愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
813 万円 36.98m²の部屋
〜1,036 万円 38.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】名古屋市立明徳小学校 320m
5/7
【周辺】名古屋市立当知中学校 800m
6/7
【周辺】愛知県立惟信高校 1288m
7/7フェリーチェの売却に役立つ情報をチェック！
フェリーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
36.98m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 東海通店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
36.98m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 金山店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
813万円 （22万円 / m²） 36.98m²の部屋
〜1,036万円 （27万円 / m²） 38.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.98m²の部屋の場合 | 38.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 813万円 | 1,036万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万4,290円 | 40万7,880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万9,290円 | 44万7,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 775万7,684円 | 990万6,887円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区明正)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 539万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 502万円 | 93.1％ |
| 築30年(9年後) | 456万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 813万円 |
| 4年後(築25年) | 93.1％ | 757万円 |
| 9年後(築30年) | 84.5％ | 687万円 |
このマンションと、名古屋市港区明正の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
813万円 (36.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも69％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 13万円 / m² |
フェリーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：0.00%、 1年前→今年：0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 813万円 |
| 買取 | 488万円 〜 651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.45万円 / 月 36.98m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 38.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.38m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.38m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.38m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.38m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.98m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサ・フェリス中柳 | 1,056万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,833万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| ヤマトマンション東起 | 515万円 〜 646万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アムール | 1,291万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィルリッチ | 865万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヤマトマンション松蔭2 | 497万円 〜 619万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭7丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレセント松蔭 | 500万円 〜 628万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目19 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,796万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| サニー・スポット | 1,418万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| シュテルン中柳 | 672万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,615万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン波花 | 1,133万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,751万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全1戸 |
| アブニール草平 | 823万円 〜 1,315万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町2丁目51 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| グレンパーク中島 | 857万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全98戸 |
| ベルラフィネ | 1,521万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目31 |
2005年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレス・コート | 1,011万円 〜 2,899万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目1202 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンソシア・M | 1,378万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1406 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシャスコート | 1,431万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャンUO | 1,710万円 〜 2,619万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目904 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全14戸 |
| パークロイヤル南荒子 | 1,705万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市中川区大塩町3丁目63 |
2005年8月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランスイート高畑 | 1,422万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| モアグレース高畑南 | 2,235万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目124 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| アフロディーテ | 1,518万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ユニーブル伏屋南 | 1,867万円 〜 2,679万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,757万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| プランドール荒子川公園 | 916万円 〜 1,067万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| レージュ高畑1 | 1,001万円 〜 1,405万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町119 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ荒子 | 704万円 〜 1,090万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子4丁目262 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルバーダ | 1,175万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェリーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フェリーチェから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
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10/10| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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