北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
7/7グラン・コート菊水ステーションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート菊水ステーションの売却に役立つ情報をチェック！
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2,604万円 （35万円 / m²） 73.47m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,209万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,604万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 2,563万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,604万円 (73.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
グラン・コート菊水ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：2.59% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート菊水ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,650万円 | 73.47m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,604万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 73.47m²の部屋
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11.5万円 / 月 73.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン菊水 | 840万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1,484万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-6 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ菊水五番舘 | 2,109万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全1戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,475万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| フラーリシュ菊水 | 1,680万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,072万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンライト豊平 | 943万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| カーサ大通りA棟 | 988万円 〜 4,242万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| カーサ大通りB棟 | 3,256万円 〜 3,956万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全106戸 |
| アヴァンセ大通 | 3,134万円 〜 4,846万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| ダイアパレス大通東第2 | 2,032万円 〜 4,711万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ビルドドックス1 | 1,256万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-5 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライフプラザ大通 | 2,283万円 〜 3,947万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全64戸 |
| ダイアパレス豊平 | 1,893万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ダイアパレス大通東 | 2,265万円 〜 3,185万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハイムエルデ | 940万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レピュテ菊水3・3 | 1,177万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| コートロティ大通 | 1,211万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-84 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラリス菊水3 | 683万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-37 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| パラッツオ884 | 735万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全38戸 |
| ハウスオブリザ大通 | 2,059万円 〜 3,673万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-48 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全129戸 |
| ダイアパレス大通東第3 | 1,766万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| カルム菊水 | 1,790万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| ピュアフィールド | 1,485万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション札幌スカイタワー | 1,698万円 〜 5,077万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 |
1995年11月（築30年） 地上28階 / 全249戸 |
| ツリートップ豊平 | 869万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-13 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,595万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S・コート28 | 2,020万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目86-8 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーム豊平 | 2,089万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-15 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| カルム学園前 | 1,747万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-1 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート東札幌 | 1,514万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目5-1 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全60戸 |
| グランコート白石 | 1,743万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目8-5 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | グラン・コート菊水ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
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