価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区桃山町丹後2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,504 万円 54.4m²の部屋
〜2,188 万円 70.44m²の部屋
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤和ライブタウン桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
54.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,504万円 54.4m²の部屋 28万円 / m²
〜2,188万円 70.44m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 1,880万円 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 1,300万円 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,580万円 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,080万円 | 60.99m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 880万円 | 57.05m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 880万円 | 57.05m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,380万円 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 1,280万円 | 60.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,550万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 980万円 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年11月 |
| 980万円 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.09万円 54.4m²の部屋
〜9.72万円 70.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和ライブタウン桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスコ桃山南口店まで233m
【周辺】京都桃山南口郵便局まで242m
【周辺】
【周辺】吉田医院まで255m
【周辺】ドラッグユタカ 桃山南店まで292m
【周辺】沖医院まで350m、休診日: 日・祝備考: 木・土曜AMのみ
【周辺】特定医療法人桃仁会桃仁会病院まで515m
【周辺】青風和泉幼稚園まで520m
【周辺】ブロンコビリー伏見桃山店まで688m
| 築年月（築年数） | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヒル桃山 | 611万円 〜 946万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後8-4 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン桃山 | 581万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老123-10 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| ハイクラスマンション | 1,567万円 〜 2,134万円 | 京都府宇治市木幡西中31-7 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| 朝日プラザ桃山東 | 1,733万円 〜 2,683万円 | 京都府宇治市六地蔵徳永29-4 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全85戸 |
| ケイチョウハイツ | 1,353万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売37 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャトー観月橋 | 772万円 〜 1,365万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老93-9 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| アムス桃山 | 518万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町86-3 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| レナジア向島 | 1,045万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町2 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| コスモ丹波橋 | 1,882万円 〜 3,231万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| プリシード桃山京町レジデンス | 552万円 〜 811万円 | 京都府京都市伏見区京町5丁目104-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 1,352万円 〜 5,572万円 | 京都府京都市伏見区両替町3丁目323 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全91戸 |
| ネクサス桃山 | 1,015万円 〜 1,422万円 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島14-48 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| 浜大手筋ケンネル | 1,022万円 〜 2,766万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目465-1 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| エルシティ伏見桃山 | 1,327万円 〜 2,289万円 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島14-2 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| 桃栄マンション | 836万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町75 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾングリーンピア | 544万円 〜 791万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町59 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| MEWハウス桃山 | 467万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町58-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンフレンド | 514万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目236 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| 川村ビル川村マンション | 1,242万円 〜 2,197万円 | 京都府京都市伏見区南部町50 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラタテハラ | 577万円 〜 862万円 | 京都府京都市伏見区南部町41 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全37戸 |
| サン・マキシマム | 871万円 〜 1,133万円 | 京都府宇治市槇島町落合140 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ヴァルチェ | 440万円 〜 891万円 | 京都府京都市伏見区新町12丁目315 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリオン京橋 | 420万円 〜 981万円 | 京都府京都市伏見区表町585 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリーンマンション | 354万円 〜 581万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町655-1 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニハイム伏見 | 1,513万円 〜 2,483万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町655-17 |
1987年9月（築37年） 地上11階 / 全43戸 |
| シティハウス丹波橋 | 494万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町544-1 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ伏見 | 1,045万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区葭島金井戸町17-2 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全69戸 |
| ジョイフル丹波橋 | 581万円 〜 1,134万円 | 京都府京都市伏見区桝形町453 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| シティハイツ桃山 | 450万円 〜 710万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376-5 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセレント墨染 | 1,373万円 〜 2,005万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1024 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
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