価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,005 万円 59.22m²の部屋
〜1,268 万円 63.08m²の部屋
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プラザフェニックス熱田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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創業29年目！仲介手数料最大半額！
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,005万円 59.22m²の部屋 17万円 / m²
〜1,268万円 63.08m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザフェニックス熱田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 830万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 900万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 950万円 | 60.34m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 999万円 | 60.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 999万円 | 60.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 1,080万円 | 60.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,080万円 | 60.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,180万円 | 60.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 60.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,150万円 | 60.33m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 980万円 | 60.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,199万円 | 61.84m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,290万円 | 61.84m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.34万円 59.22m²の部屋
〜8.67万円 63.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラザフェニックス熱田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：3.55% 、 1年前→今年：-0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラザフェニックス熱田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2-24 |
| 交通 |
|
【外観】約20帖の広々リビング
【外観】エントランス
【周辺】7階からの眺望遮るものがなく、眺望良好です。
【周辺】日比野中学校日比野駅5番出口より南へ徒歩5分。 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】ローソン熱田一番二丁目店駐車場併設店舗です。 徒歩 約4分（約297m）
【周辺】スギ薬局南一番店ドラッグストア営業時間 9:30-22:00 徒歩 約12分（約921m）
【周辺】ナフコ熱田店スーパーマーケット 徒歩 約7分（約485m）
【周辺】イオンモール熱田ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたイオンモールです。 徒歩 約35分（約2800m）
【周辺】名古屋市立船方小学校熱田区四番2丁目に位置する小学校です。 徒歩 約3分（約180m）
| 築年月（築年数） | 1978年9月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ渡辺 | 431万円 〜 624万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2-2 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| 六番町ハイツ | 916万円 〜 1,087万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目9-23 |
1977年5月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| みくにコーポ | 586万円 〜 705万円 | 愛知県名古屋市熱田区西郊通5丁目17 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューコーポ白鳥 | 823万円 〜 1,106万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目28-10 |
1978年7月（築46年） 地上11階 / 全40戸 |
| 第3よしかねコーポ | 858万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目24 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中川マンションB棟 | 1,351万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町1丁目19 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中駒九番団地8号棟 | 796万円 〜 1,540万円 | 愛知県名古屋市港区七番町1丁目3-1 |
1978年3月（築47年） 地上14階 / 全195戸 |
| 中駒九番団地7号棟 | 999万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目11-1 |
1978年8月（築46年） 地上14階 / 全104戸 |
| コーポ魚半 | 799万円 〜 1,118万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町72 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークサイドレジデンス神宮苑 | 1,427万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目8-1 |
1978年8月（築46年） 地上11階 / 全70戸 |
| 安藤ハイツ | 588万円 〜 734万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町14-29 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| 蜆橋ハイツ | 956万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町4丁目22 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 現代ハイツ南十一番 | 694万円 〜 1,037万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町4丁目2-1 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全42戸 |
| コーポ内田橋 | 642万円 〜 854万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目14-70 |
1977年6月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| コーポ竹味 | 701万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目14-2 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライフマンション伝馬 | 1,319万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目7-10 |
1980年5月（築44年） 地上8階 / 全1戸 |
| プラザフェニックス神宮 | 1,414万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目3-10 |
1980年7月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| ニューコーポ東海橋 | 943万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-25 |
1977年9月（築47年） 地上13階 / 全90戸 |
| 大成レジデンス内田橋 | 835万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-10 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール道徳 | 978万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目2-6 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全30戸 |
| レジデンス太平 | 824万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市港区金船町1丁目1-5 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン服部 | 788万円 〜 984万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目17-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ吉田 | 600万円 〜 739万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-10 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| ニューコーポ金山 | 1,401万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-44 |
1979年4月（築46年） 地上11階 / 全41戸 |
| 丸美タウンマンション昭和橋 | 1,313万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目32 |
1980年8月（築44年） 地上7階 / 全15戸 |
| 金船マンション | 633万円 〜 1,037万円 | 愛知県名古屋市港区金船町2丁目1-29 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| ニューコーポ沢上 | 1,063万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町2丁目1-6 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全15戸 |
| 宝グランドハイツ | 751万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市中川区上脇町2丁目116 |
1979年6月（築45年） 地上7階 / 全67戸 |
| ジャルダン金山 | 953万円 〜 1,269万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目2-8 |
1979年5月（築45年） 地上10階 / 全21戸 |
| パレス第2金山 | 1,158万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-1 |
1978年10月（築46年） 地上6階 / 全10戸 |
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