価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市港区宝神3丁目1308
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,050 万円 57m²の部屋
〜1,267 万円 58.88m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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お客様に寄り添うスタッフが自慢です！
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,050万円57m²の部屋18万円 / m²
〜1,267万円58.88m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.11万円57m²の部屋
〜6.13万円58.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2グランドハイツ服部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2グランドハイツ服部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2021年10月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 56.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 5階 | 2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 5階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 3階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.87m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.88m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.87m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.87m² | 3DK / 4階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.87m² | 3DK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2グランドハイツ服部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2グランドハイツ服部 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目1308 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 港十一屋店まで1089ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 名古屋港ショッピングモール店まで1287ｍ
【周辺】【ラーメン】藤一番らーめん 十一屋店まで1416ｍ
【周辺】【スーパー】ベイシア名古屋みなと店まで1802ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 稲永駅前店まで1161ｍ
【周辺】【スーパー】イオン名古屋みなと店まで2601ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アピタ港店まで2742ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 名古屋善進本町店まで2086ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトムハイツ | 1,030万円 〜 1,246万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2802 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| コーポ稲永北館 | 733万円 〜 1,087万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2304 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| ニューコーポ宝神 | 1,283万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目39-3 |
1987年2月（築38年） 地上12階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション稲永 | 1,183万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市港区稲永3丁目5-23 |
1985年5月（築40年） 地上8階 / 全63戸 |
| ニューコーポ神宮寺 | 1,080万円 〜 1,298万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目1703 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| 伊藤ハイツ | 774万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市港区善南町41 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニーブル善南町 | 1,031万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市港区善南町47 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| パレス神宮寺 | 823万円 〜 983万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目801-2 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンハイツ麻里 | 779万円 〜 948万円 | 愛知県名古屋市港区善南町12 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 司マンション宝神 | 703万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市港区宝神町西屋敷1113 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポアクインズコート | 521万円 〜 839万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全37戸 |
| 丸二サンハイツ | 894万円 〜 1,069万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目13 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| 光ハイツ | 903万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目3-1 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス遠若 | 638万円 〜 849万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町3丁目27 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 惟信ハイツ | 646万円 〜 879万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目42 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| エスポア惟信 | 853万円 〜 1,018万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目18-1 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイコーマンション | 483万円 〜 821万円 | 愛知県名古屋市港区大手町2丁目31 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン惟信 | 754万円 〜 893万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町4丁目12 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション惟信町 | 1,120万円 〜 1,533万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-6 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大功 | 352万円 〜 818万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目86-1 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンデンハイツ | 608万円 〜 749万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目87 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレズ名古屋入場 | 1,168万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目424 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| アメニティ当知 | 1,195万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1905 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全31戸 |
| アーバンハイツ | 1,014万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3009 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| 真栄マンション当知 | 1,133万円 〜 1,383万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目2108 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| 鳥山ハイツ | 720万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目216 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| アバカスシティ栗田 | 619万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンサンヒル | 1,016万円 〜 1,239万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目1 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,082万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全52戸 |
| コーラルまるさん | 876万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目14-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全14戸 |
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