価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区桃山町弾正島14-48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,015 万円 40.53m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,015万円 40.53m²の部屋 25万円 / m²
〜1,422万円 42.75m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 42.75m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 40.53m²の部屋
〜7.06万円 42.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネクサス桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクサス桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島14-48 |
| 交通 |
|
【外観】リフォーム完成マンション。
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】京阪中書島駅 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】京阪観月橋駅 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】近鉄桃山御陵前駅 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】伏見南浜小学校 徒歩 約6分（約418m）
【周辺】桃陵中学校 徒歩 約5分（約387m）
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルシティ伏見桃山 | 1,327万円 〜 2,289万円 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島14-2 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| レナジア向島 | 1,045万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町2 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| ユニハイム伏見 | 1,513万円 〜 2,483万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町655-17 |
1987年9月（築37年） 地上11階 / 全43戸 |
| グリーンマンション | 354万円 〜 581万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町655-1 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモ伏見 | 1,045万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市伏見区葭島金井戸町17-2 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全69戸 |
| シャトー観月橋 | 772万円 〜 1,365万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老93-9 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| スペリオン京橋 | 420万円 〜 981万円 | 京都府京都市伏見区表町585 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
| アークヒルズ桃山 | 543万円 〜 1,287万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老102-4 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| 浜大手筋ケンネル | 1,022万円 〜 2,766万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目465-1 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| ケイチョウハイツ | 1,353万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売37 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾン桃山 | 581万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老123-10 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| 川村ビル川村マンション | 1,242万円 〜 2,197万円 | 京都府京都市伏見区南部町50 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラタテハラ | 577万円 〜 862万円 | 京都府京都市伏見区南部町41 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全37戸 |
| プリシード桃山京町レジデンス | 552万円 〜 811万円 | 京都府京都市伏見区京町5丁目104-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォルム伏見桃山 | 2,519万円 〜 3,781万円 | 京都府京都市伏見区東町215-1 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| カーサナダ | 1,254万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿66 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| アムス桃山 | 518万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町86-3 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ丹波橋 | 1,882万円 〜 3,231万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジョイフル丹波橋 | 581万円 〜 1,134万円 | 京都府京都市伏見区桝形町453 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| シティハウス丹波橋 | 494万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町544-1 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフレンド | 514万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目236 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンマンション成町 | 662万円 〜 1,488万円 | 京都府京都市伏見区成町822 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| リエス新堀川 | 419万円 〜 618万円 | 京都府京都市伏見区南寝小屋町71 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィラケント | 496万円 〜 769万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1038-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ヴァルチェ | 440万円 〜 891万円 | 京都府京都市伏見区新町12丁目315 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドコーポ | 991万円 〜 1,544万円 | 京都府京都市伏見区治部町118 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾングリーンピア | 544万円 〜 791万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町59 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| サン・マキシマム | 871万円 〜 1,133万円 | 京都府宇治市槇島町落合140 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| MEWハウス桃山 | 467万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町58-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| 藤和ライブタウン桃山 | 1,504万円 〜 2,188万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後2-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全53戸 |
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