ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区ロイヤルマンション桃山

ロイヤルマンション桃山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区桃山町根来18-12

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

738 万円 54m²の部屋

1,030 万円 66.55m²の部屋

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  • 【周辺】小学校京都市立桃山東小学校まで898m

    【周辺】小学校京都市立桃山東小学校まで898m

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  • 【周辺】スーパーフレスコ 桃山南口店まで536m

    【周辺】スーパーフレスコ 桃山南口店まで536m

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  • 【周辺】スーパーイズミヤ六地蔵店まで1279m

    【周辺】スーパーイズミヤ六地蔵店まで1279m

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  • 【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン桃山町和泉店まで661m

    【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン桃山町和泉店まで661m

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  • 【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ 桃山南店まで599m

    【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ 桃山南店まで599m

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ロイヤルマンション桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルマンション桃山は売ったらいくら?参考査定価格

738万円 (14万円 / m²) 54m²の部屋

1,030万円 (15万円 / m²) 66.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

ロイヤルマンション桃山周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルマンション桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.26%、 2年前→1年前:2.10%、 1年前→今年:5.73%

京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
680万円 58.00m² 2LDK / 1階 2019年3月〜2019年10月
1,180万円 58.00m² 2LDK / 6階 2018年9月〜2018年11月
1,280万円 58.00m² 3LDK / 6階 2018年7月〜2018年8月
580万円 53.52m² 3LDK / 6階 2018年5月〜2018年6月
700万円 53.52m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2018年4月
620万円 53.52m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年2月
880万円 66.55m² 2LDK / 4階 2016年3月〜2016年6月
800万円 63.80m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
650万円 53.13m² 3DK / 5階 2011年12月〜2013年2月
830万円 53.13m² 3DK / 5階 2011年6月
567万円 53.13m² 2LDK / 6階 2010年10月〜2010年12月
630万円 53.13m² 2LDK / 6階 2010年6月〜2010年7月
450万円 53.52m² 3LDK / 6階 2010年2月〜2010年4月
580万円 53.52m² 3LDK / 6階 2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 738万円
買取 443万円 〜 590万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルマンション桃山は貸したらいくら?参考賃料

6.37万円 / 月 54m²の部屋

8.59万円 / 月 66.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルマンション桃山の賃料掲載履歴(15件)

ロイヤルマンション桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 58.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年5月
7万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年10月
6.4万円 / 月 63.80m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2015年4月
6.4万円 / 月 63.80m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2014年11月
6.5万円 / 月 63.80m² 2LDK / 5階 2014年7月〜2014年9月
6.5万円 / 月 53.52m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2013年3月
6.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2012年4月〜2012年7月
6.5万円 / 月 53.52m² 3LDK / 6階 2011年9月〜2012年2月
6万円 / 月 58.00m² 2LDK / 1階 2011年1月〜2011年4月
7万円 / 月 53.52m² 3LDK / 6階 2010年5月〜2010年9月
7.4万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2010年3月〜2010年4月
7.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2009年12月〜2010年2月
7.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2009年11月〜2010年1月
6.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2009年9月〜2009年11月
7.4万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
桃山セントラルハイツ 712万円 〜 981万円 京都府京都市伏見区桃山町根来18-11 1981年8月(築44年)
地上7階 / 全33戸
桃山ガーデンハイツ 1,331万円 〜 1,668万円 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2 1981年2月(築45年)
地上5階 / 全47戸
桃山ホームプラザ 804万円 〜 1,031万円 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5 1980年2月(築46年)
地上6階 / 全24戸
桃山和泉ハイツ 919万円 〜 1,382万円 京都府京都市伏見区桃山町和泉24-1 1978年10月(築47年)
地上7階 / 全48戸
ファミリーハイツ18 1,403万円 〜 1,945万円 京都府京都市伏見区桃山町立売10 1982年4月(築44年)
地上5階 / 全16戸
京都桃山プラザ 1,678万円 〜 2,036万円 京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1 1979年3月(築47年)
地上7階 / 全66戸
京都市向島市営住宅第九街区9-1棟 859万円 〜 1,079万円 京都府京都市伏見区向島藤ノ木町72-9 1980年3月(築46年)
地上11階 / 全219戸
リバーサイド観月 962万円 〜 1,345万円 京都府京都市伏見区向島善阿弥町45 1982年1月(築44年)
地上5階 / 全24戸
グリシーヌ桃山南 729万円 〜 995万円 京都府京都市伏見区桃山町中島町33-1 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全20戸
ランスロット桃山 589万円 〜 765万円 京都府京都市伏見区讃岐町155 1980年6月(築46年)
地上6階 / 全20戸
ユニ宇治マンション4号館 1,572万円 〜 1,955万円 京都府宇治市木幡内畑34-10 1979年1月(築47年)
地上7階 / 全73戸
ユニ宇治マンション5号館 1,376万円 〜 1,788万円 京都府宇治市木幡内畑34-10 1979年1月(築47年)
地上7階 / 全66戸
ユニ宇治マンション1号館 1,569万円 〜 2,343万円 京都府宇治市木幡内畑34-6 1979年1月(築47年)
地上7階 / 全66戸
ユニ宇治マンション2号館 1,481万円 〜 1,920万円 京都府宇治市木幡内畑34-6 1979年1月(築47年)
地上7階 / 全82戸
ユニ宇治マンション3号館 1,466万円 〜 2,087万円 京都府宇治市木幡内畑34-6 1979年1月(築47年)
地上7階 / 全88戸
向島ニュータウン第五街区5-3棟 1,021万円 〜 1,250万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-58 1980年6月(築46年)
地上11階 / 全175戸
伴コーポラス 836万円 〜 1,246万円 京都府京都市伏見区向島中島町44 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全27戸
ベルエール桃山B棟 963万円 〜 1,172万円 京都府京都市伏見区新町4丁目469 1979年2月(築47年)
地上4階 / 全18戸
向島ニュータウン第三街区3-G棟 1,051万円 〜 1,383万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 1979年5月(築47年)
地上11階 / 全175戸
第2長栄マンション 387万円 〜 977万円 京都府京都市伏見区向島津田町102 1979年3月(築47年)
地上6階 / 全35戸
向島マンション 227万円 〜 321万円 京都府京都市伏見区向島津田町19-1 1979年7月(築47年)
地上3階 / 全20戸
向島ニュータウン第三街区3-C棟 932万円 〜 1,695万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 1981年6月(築45年)
地上11階 / 全175戸
向島ニュータウン第三街区3-F棟 991万円 〜 1,304万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 1979年5月(築47年)
地上11階 / 全175戸
ファインブルーム丹波橋 577万円 〜 1,904万円 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町17-2 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全44戸
向島ニュータウン第三街区3-E棟 1,016万円 〜 1,350万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 1980年6月(築46年)
地上11階 / 全175戸
向島ニュータウン第三街区3-B棟 765万円 〜 1,279万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 1981年6月(築45年)
地上11階 / 全175戸
ヴィラおかざき 1,291万円 〜 2,329万円 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全9戸
向島ニュータウン第三街区3-D棟 1,025万円 〜 1,771万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 1981年6月(築45年)
地上11階 / 全175戸
藤和伏見コープ 1,839万円 〜 3,562万円 京都府京都市伏見区東柳町539 1981年6月(築45年)
地上7階 / 全48戸
向島ニュータウン第三街区3-A棟 795万円 〜 1,223万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 1982年1月(築44年)
地上11階 / 全175戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルマンション桃山の売却に強い不動産会社 16社

ロイヤルマンション桃山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルマンション桃山から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
1.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
1.5
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

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  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.6
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
センチュリー21京阪住研
物件から
1.7
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

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  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
センチュリー21ココロホーム
物件から
2.5
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
2.8
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ソーワホーム株式会社
物件から
3.3
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
3.4
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
株式会社LANDSK
物件から
3.5
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目56 第一ビル301号
  • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩8分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩9分

老朽化した物件でも、現状のままで売却可能

老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者黒川 智之
  • 免許番号京都府知事(01)第014612号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
3.7
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
3.7
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
8.2
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社Youハウジング
物件から
8.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社YS不動産
物件から
15.6
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
株式会社OPEN SESAME
物件から
16.1
  • 京都府京都市北区西賀茂井ノ口町51番地1
  • 京都市営烏丸線 北大路駅

仲介手数料半額にて承ります!

大切にしてきた住まいを、ただの物件ではなく「思い出の詰まった場所」として受けとめるのが私たちのスタンスです。売却が初めての方も、感情に寄り添ったご提案を大切にしています。

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  • 代表者麻生 義彦
  • 免許番号京都府知事(03)第013412号
株式会社HI’s
物件から
36.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ロイヤルマンション桃山の物件概要

マンション名称 ロイヤルマンション桃山
所在地
京都府京都市伏見区桃山町根来18-12 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 桃山駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩17分(約1.32km)
  • 京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩3分(約240m)
  • 京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩17分(約1.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルマンション桃山2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/5
  • ロイヤルマンション桃山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • ロイヤルマンション桃山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • ロイヤルマンション桃山2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    4/5
  • ロイヤルマンション桃山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 1980年8月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 伊西組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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ロイヤルマンション桃山がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で11.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.26%、2年前→1年前:2.10%、1年前→今年:5.73%)
京都府の直近3年間の変動(11.15%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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