愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,508 万円 92.71m²の部屋
〜2,221 万円 102.87m²の部屋
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【外観】スペクトル船頭場は2001年築のRC構造、11階建てのマンションです。
1/4
【エントランス】モニター付のオートロックですので来客時にはお客さんの姿も確認でき安心です。
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【駐車場】
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【周辺】名古屋市立福田小学校 学校目標「目標に向かって頑張り、力を伸ばす子」春には上級生と下級生がペアになって全学年での遠足があります。 1200m
4/4スペクトル船頭場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペクトル船頭場の売却に役立つ情報をチェック！
スペクトル船頭場の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,698万円 |
92.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,699万円 |
97.79m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社三喜丸 KEIAI安城へきかい不動産センター | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
97.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,508万円 （16万円 / m²） 92.71m²の部屋
〜2,221万円 （22万円 / m²） 102.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.71m²の部屋の場合 | 102.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,508万円 | 2,221万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万3,640円 | 79万8,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万3,640円 | 83万8,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,447万450円 | 2,136万5,851円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区船頭場)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,029万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,834万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,508万円 |
| 5年後(築30年) | 90.4％ | 1,363万円 |
このマンションと、名古屋市港区船頭場の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,508万円 (92.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
スペクトル船頭場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル船頭場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 92.71m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 2,490万円 | 97.79m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,699万円 | 97.79m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 2,590万円 | 97.79m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,580万円 | 102.87m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,680万円 | 102.87m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,580万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,150万円 | 92.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,290万円 | 92.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,750万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,850万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,480万円 | 92.71m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 92.71m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 102.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,630万円 | 99.38m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,430万円 | 92.71m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,790万円 | 102.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,880万円 | 102.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,980万円 | 97.79m² | 4LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,080万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,480万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 1,950万円 | 102.87m² | 4LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,750万円 | 97.99m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,480万円 | 92.71m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 92.71m²の部屋
〜
10.8万円 / 月 102.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペクトル船頭場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル船頭場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 102.87m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 92.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 97.79m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 97.79m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・エテルノ | 1,265万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランダリュール | 576万円 〜 1,081万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須1丁目829-1 |
2003年4月（築24年） 地上9階 / 全37戸 |
| Palazzo大当郎 | 676万円 〜 1,034万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティ・ライフ東起 | 1,350万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目66-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンモールアネックス | 410万円 〜 504万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町113 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宝マンション東起第7 | 1,625万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目813 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全59戸 |
| NDSマンション小碓 | 1,564万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ソシエート西中島 | 1,566万円 〜 1,895万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目902 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス戸田川緑地 | 1,552万円 〜 2,111万円 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| カーサ木村 | 1,211万円 〜 1,595万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルチェ上川田 | 978万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1101 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アークステージ2 | 1,241万円 〜 4,316万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目607 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| コンフォート幸 | 580万円 〜 763万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| I・SQuare | 1,237万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLATINUM | 854万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目401 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヤマトマンション中島新町 | 594万円 〜 784万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目611 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーラ・グリーン惟信町 | 1,348万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目48-2 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| エスポア当知2 | 1,723万円 〜 2,348万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| ピーチプレイス | 1,128万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町6丁目24 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン中郷 | 1,604万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| 神野マンション2 | 1,008万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目3 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユーハウス畑田 | 1,839万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,563万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルピナスイースト | 1,172万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目108 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 1,515万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アマービレ | 1,371万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミール山田 | 639万円 〜 834万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1212 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,452万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| オレンジヒルズ | 1,477万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町3丁目11 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハウス第2正徳 | 1,923万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペクトル船頭場 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
4LDK 2階
3/14
3LDK 3階
4/14
3LDK 3階
5/14
4LDK 4階
6/14
3SLDK 4階
7/14
4LDK 5階
8/14
4LDK 5階
9/14
3LDK 6階
10/14
3LDK 8階
11/14
4LDK 10階
12/14
3LDK 11階
13/14
3LDK 11階
14/14| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月27日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2001年10月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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