北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,311 万円 78.65m²の部屋
〜4,909 万円 97.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1クレアシティ東札幌ウエストスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
クレアシティ東札幌ウエストスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
97.42m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店 | ||||||
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3,311万円 （42万円 / m²） 78.65m²の部屋
〜4,909万円 （50万円 / m²） 97.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.65m²の部屋の場合 | 97.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,311万円 | 4,909万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万8,630円 | 168万5,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万8,630円 | 172万5,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,190万3,154円 | 4,736万3,545円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,889万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,722万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,555万円 | 88.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,388万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,311万円 |
| 5年後(築20年) | 94.2％ | 3,119万円 |
| 10年後(築25年) | 88.4％ | 2,928万円 |
| 15年後(築30年) | 82.6％ | 2,736万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,311万円 (78.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
クレアシティ東札幌ウエストスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：5.87%、 1年前→今年：8.80% ）
北海道の直近3年間の変動（15.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ東札幌ウエストスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 97.42m² | 4LDK / 11階 | 2026年10月 |
| 4,500万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4,980万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,180万円 | 97.42m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,311万円 |
| 買取 | 1,987万円 〜 2,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.96万円 / 月 78.65m²の部屋
〜
18.24万円 / 月 97.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ東札幌ウエストスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ東札幌ウエストスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2,652万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
2010年11月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| グランファーレ東札幌ロワイヤル | 1,095万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1 |
2010年2月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファステージ札幌 | 2,159万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレストパレス菊水 | 2,298万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| フォリス・デ菊水 | 2,203万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ココティエ菊水 | 2,112万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-10 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| アークフレア | 1,029万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| パールハイツ | 1,758万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,706万円 〜 3,589万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローベン東札幌 | 1,585万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒナタミチ | 1,357万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドエル東札幌 | 1,921万円 〜 4,024万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全66戸 |
| ダイナスティア | 1,830万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 2,288万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンティ東札幌 | 2,285万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年9月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| カーサフェリーチェ菊水 | 2,318万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルーチェ2 | 2,288万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・リヴィエール | 2,016万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条3丁目36-2 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARCHIHILLS | 1,532万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,732万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーガモニーレ | 1,596万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 3,538万円 〜 4,200万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-30 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,530万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 3,260万円 〜 4,882万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| ノア33 | 1,424万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-7 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,630万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パフュームコート | 1,420万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスター | 1,553万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| センティード菊水 | 1,284万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレシア東札幌 | 1,369万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-7 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2,652万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
2010年11月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| クレア東札幌 | 2,612万円 〜 3,552万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| クレアール東札幌 | 1,162万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-11 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールクレア | 1,085万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,148万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア本郷通 | 1,081万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-9 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア南郷 | 1,946万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-8 |
1998年6月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレア栄通1号棟 | 982万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市白石区栄通14丁目2-55 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全39戸 |
| クレア栄通2号棟 | 1,123万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市白石区栄通14丁目2-50 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアトゥール南郷 | 1,786万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-1 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ東札幌ウエストスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
駐輪場あり
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