価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区竹田西段川原町115
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
864 万円 28.26m²の部屋
〜1,098 万円 30.75m²の部屋
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
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お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です！
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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近鉄不動産 桃山営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Win21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
28.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
28.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
864万円28.26m²の部屋31万円 / m²
〜1,098万円30.75m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 864万円 |
| 買取 | 519万円 〜 691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円28.26m²の部屋
〜7.5万円30.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Win21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWin21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Win21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Win21は、京都府京都市伏見区竹田西段川原町を所在地とする地上4階・地下1階建てのマンションです。築年月については2007年1月となっており、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる京都市営地下鉄烏丸線・近鉄京都線の竹田駅からは、徒歩でおよそ3分の時間を要します。
| マンション名称 | Win21 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート岡本竹田駅前店まで121m 駅徒歩1分です。
【周辺】京都竹田郵便局まで129m 竹田駅から最寄の郵便局。裏手が竹田駅です。
【周辺】京滋信用組合 伏見支店まで303m 24号線沿いの銀行さん・
【周辺】京都中央信用金庫 竹田南支店まで353m 国道24号線沿いです。最寄は伏見駅です。
【周辺】サークルＫ竹田七瀬川店まで400m 国道24号線沿いのコンビニ。駐車場も広くなっております。
【周辺】ドラッグユタカ 伏見深草店まで555m 最寄駅は伏見駅。24号線から少し入ったところです。駐車場もございます。
【周辺】ホームセンターコーナン くいな橋店まで728m くいな橋駅すぐ横 深草周辺ではここが一番大きいです
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラティークアビテ | 815万円 〜 979万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール・パレ | 1,139万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース・フリーロア伏水 | 2,253万円 〜 3,783万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| ウイングヒルズ京都南 | 1,258万円 〜 5,282万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全75戸 |
| クエストオブインフィニティー | 560万円 〜 1,820万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町41-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアロー | 881万円 〜 1,215万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンホープ | 789万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| Luxe深草 | 715万円 〜 900万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,555万円 〜 4,054万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全155戸 |
| ボヌール伏見 | 926万円 〜 1,281万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランパオレアル | 997万円 〜 1,392万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサ | 916万円 〜 1,135万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,606万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| メゾン・グローリー | 830万円 〜 1,448万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランフォート伏見 | 979万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| SepiaCourtFukakusa | 883万円 〜 1,271万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 881万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| グラン・コート伏見稲荷 | 2,158万円 〜 3,102万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| イニシア伏見 | 2,609万円 〜 4,425万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全89戸 |
| RECTANGLE伏見稲荷 | 1,089万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| パデシオン藤森 | 2,609万円 〜 3,932万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2,142万円 〜 3,384万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全77戸 |
| メゾングラース京都十条 | 1,995万円 〜 4,247万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン十条 | 2,196万円 〜 3,342万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全113戸 |
| イニシア伏見丹波橋 | 3,773万円 〜 6,521万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全153戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,341万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,688万円 〜 3,067万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,700万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントヴィラ | 879万円 〜 1,190万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| リアライズJR藤森 | 1,230万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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