ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区宝マンション小碓2

宝マンション小碓2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区小碓4丁目198

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,259 万円 66.87m²の部屋

1,979 万円 82.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】2020/09撮影

    【エントランス】2020/09撮影

    2/12
  • 【周辺】【名古屋市立明徳小学校】校訓:「強く 正しく 明るく」 ジャガイモやツルレイシ、オクラやホウセンカを育てることで収穫の喜びを味わっています。また6年生は障碍児学級との交流… 徒歩 約5分(約350m)

    【周辺】【名古屋市立明徳小学校】校訓:「強く 正しく 明るく」 ジャガイモやツルレイシ、オクラやホウセンカを育てることで収穫の喜びを味わっています。また6年生は障碍児学級との交流… 徒歩 約5分(約350m)

    3/12
  • 【周辺】【名古屋市立当知中学校】PTAの活動が盛んで名古屋市代表として東海北陸ブロックPTA研究大会で発表を行ったりPTA広報誌で名古屋市教育会会長賞の受賞暦があります。 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】【名古屋市立当知中学校】PTAの活動が盛んで名古屋市代表として東海北陸ブロックPTA研究大会で発表を行ったりPTA広報誌で名古屋市教育会会長賞の受賞暦があります。 徒歩 約9分(約700m)

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  • 【周辺】小碓幼稚園は、昭和42年設立以来、経験豊かな教諭が普段からたゆまざる研究を行い、十分な設備・施設を活用して幼児教育を進展しています。 徒歩 約3分(約220m)

    【周辺】小碓幼稚園は、昭和42年設立以来、経験豊かな教諭が普段からたゆまざる研究を行い、十分な設備・施設を活用して幼児教育を進展しています。 徒歩 約3分(約220m)

    5/12
  • 【周辺】【エクボ入場店】営業時間10:00~20:00 地域密着型のスーパーマーケット。100均ショップもはいっています。 徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】【エクボ入場店】営業時間10:00~20:00 地域密着型のスーパーマーケット。100均ショップもはいっています。 徒歩 約8分(約600m)

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】

    【周辺】

    8/12
  • 【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店営業時間 10:00~21:00 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店営業時間 10:00~21:00 徒歩 約9分(約700m)

    9/12
  • 【周辺】【ブローニュの森】営業時間:9時~20時 定休日あり。毎月変わるバームクーヘンが名物です♪ケーキや手土産にもちょうどいいお菓子の種類も豊富です。おいしい珈琲と一緒に頂ける… 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】【ブローニュの森】営業時間:9時~20時 定休日あり。毎月変わるバームクーヘンが名物です♪ケーキや手土産にもちょうどいいお菓子の種類も豊富です。おいしい珈琲と一緒に頂ける… 徒歩 約9分(約700m)

    10/12
  • 【周辺】【小碓中央公園】この辺りではもっとも広さがあり、避難場所としても登録されている公園です。富士山型すべり台やブランコ、普通のすべり台などの遊具があります。いつも子供たちで賑… 徒歩 約4分(約250m)

    【周辺】【小碓中央公園】この辺りではもっとも広さがあり、避難場所としても登録されている公園です。富士山型すべり台やブランコ、普通のすべり台などの遊具があります。いつも子供たちで賑… 徒歩 約4分(約250m)

    11/12
  • 【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約4100m

    【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約4100m

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宝マンション小碓2は売ったらいくら?参考査定価格

1,259万円 (19万円 / m²) 66.87m²の部屋

1,979万円 (24万円 / m²) 82.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.87m²の部屋の場合 82.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,259万円 1,979万円
① 仲介手数料(税込) 48万1,470円 71万9,070円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万1,470円 75万9,070円
手元に残る金額(A - B) 1,205万9,068円 1,902万3,602円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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宝マンション小碓2周辺の中古マンション価格推移情報

宝マンション小碓2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、 2年前→1年前:-3.27%、 1年前→今年:2.23%

愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション小碓2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,350万円 66.87m² 3LDK / 2階 2025年8月〜2025年9月
1,490万円 66.87m² 3LDK / 2階 2025年7月
1,820万円 70.00m² 3LDK / 11階 2022年8月
1,499万円 70.02m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2020年11月
1,140万円 72.76m² 4LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
1,370万円 70.31m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2019年5月
1,230万円 66.87m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年12月
1,950万円 82.40m² 4LDK / 4階 2016年1月〜2016年7月
1,200万円 70.02m² 3LDK / 7階 2015年3月〜2015年4月
1,680万円 70.02m² 3LDK / 11階 2014年1月
1,180万円 66.87m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,259万円
買取 755万円 〜 1,007万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝マンション小碓2は貸したらいくら?参考賃料

6.74万円 / 月 66.87m²の部屋

8.68万円 / 月 82.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

宝マンション小碓2の賃料掲載履歴(5件)

宝マンション小碓2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション小碓2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 70.79m² 3LDK / 6階 2016年4月
7万円 / 月 70.79m² 3LDK / 6階 2016年2月
7万円 / 月 70.79m² 3LDK / 6階 2015年8月
7万円 / 月 70.79m² 3LDK / 6階 2014年6月〜2014年12月
7.5万円 / 月 70.79m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドヒルズ入場1番館 1,340万円 〜 1,984万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目3004 1996年4月(築31年)
地上7階 / 全24戸
フィレンチェコート 1,116万円 〜 1,501万円 愛知県名古屋市港区小碓1丁目521-1 1995年1月(築32年)
地上12階 / 全48戸
ライオンズマンション小碓 1,330万円 〜 1,994万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目562 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全36戸
西中コーポ 980万円 〜 1,284万円 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目301 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション正徳町第2 1,584万円 〜 2,157万円 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 1998年2月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸
パーシモンガーデン 1,049万円 〜 1,370万円 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1312 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全9戸
アメニティ正徳町 1,318万円 〜 1,710万円 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全43戸
シェモア当知 1,335万円 〜 1,765万円 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全14戸
宝マンション東起第2 1,358万円 〜 2,014万円 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目10-1 1995年3月(築32年)
地上11階 / 全77戸
ネイチャーアンドエアー 514万円 〜 634万円 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目43-1 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全12戸
エール中島 1,084万円 〜 1,327万円 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1401 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全7戸
宝正保ハイツ 1,218万円 〜 1,929万円 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 1998年3月(築29年)
地上11階 / 全52戸
エスポア当知 1,539万円 〜 2,116万円 愛知県名古屋市港区当知3丁目1401-1 1996年8月(築31年)
地上15階 / 全62戸
サニーハイツ林 1,362万円 〜 2,126万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目29-1 1996年3月(築31年)
地上10階 / 全33戸
エントピアヤダ 521万円 〜 1,393万円 愛知県名古屋市中川区高杉町102 1996年8月(築31年)
地上4階 / 全10戸
グランデ松蔭 1,484万円 〜 2,127万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目15 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全10戸
グレースエリ 1,253万円 〜 1,533万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1010 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全9戸
パールハウスアイ 702万円 〜 1,681万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1009 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全9戸
コンフォート中島 1,331万円 〜 1,675万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1011 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全13戸
第5高杉マンション 1,309万円 〜 1,652万円 愛知県名古屋市中川区高杉町20-1 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全33戸
ブルージュタカギ 1,102万円 〜 1,286万円 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
宝マンション川間町 1,459万円 〜 2,068万円 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全20戸
スペリア惟信 1,281万円 〜 1,520万円 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-1 1995年10月(築31年)
地上6階 / 全23戸
丸二ハイツ 1,178万円 〜 1,332万円 愛知県名古屋市港区当知4丁目1305 1996年6月(築31年)
地上4階 / 全12戸
ハイツ寛政 1,422万円 〜 1,645万円 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ライフステージ川間 1,381万円 〜 1,809万円 愛知県名古屋市港区川間町3丁目91 1996年6月(築31年)
地上4階 / 全25戸
陽明ハイツ 1,358万円 〜 1,780万円 愛知県名古屋市港区川間町2丁目41 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全15戸
レジデンス光和3 1,250万円 〜 1,713万円 愛知県名古屋市港区高木町1丁目33 1994年10月(築32年)
地上7階 / 全1戸
ユニーブル松蔭公園 1,220万円 〜 1,524万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目31-1 1994年10月(築32年)
地上13階 / 全 - 戸
リーベ中柳 1,049万円 〜 1,469万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目601 1995年1月(築32年)
地上7階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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宝マンション小碓2の売却に強い不動産会社 6社

宝マンション小碓2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝マンション小碓2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
3.1
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
7.8
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
11.5
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

不動産に関するご相談は当社まで!

お子様連れのお客様にも配慮した「キッズコーナー」やプライバシーに配慮した「個別相談ブース」をご用意しておりますので、お近くへお越しの際はお気軽にお立ち寄りください。
お車のお客様にも駐車場を用意してありますので、是非一度、お気軽にご来店下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社Ap.9
物件から
12.1
  • 愛知県名古屋市東区矢田4丁目23番42号 アークレジデンス大曽根101
  • 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩4分
  • 名古屋市営名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩7分

〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜

業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者根本 譲
  • 免許番号愛知県知事(01)第026383号

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宝マンション小碓2の物件概要

マンション名称 宝マンション小碓2
所在地
愛知県名古屋市港区小碓4丁目198 地図を見る
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 宝マンション小碓23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • 宝マンション小碓23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • 宝マンション小碓24LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/7
  • 宝マンション小碓23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/7
  • 宝マンション小碓23LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/7
  • 宝マンション小碓23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/7
  • 宝マンション小碓23LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/7
築年月(築年数) 1996年4月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東洋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

宝マンション小碓2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓宝マンション小碓2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
宝マンション小碓2の参考査定価格:1,259万円 〜 1,979万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、宝マンション小碓2の売り時ですか?
宝マンション小碓2がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で1.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、2年前→1年前:-3.27%、1年前→今年:2.23%)
愛知県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、やや低めの水準です。
宝マンション小碓2の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓宝マンション小碓2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宝マンション小碓2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
宝マンション小碓2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓宝マンション小碓2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
宝マンション小碓2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区小碓4丁目198

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩21分
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩16分
❓宝マンション小碓2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
宝マンション小碓2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年4月(築31年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:28戸
施工会社:東洋建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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