この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,117 万円 78.72m²の部屋
〜4,704 万円 100.75m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,117万円78.72m²の部屋40万円 / m²
〜4,704万円100.75m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市金沢区能見台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市金沢区能見台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,793万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,768万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,643万円 | 94.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,517万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,117万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,090万円 | 99.1％ |
| 6年後(築25年) | 2,950万円 | 94.6％ |
| 11年後(築30年) | 2,810万円 | 90.1％ |
このマンションと、横浜市金沢区能見台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,117万円 (78.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティ能見台つどいの街参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,399万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,599万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,699万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,799万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,899万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,999万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,980万円 | 88.01m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,548万円 | 98.51m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,598万円 | 98.51m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 3,648万円 | 98.51m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,698万円 | 98.51m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 3,599万円 | 100.75m² | 4LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 3,680万円 | 100.75m² | 4LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,117万円 |
| 買取 | 1,871万円 〜 2,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.2万円78.72m²の部屋
〜20.2万円100.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティ能見台つどいの街参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティ能見台つどいの街参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティ能見台つどいの街参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 4.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：1.51%、 1年前→今年：-2.68% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティ能見台つどいの街参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】ペットと暮らせる・平成18年築の大規模ハイグレードレジデンス！室内は時代に合わせたワークスペース付きフルリノベーション！
【エントランス】重厚感あふれるエントランス。管理形態が良いので毎回綺麗になってます！
【駐車場】お車の出し入れがし易いゆったりとしたレイアウトの敷地内駐車場。専用使用権付きです。
【周辺】京急ストアけいきゅう能見台店まで1110m
【周辺】ユーコープ釜利谷店まで1573m
【周辺】ホームセンターNEWトンカチまで1563m
【周辺】横浜市立能見台南小学校まで876m
【周辺】横浜市立富岡中学校まで1176m
【周辺】京急幼稚園まで1292m
【周辺】きらら保育園まで1654m
【周辺】医療法人社団愛友会金沢文庫病院まで1592m
【周辺】金沢文庫駅(京急 本線)まで1771m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 564戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティ能見台つどいの街五番館 | 2,907万円 〜 3,415万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティ能見台つどいの街六番館 | 2,586万円 〜 3,001万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全564戸 |
| サングレイス能見台南 | 2,446万円 〜 3,602万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全45戸 |
| パークシティ能見台ブロードエア | 3,086万円 〜 4,458万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-20 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全231戸 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルE館 | 4,476万円 〜 5,554万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全150戸 |
| ファインシティオTOWAシティホームズ金沢文庫 | 3,313万円 〜 4,853万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全76戸 |
| フォンティーヌ弐番館 | 1,085万円 〜 2,000万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目17-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェデルタ田島 | 1,206万円 〜 1,924万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lefranc能見台 | 1,176万円 〜 1,382万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通7-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビクトリー文庫 | 1,166万円 〜 1,766万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町359 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 3,848万円 〜 6,699万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町150-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全83戸 |
| クオス金沢文庫 | 3,443万円 〜 5,095万円 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラート能見台 | 478万円 〜 578万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目20-5 |
2007年11月（築18年） 地上3階 / 全8戸 |
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2,765万円 〜 4,182万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| シティハウス金沢文庫 | 3,369万円 〜 3,880万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-31 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CRASKA寺前 | 1,055万円 〜 1,572万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイリー寺前 | 890万円 〜 1,114万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目12-11 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ5 | 3,049万円 〜 4,261万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全1805戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ4 | 3,193万円 〜 5,378万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-4 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全170戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ6 | 2,502万円 〜 4,148万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-6 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ1 | 2,599万円 〜 4,628万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-1 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全1805戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 3,295万円 〜 3,830万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-2 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全92戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ3 | 2,739万円 〜 4,113万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-3 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全125戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ7 | 2,665万円 〜 4,045万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-7 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全1805戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ8 | 3,599万円 〜 4,958万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-8 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全129戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ9 | 2,935万円 〜 4,050万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-9 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全146戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ10 | 2,728万円 〜 4,862万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-10 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全139戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ11 | 2,702万円 〜 4,381万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-11 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全170戸 |
| リステージ新杉田 | 2,395万円 〜 3,348万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全55戸 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2,508万円 〜 3,820万円 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全92戸 |
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