ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区パークハイム桃山筑前台

パークハイム桃山筑前台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区桃山筑前台町31

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,535 万円 72.38m²の部屋

3,359 万円 72.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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パークハイム桃山筑前台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークハイム桃山筑前台は売ったらいくら?参考査定価格

2,535万円 (35万円 / m²) 72.38m²の部屋

3,359万円 (46万円 / m²) 72.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区桃山筑前台町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市伏見区桃山筑前台町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,795万円 100%
築30年(4年後) 2,635万円 94.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,535万円
4年後(築30年) 94.3% 2,390万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区桃山筑前台町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,535万円 (72.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 40万円 / m²

パークハイム桃山筑前台周辺の中古マンション価格推移情報

パークハイム桃山筑前台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、 2年前→1年前:2.10%、 1年前→今年:5.75%

京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,535万円
買取 1,521万円 〜 2,028万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークハイム桃山筑前台は貸したらいくら?参考賃料

13.52万円 / 月 72.38m²の部屋

15.61万円 / 月 72.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニハイム桃山御陵 1,058万円 〜 4,337万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全177戸
エスペランサ 1,275万円 〜 2,840万円 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全17戸
メゾン・プラクティス 1,316万円 〜 2,183万円 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全34戸
イーグルコート伏見桃山 3,734万円 〜 5,756万円 京都府京都市伏見区大阪町588 2000年12月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ディアステージ桃山大手筋 3,023万円 〜 4,537万円 京都府京都市伏見区南部町60 1999年11月(築27年)
地上11階 / 全49戸
コンフォート桃山 941万円 〜 2,631万円 京都府京都市伏見区南部町77 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全49戸
ローサオルデン 1,110万円 〜 3,173万円 京都府京都市伏見区上油掛町45 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ArcWak 989万円 〜 1,350万円 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全8戸
ライオンズマンション伏見 3,125万円 〜 4,929万円 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全142戸
パデシオン丹波橋 2,511万円 〜 4,587万円 京都府京都市伏見区桃山最上町55 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全139戸
シンフォニー桃山 2,867万円 〜 3,682万円 京都府京都市伏見区西大手町307-75 2002年7月(築24年)
地上11階 / 全38戸
ルネッサ桃山 838万円 〜 1,512万円 京都府京都市伏見区山崎町350 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全32戸
ライオンズステージ伏見 2,153万円 〜 2,960万円 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全38戸
ティファニーハイツ 1,072万円 〜 1,521万円 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全23戸
オリュザ西大手 3,241万円 〜 4,219万円 京都府京都市伏見区西大手町325 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全27戸
コテドパルク住吉 2,134万円 〜 3,147万円 京都府京都市伏見区中之町484 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全26戸
エスペランサ伏見 841万円 〜 1,219万円 京都府京都市伏見区南新地58-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全32戸
フォレスト.27 704万円 〜 1,060万円 京都府京都市伏見区向島中島町27 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全27戸
カーサ東浜 1,874万円 〜 2,830万円 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全26戸
京都伏見アーバンコンフォート 2,345万円 〜 3,519万円 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全84戸
グッドヒル伏見 998万円 〜 3,167万円 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
りさ・すみぞめ 753万円 〜 952万円 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 1999年11月(築27年)
地上4階 / 全26戸
ル・コンテ 955万円 〜 1,389万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全19戸
フレーヴァー藤森 1,041万円 〜 1,491万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全24戸
アンムート24 792万円 〜 1,119万円 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
スプルース・ティカ 2,454万円 〜 3,295万円 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全34戸
パデシオン桃山南 2,605万円 〜 3,880万円 京都府京都市伏見区桃山町大島96 2000年10月(築26年)
地上7階 / 全130戸
ピュア24 728万円 〜 1,032万円 京都府京都市伏見区北端町56 2001年6月(築25年)
地上4階 / 全24戸
パストラーレ城南 1,337万円 〜 1,935万円 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全39戸
T's桃山 1,105万円 〜 2,588万円 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークハイム桃山筑前台の売却に強い不動産会社 15社

パークハイム桃山筑前台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークハイム桃山筑前台から近い順に表示しています

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
0.6
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
0.9
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
株式会社すみよしホーム
物件から
1.4
  • 京都府京都市伏見区樽屋町992 佐々木マンション211
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐々木 勝也
  • 免許番号京都府知事(01)第014983号
センチュリー21ココロホーム
物件から
1.6
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
1.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
大和ハウスリアルエステート株式会社 京都営業所
物件から
2.5
  • 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地(大和ハウス京都ビル2階)
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩12分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩12分

大和ハウスグループの総合不動産会社

ご所有不動産のご売却には、色々と不安がつきまとうものです。分からないこと、不安なこと、どんな些細な事でもまずは当社にご相談ください。豊富な情報量と独自の営業ルート及び、地域に密着した多彩な営業展開が当社の強みです。常にお客様の気持ちを考え、お役立ちの精神で頑張って参ります。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
2.6
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21京阪住研
物件から
2.7
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

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  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
2.8
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社Youハウジング
物件から
7.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
7.5
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社アイリス 西院店
物件から
8.3
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(2)第009821号
株式会社HI’s
物件から
36.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
ノックス株式会社
物件から
38.1
  • 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-5
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅

豊富な知識の専門スタッフが対応します

地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。

  • 代表者中井 千鶴子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063752号

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パークハイム桃山筑前台の物件概要

マンション名称 パークハイム桃山筑前台
所在地
京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 桃山駅 徒歩4分(約320m)
  • 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークハイム桃山筑前台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2000年7月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

パークハイム桃山筑前台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークハイム桃山筑前台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークハイム桃山筑前台の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
パークハイム桃山筑前台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークハイム桃山筑前台の売り時ですか?
パークハイム桃山筑前台がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で8.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、2年前→1年前:2.10%、1年前→今年:5.75%)
京都府の直近3年間の変動(9.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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