この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921 万円 54.62m²の部屋
〜2,310 万円 55.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921万円 54.62m²の部屋 35万円 / m²
〜2,310万円 55.37m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水八条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,907万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,795万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,606万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,416万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,227万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,921万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,847万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築20年) | 1,722万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,597万円 | 83.1％ |
| 18年後 (築30年) | 1,472万円 | 76.6％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (54.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.18万円 54.62m²の部屋
〜8.19万円 55.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォリス・デ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォリス・デ菊水は、北海道札幌市白石区菊水が所在地となります。札幌市営東西線の東札幌駅および菊水駅から、それぞれ徒歩12分という立地です。耐震性・耐火性・防音性に優れたRCを用いた構造が採用された地上4階建てのマンションで、2013年2月に建築されました。また、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | フォリス・デ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ラソラ札幌 490m
【周辺】マックスバリュ東札幌店 371m
【周辺】セイコーマート菊水8条店 226m
【周辺】ツルハドラッグ菊水上町店 756m
【周辺】Seriaラソラ札幌店 376m
【周辺】勤医協札幌病院 905m
【周辺】札幌菊水三条郵便局 583m
【周辺】北洋銀行菊水上町支店 556m
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ココティエ菊水 | 1,844万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステージ札幌 | 1,879万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレストパレス菊水 | 1,758万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,508万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全59戸 |
| グラン・リヴィエール | 1,479万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条3丁目36-2 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ東札幌 | 1,330万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-25 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| パールハイツ | 1,479万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,444万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローベン東札幌 | 1,325万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス菊水2 | 1,449万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンステージkikusui5-3 | 1,280万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-26 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・フェリオ菊水 | 1,279万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-27 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティーガモニーレ | 1,295万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドエル東札幌 | 1,684万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,308万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナスティア | 1,559万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサフェリーチェ菊水 | 1,653万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 1,724万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,238万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルーチェ2 | 1,949万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラノーヴァス | 1,091万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 2,864万円 〜 4,242万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-30 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全66戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,837万円 〜 4,218万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントポーリアソレイユ | 1,836万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ARCHIHILLS | 1,274万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| LEMONed菊水 | 1,270万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,464万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ菊水 | 1,146万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| レッジーナ | 1,183万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2,688万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築11年） 地上0階 / 全40戸 |
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