愛知県名古屋市港区宝神1丁目39-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,228 万円 78.08m²の部屋
〜1,575 万円 84.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】SRC構造の12階建てのマンションです。1987年築です。
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【外観】歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】名古屋市立港西小学校【名古屋市立港西小学校】学校教育目標：「明るく伸びる子、仲良く進む子、元気よくはげむ子」豊かな人間性を育むことを目標としている学校です。子どもたちにとって毎日楽しく通える学校を…
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【周辺】名古屋市立宝神中学校【名古屋市立宝神中学校】教育目標：「建学の精神～ともに手を携え、明るくひたむきに生き、未来を開く～」学校施設には、体育館や格技場、プール、ランチルームなどがあります。 1100m
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【周辺】かもめ保育園【かもめ保育園】一人一人の人権を大切にし、心身ともに健やかな成長を支える保育を目指しています。遠足やプール、運動会など年間通して行事が充実しています。体育教室や音楽教室なども毎月開催し…
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【周辺】ベイシア フードセンター名古屋みなと店 ベイシア名古屋みなと店【ベイシア名古屋みなと店】営業時間9：30～20：00 広い店内は品揃えもよく、たくさんの商品を探す楽しみも。駐車場は1567台。車も停…
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【周辺】ナフコ宝神店【ナフコ宝神店】営業時間9：30～20：00 駐車場あり。昔ながらの雰囲気をもつ地域密着型のスーパーです。「新鮮」「安心」「安全」をモットーに品揃えもよく、特に野菜が新鮮です。 1300m
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【周辺】しまむら十一屋店【しまむら十一屋店】国道23号線沿い。営業時間10時から19時まで。 400m
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【周辺】ウエルシア名古屋十一屋店【ウエルシア名古屋十一屋店】朝は9時から深夜0時まで営業しているので急な体調不良でも安心ですね◎食品なども種類豊富に取り揃えられています。駐車場も広いです。Tポイントが貯ま…
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【周辺】山口医院【山口医院】診療科目/内科、消化器科、胃腸科、外科、小児科 診療時間/9：00～12：00、17：30～19：30 休診日/水曜午後、土曜午後、日祝 駐車場4台完備 1100m
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【周辺】名古屋稲永郵便局【名古屋稲永郵便局】貯金・保険窓口 ：9：00～16：00 郵便窓口：9：00～17：00 ATM ：9：00～17：30 ※土曜日は9：00～12：30です。 1200m
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【周辺】宝神北公園【宝神北公園】子どもたちが走り回って遊べる広々とした公園です。すべり台やブランコ、タイコ橋などの遊具がおかれています。タイコ橋はうんていと形が似ていますが「登る」という動作で遊ぶ遊具だそ…
14/14ニューコーポ宝神の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,228万円 （16万円 / m²） 78.08m²の部屋
〜1,575万円 （19万円 / m²） 84.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.08m²の部屋の場合 | 84.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,228万円 | 1,575万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万1,240円 | 58万5,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万1,240円 | 62万5,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,176万2,389円 | 1,511万8,879円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ニューコーポ宝神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：-2.91%、 1年前→今年：1.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューコーポ宝神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.18m² | 2LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 890万円 | 79.38m² | 4LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 1,280万円 | 79.38m² | 4LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 990万円 | 76.06m² | 4LDK / 12階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,480万円 | 79.38m² | 4LDK / 11階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,080万円 | 76.06m² | 4LDK / 12階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,299万円 | 78.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,349万円 | 78.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,399万円 | 78.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 78.08m²の部屋
〜
9.59万円 / 月 84.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューコーポ宝神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューコーポ宝神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリィ十一屋 | 878万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目24-1 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| 伊藤ハイツ | 884万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市港区善南町41 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニーブル善南町 | 1,073万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市港区善南町47 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンハイツ麻里 | 895万円 〜 1,102万円 | 愛知県名古屋市港区善南町12 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| アトムハイツ | 963万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2802 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスポアクインズコート | 571万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28-1 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全37戸 |
| 丸二サンハイツ | 1,000万円 〜 1,193万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目13 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全35戸 |
| ニューコーポ神宮寺 | 992万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目1703 |
1988年5月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| 第2グランドハイツ服部 | 985万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目1308 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス神宮寺 | 915万円 〜 1,102万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目801-2 |
1986年9月（築41年） 地上7階 / 全15戸 |
| 司マンション宝神 | 780万円 〜 913万円 | 愛知県名古屋市港区宝神町西屋敷1113 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 惟信ハイツ | 719万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目42 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| エスポア惟信 | 886万円 〜 1,067万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目18-1 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス遠若 | 594万円 〜 826万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町3丁目27 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン惟信 | 829万円 〜 979万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町4丁目12 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション稲永 | 893万円 〜 1,090万円 | 愛知県名古屋市港区稲永3丁目5-23 |
1985年5月（築42年） 地上8階 / 全63戸 |
| 水野ハイツ | 907万円 〜 1,071万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2307 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション惟信町 | 1,106万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-6 |
1986年7月（築41年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイコーマンション | 471万円 〜 883万円 | 愛知県名古屋市港区大手町2丁目31 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全21戸 |
| レジデンス大功 | 381万円 〜 928万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目86-1 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンデンハイツ | 628万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目87 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| プレズ名古屋入場 | 1,042万円 〜 1,395万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目424 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ニューコーポ入場二番館 | 1,168万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全54戸 |
| ニューコーポ入場一番館 | 992万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全63戸 |
| アーバンハイツ | 993万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3009 |
1988年9月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| アメニティ当知 | 1,232万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1905 |
1987年5月（築40年） 地上7階 / 全31戸 |
| アバカスシティ栗田 | 604万円 〜 953万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| 真栄マンション当知 | 1,046万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目2108 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンサンヒル | 957万円 〜 1,298万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目1 |
1988年7月（築39年） 地上7階 / 全16戸 |
| 小碓ハイツ | 728万円 〜 972万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目103 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューコーポ宝神 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区宝神1丁目39-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 8階
2/4
4LDK 11階
3/4
4LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1987年2月(築40年)【設備・条件】
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