京都府宇治市槇島町落合140
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
859 万円 56.1m²の部屋
〜1,118 万円 59.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】前面道路
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7/7サン・マキシマムの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
859万円 （15万円 / m²） 56.1m²の部屋
〜1,118万円 （19万円 / m²） 59.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.1m²の部屋の場合 | 59.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 859万円 | 1,118万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万9,470円 | 43万4,940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万4,470円 | 47万4,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 820万1,012円 | 1,070万3,940円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サン・マキシマム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.70%、 2年前→1年前：5.92%、 1年前→今年：2.98% ）
京都府の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・マキシマムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 880万円 | 56.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 880万円 | 56.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 880万円 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 980万円 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 780万円 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 859万円 |
| 買取 | 516万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 56.1m²の部屋
〜
7.41万円 / 月 59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・マキシマムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・マキシマムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.40m² | 4DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 54.97m² | 4DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シロハイヌ向島 | 1,189万円 〜 2,216万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町2 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全40戸 |
| エルシティ伏見桃山 | 1,510万円 〜 2,538万円 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島14-2 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全65戸 |
| ネクサス桃山 | 1,199万円 〜 1,652万円 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島14-48 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン桃山 | 591万円 〜 1,444万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老123-10 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全19戸 |
| アークヒルズ桃山 | 524万円 〜 1,237万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老102-4 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャトー観月橋 | 795万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老93-9 |
1987年8月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモ伏見 | 1,539万円 〜 2,139万円 | 京都府京都市伏見区葭島金井戸町17-2 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全69戸 |
| ケイチョウマンション | 1,229万円 〜 1,812万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売37 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| 藤和ライブタウン桃山 | 1,339万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後2-1 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全53戸 |
| エルシティ桃山 | 1,718万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売21-4 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランドビルフナトラ | 1,314万円 〜 2,089万円 | 京都府宇治市小倉町神楽田21-1 |
1987年8月（築40年） 地上6階 / 全25戸 |
| ユニハイム伏見 | 1,828万円 〜 2,933万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町655-17 |
1987年9月（築40年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハイクラスマンション | 1,662万円 〜 2,244万円 | 京都府宇治市木幡西中31-7 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全29戸 |
| グリーンマンション | 575万円 〜 926万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町655-1 |
1987年9月（築40年） 地上11階 / 全43戸 |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 1,455万円 〜 4,038万円 | 京都府京都市伏見区両替町3丁目323 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全89戸 |
| アーバンヒル桃山 | 585万円 〜 911万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後8-4 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンナガサワ | 673万円 〜 982万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町157-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・ラペ | 472万円 〜 2,046万円 | 京都府宇治市五ケ庄西浦16 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリシード桃山京町レジデンス | 506万円 〜 751万円 | 京都府京都市伏見区京町5丁目104-8 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| 川村ビル川村マンション | 1,394万円 〜 2,419万円 | 京都府京都市伏見区南部町50 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークテラス桃山 | 1,650万円 〜 4,102万円 | 京都府京都市伏見区東組町698 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全136戸 |
| ヴィラタテハラ | 637万円 〜 939万円 | 京都府京都市伏見区南部町41 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全37戸 |
| DAコート | 311万円 〜 3,021万円 | 京都府宇治市小倉町西山82 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| アムス桃山 | 548万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町86-3 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサナダ | 1,513万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿66 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| シティハイツ桃山 | 621万円 〜 870万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376-5 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモ丹波橋 | 1,833万円 〜 3,299万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47 |
1985年12月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| グラスコート | 1,529万円 〜 2,309万円 | 京都府宇治市宇治戸ノ内82 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾンフレンド | 506万円 〜 1,073万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目236 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン小野 | 730万円 〜 1,212万円 | 京都府宇治市羽拍子町34-6 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・マキシマム |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市槇島町落合140
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
4DK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1986年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1986年10月(築40年)【設備・条件】
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