この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,227万円 35.54m²の部屋
〜1,764万円 43.86m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,227万円 35.54m²の部屋 35万円 / m²
〜1,764万円 43.86m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区菊水四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 1,611万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,548万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 1,441万円 | 89.4% |
築25年(13年後) | 1,334万円 | 82.8% |
築30年(18年後) | 1,227万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,227万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,179万円 | 96.1% |
8年後 (築20年) | 1,097万円 | 89.4% |
13年後 (築25年) | 1,016万円 | 82.8% |
18年後 (築30年) | 935万円 | 76.2% |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (35.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,227万円 |
買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.13万円 35.54m²の部屋
〜7.12万円 43.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・ヌアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 17.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40% 、 2年前→1年前:4.10% 、 1年前→今年:1.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・ヌアージュは、北海道札幌市白石区菊水にある地上4階建てのマンションです。2013年3月に竣工し、建物構造には耐震性や防音性などに優れているRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。最寄駅は札幌市営東西線が利用できる菊水駅であり、徒歩およそ5分の距離にあります。また、このマンションにおいては管理人の巡回があります。
マンション名称 | ル・ヌアージュ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】セブンイレブン菊水5条店 157m
【周辺】マックスバリュ菊水店 473m
【周辺】スーパーアークス菊水店 720m
【周辺】 ラソラ札幌 965m
【周辺】セブンイレブン札幌菊水3条店 339m
【周辺】ツルハドラッグ菊水3条店 839m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グラノーヴァス | 1,014万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フェリオ菊水 | 1,197万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-27 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
サンステージkikusui5-3 | 1,198万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-26 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ティーガモニーレ | 1,211万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ルミエール菊水 | 816万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
エバーグリーン菊水 | 976万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
クラリス菊水2 | 1,363万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
プロスペクト菊水 | 852万円 〜 1,111万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
ウィニールルソン | 920万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
ココフェリーチェ | 1,152万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-35 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COLOREKIKUSUI | 1,155万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,804万円 〜 4,115万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全37戸 |
AbitaMany's2nd | 1,078万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
レッジーナ | 1,110万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 |
2013年4月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
ハルトラーテ菊水 | 1,074万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
クラリス菊水 | 1,221万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン・ド・ステラ | 1,141万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
グランメールアサヒ4 | 1,946万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-11 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全19戸 |
セントポーリアソレイユ | 1,729万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
GrandMerKikusui | 1,174万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-1 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全23戸 |
フェリーチェ菊水 | 1,090万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TRELUCE | 1,191万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
サンハイム華 | 1,447万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-13 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
AVANCE1-3 | 1,248万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
LEMONed菊水 | 1,194万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
アルキオーネ菊水 | 1,146万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-36 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
アルヴィータ菊水 | 1,080万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
カーサフェリーチェ菊水 | 1,553万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ルミエールさくら | 2,030万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lavi菊水 | 1,157万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
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