この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,223 万円 36.2m²の部屋
〜1,589 万円 41.2m²の部屋
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白石区を中心とした不動産の売却・買い替え
白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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お客様のサポートを年間１００件以上実績！
３０年以上に渡り「地域密着やお客様の幸せを一番に」を胸に不動産売却サポートのお手伝いをさせて頂いています。
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店舗内観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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信頼のブランド【センチュリー21】
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,223万円36.2m²の部屋34万円 / m²
〜1,589万円41.2m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,198万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,123万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,223万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,146万円 | 93.8％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,223万円 (36.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.27万円36.2m²の部屋
〜6.68万円41.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K.H.アドバンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K.H.アドバンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーアークス菊水店まで658m
【周辺】セイコーマート菊水3条店まで667m
【周辺】ツルハドラッグ菊水3条店まで499m
【周辺】TSUTAYA札幌菊水店まで619m
【周辺】イーアス札幌まで955m
【周辺】北海道情報専門学校まで601m
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアフィールド | 1,611万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パラッツオ884 | 794万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全38戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,321万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| ル・エスト3 | 825万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,962万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| グレース豊平 | 1,660万円 〜 2,984万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| アクアプレイス | 1,118万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス豊平 | 1,945万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| セザール菊水 | 2,684万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| リバーライト菊水 | 1,036万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 1,737万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全43戸 |
| ベル豊平 | 579万円 〜 721万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビブレ菊水 | 1,039万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 1,069万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| ガーデンハイツ | 1,458万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,152万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| ドリームハウス豊平 | 1,027万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィネス豊平 | 1,050万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 恵比寿ビルベル・フォーレスト学園前 | 723万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-7 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| アーバンビル4480 | 894万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-34 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全8戸 |
| サクシード豊平 | 1,273万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,744万円 〜 3,771万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ティアラ豊平第1 | 1,167万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-24 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,262万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 2,576万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラポール学園前1号館 | 2,465万円 〜 3,577万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-40 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラポール学園前2号館 | 2,779万円 〜 3,694万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-43 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全15戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 673万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール学園前4号館 | 2,067万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-47 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラポール学園前3号館 | 2,578万円 〜 3,567万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-45 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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