜 3,329万円 | 東京都稲城市百村1626-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| T'sgarden稲城 | 1,189万円 〜 3,604万円 | 東京都稲城市東長沼3111-1 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全108戸 |
| ハイシティ東府中 | 3,710万円 〜 4,360万円 | 東京都府中市八幡町3丁目6-46 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全21戸 |
| 稲城ガーデニア | 3,384万円 〜 5,418万円 | 東京都稲城市東長沼3112-1 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全74戸 |
| スターロワイヤル稲城 | 2,202万円 〜 3,015万円 | 東京都稲城市東長沼1736-8 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイグレイス・T | 887万円 〜 1,143万円 | 東京都府中市八幡町3丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| 府中ガーデンハウス | 2,586万円 〜 4,218万円 | 東京都府中市八幡町2丁目19-4 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全44戸 |
| オークヒルズ府中 | 2,911万円 〜 3,857万円 | 東京都府中市八幡町2丁目19-6 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全28戸 |
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