愛知県名古屋市港区南十一番町4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
738 万円 52.89m²の部屋
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【外観】(2021年1月14日撮影)
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【外観】ゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。(2021年1月14日撮影)
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【名古屋市立東海小学校】目指す子ども像：「明るく素直な子 仲良く助け合う子 心身共にたくましい子」国際理解を深めるふれあい集会や地域訪問など地域と連携した活動を行っていま… 徒歩 約5分（約330m）
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【周辺】【名古屋市立港明中学校】学び合い、認め合い、高め合う生徒の姿が見られる学校を目指しています。歯科衛生や保健活動で数多くの受賞歴があります。また部活動が盛んで野球部など… 徒歩 約18分（約1390m）
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【周辺】【誓成保育園】パステルカラーでかわいい保育園。年齢に応じた生活習慣を身につけ季節折々の自然の遊びを大切にしています。のびのびと遊んで色々なことを経験し、心豊かに成長してい… 徒歩 約6分（約430m）
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【周辺】【MEGAドン・キホーテ東海通店】営業時間8：00～0：00 定休日/なし 品揃えが豊富でウィンドウショッピングしながら楽しんでお買い物ができます。珍しいものを見つける… 徒歩 約12分（約960m）
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【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から徒… 約920m
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【周辺】南十番町ショッピングプラザとは、「ホームセンターコーナン」・「ダイソー」・「マックスバリュ」・「コーナンBOOK」・「スポーツクラブアクトス」などの店舗がある複合商業施設… 徒歩 約6分（約450m）
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【周辺】【中部ろうさい病院】MAGAドン・キホーテUNY東海通店の近くにある総合病院。救急外来もあるので急な病気も心強いですね。診療受付時間/8：15～11：30 徒歩 約23分（約1840m）
11/14
【周辺】【名古屋港郵便局】取り扱いサービス：郵便窓口・ゆうゆう窓口・貯金窓口・保険窓口・ATM ゆうゆう窓口は8時から営業開始しているので便利です。ゆうゆう窓口・ATMは土日… 徒歩 約22分（約1710m）
12/14
【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店【営業時間】月～日10：00～21：00 徒歩 約3分（約240m）
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【周辺】邦和スポーツランドテニス、スイミング、スケートのスクールがあります。お子様から大人の方まで、年中滑ることができる、広々としたスケートリンクが人気です。 徒歩 約20分（約1570m）
14/14現代ハイツ南十一番の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
現代ハイツ南十一番の売却に役立つ情報をチェック！
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738万円 （14万円 / m²） 52.89m²の部屋
〜1,114万円 （19万円 / m²） 59.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.89m²の部屋の場合 | 59.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 738万円 | 1,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万3,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 701万557円 | 1,066万5,992円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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現代ハイツ南十一番周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに現代ハイツ南十一番が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 720万円 | 52.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 760万円 | 52.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 780万円 | 52.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 790万円 | 59.35m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 890万円 | 59.35m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 699万円 | 59.48m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 899万円 | 59.48m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 999万円 | 59.48m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 738万円 |
| 買取 | 443万円 〜 591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 52.89m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 59.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
現代ハイツ南十一番の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに現代ハイツ南十一番が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.48m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポア東海橋B棟 | 1,083万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
1981年9月（築45年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| エスポア東海橋A棟 | 1,028万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
1981年9月（築45年） 地上15階 / 全208戸 |
| 中駒九番団地7号棟 | 920万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目11-1 |
1978年3月（築49年） 地上16階 / 全104戸 |
| レジデンス太平 | 780万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市港区金船町1丁目1-5 |
1980年6月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| 中駒九番団地8号棟 | 741万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市港区七番町1丁目3-1 |
1978年3月（築49年） 地上16階 / 全195戸 |
| 金船マンション | 598万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市港区金船町2丁目1-29 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全13戸 |
| 寿ゞやマンション六番町 | 1,310万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目17-6 |
1981年10月（築45年） 地上11階 / 全21戸 |
| 六番町スワローハイツ | 1,320万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目11-10 |
1980年11月（築46年） 地上11階 / 全38戸 |
| 宝本宮ハイツ | 691万円 〜 928万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町2丁目38-6 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 中川マンションB棟 | 1,083万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町1丁目19 |
1980年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 一光ハイツ南一番町 | 729万円 〜 1,210万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町22-17 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| 山木マンション | 997万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目16-50 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全9戸 |
| 丸美タウンマンション昭和橋 | 1,050万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目32 |
1980年8月（築46年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラザフェニックス熱田 | 1,186万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2-24 |
1978年9月（築48年） 地上11階 / 全33戸 |
| 蜆橋ハイツ | 954万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町4丁目22 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マリーンハイツB棟 | 795万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-26 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全102戸 |
| サンハイツ渡辺 | 479万円 〜 694万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2-2 |
1978年9月（築48年） 地上5階 / 全16戸 |
| 宝マリーンハイツA棟 | 487万円 〜 810万円 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-28 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 中京ウエスト | 693万円 〜 984万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目44 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マリーンハイツC棟 | 971万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-23 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| 高木ハイツ | 619万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-20 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝マリーンハイツD棟 | 591万円 〜 866万円 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-20 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第3よしかねコーポ | 835万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目24 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マリーンハイツE棟 | 542万円 〜 743万円 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-17 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全18戸 |
| みくにコーポ | 759万円 〜 922万円 | 愛知県名古屋市熱田区西郊通5丁目17 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューコーポ第一港陽 | 707万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-25 |
1980年12月（築46年） 地上10階 / 全25戸 |
| ニューコーポ築地 | 828万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目17-55 |
1978年12月（築48年） 地上12階 / 全80戸 |
| シルバーハイム名四 | 437万円 〜 638万円 | 愛知県名古屋市港区名四町75-4 |
1981年5月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン日比野 | 974万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目37 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューコーポ日比野 | 1,403万円 〜 1,825万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目10-17 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 現代ハイツ南十一番 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区南十一番町4丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2LDK 1階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1980年2月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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