この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,138 万円 29.8m²の部屋
〜1,503 万円 33.3m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラボワール菊水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29.8m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,138万円29.8m²の部屋38万円 / m²
〜1,503万円33.3m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水二条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 805万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 751万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 697万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 643万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,138万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,062万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 986万円 | 86.6％ |
| 15年後(築30年) | 909万円 | 79.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,138万円 (29.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,138万円 |
| 買取 | 683万円 〜 911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.7万円29.8m²の部屋
〜5.95万円33.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラボワール菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラボワール菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.30m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.05m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.05m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラボワール菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年11月に完成したラボワール菊水というマンションは、北海道札幌市白石区菊水にあるマンションです。地上4階建ての当マンションにおいてはRC構造が採用されており、棟の管理形態は全部委託となっています。札幌市営東西線・菊水駅が最寄駅にあたり、現地から徒歩4分の距離にあります。また、当マンションでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ラボワール菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで682ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで441ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで569ｍ
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで1162ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1010ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水3条店まで307ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで605ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで733ｍ
【周辺】【郵便局】札幌菊水三条郵便局まで588ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラリス菊水 | 1,454万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| AVANCE1-3 | 1,484万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,347万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルミエール菊水 | 974万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,161万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| TRELUCE | 1,406万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,717万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラノーヴァス | 1,212万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,885万円 〜 4,239万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,893万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,371万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| センティード菊水 | 1,150万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスター | 1,389万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| パフュームコート | 1,270万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペクト菊水 | 1,003万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィニールルソン | 1,088万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| SEIRA豊平 | 1,588万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| リージェント豊平 | 1,360万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| フレンズ菊水 | 1,451万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラティーク札幌 | 1,062万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツリド菊水 | 913万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| 福禄寿 | 1,507万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライトシティ豊平 | 1,013万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ティアラ学園前 | 1,181万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメーノカーサ | 944万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 780万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,340万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ピュア東彩館 | 1,020万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヒナタミチ | 1,210万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール菊水 | 1,340万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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