参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【エントランス】2020/09撮影
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【周辺】【名古屋市立明徳小学校】校訓：「強く 正しく 明るく」 ジャガイモやツルレイシ、オクラやホウセンカを育てることで収穫の喜びを味わっています。また6年生は障碍児学級との交流… 徒歩 約5分（約350m）
3/12
【周辺】【名古屋市立当知中学校】PTAの活動が盛んで名古屋市代表として東海北陸ブロックPTA研究大会で発表を行ったりPTA広報誌で名古屋市教育会会長賞の受賞暦があります。 徒歩 約9分（約700m）
4/12
【周辺】小碓幼稚園は、昭和42年設立以来、経験豊かな教諭が普段からたゆまざる研究を行い、十分な設備・施設を活用して幼児教育を進展しています。 徒歩 約3分（約220m）
5/12
【周辺】【エクボ入場店】営業時間10：00～20：00 地域密着型のスーパーマーケット。100均ショップもはいっています。 徒歩 約8分（約600m）
6/12
【周辺】
7/12
【周辺】
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【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店営業時間 10：00～21：00 徒歩 約9分（約700m）
9/12
【周辺】【ブローニュの森】営業時間：9時～20時 定休日あり。毎月変わるバームクーヘンが名物です♪ケーキや手土産にもちょうどいいお菓子の種類も豊富です。おいしい珈琲と一緒に頂ける… 徒歩 約9分（約700m）
10/12
【周辺】【小碓中央公園】この辺りではもっとも広さがあり、避難場所としても登録されている公園です。富士山型すべり台やブランコ、普通のすべり台などの遊具があります。いつも子供たちで賑… 徒歩 約4分（約250m）
11/12
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約4100m
12/12宝マンション小碓2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝マンション小碓2の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
宝マンション小碓2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -0.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：-0.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション小碓2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,490万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 1,820万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 1,499万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,140万円 | 72.76m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,370万円 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 1,230万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,950万円 | 82.40m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 1,200万円 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,680万円 | 70.02m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 1,180万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 66.87m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 82.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝マンション小碓2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション小碓2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィレンチェコート | 987万円 〜 1,334万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目521-1 |
1995年1月（築32年） 地上12階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション小碓 | 1,467万円 〜 2,052万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目562 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| 西中コーポ | 872万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目301 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション正徳町第2 | 1,738万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パーシモンガーデン | 937万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1312 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメニティ正徳町 | 1,277万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| シェモア当知 | 1,278万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション東起第2 | 1,243万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目10-1 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネイチャーアンドエアー | 461万円 〜 568万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目43-1 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| エール中島 | 975万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1401 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,197万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| エスポア当知 | 1,328万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目1401-1 |
1996年8月（築30年） 地上15階 / 全62戸 |
| サニーハイツ林 | 1,268万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目29-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| エントピアヤダ | 456万円 〜 1,227万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町102 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランデ松蔭 | 1,302万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目15 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレースエリ | 1,132万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1010 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| パールハウスアイ | 661万円 〜 1,599万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1009 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート中島 | 1,198万円 〜 1,504万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1011 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| 第5高杉マンション | 1,175万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町20-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| ブルージュタカギ | 980万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション川間町 | 1,495万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| スペリア惟信 | 1,279万円 〜 1,521万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-1 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハイツ寛政 | 1,240万円 〜 1,436万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフステージ川間 | 1,312万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目91 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| 陽明ハイツ | 1,282万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市港区川間町2丁目41 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニーブル松蔭公園 | 1,169万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目31-1 |
1994年10月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リーベ中柳 | 940万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目601 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャトーラ・メール | 979万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町3丁目25-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| キリンハウス | 1,114万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目3-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| チサンマンション高杉 | 1,337万円 〜 1,657万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭1丁目19-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション小碓2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓4丁目198
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
4LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 1996年4月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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