京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,341 万円 61.1m²の部屋
〜3,566 万円 71.66m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【周辺】中書島駅(京阪 京阪本線)まで845m
2/5
【周辺】ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで994m
3/5
【周辺】セブンイレブン伏見横大路店まで1009m
4/5
【周辺】京都市南浜児童館まで1040m、放課後の児童たちの生活の場として、家庭的な暖かい雰囲気を大切にし、活動しています。
5/5京都伏見アーバンコンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
京都伏見アーバンコンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
京都伏見アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,398万円 |
71.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,200万円 |
65.4m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,341万円 （38万円 / m²） 61.1m²の部屋
〜3,566万円 （50万円 / m²） 71.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市伏見区三栖町１丁目)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,529万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,423万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,341万円 |
| 3年後(築30年) | 95.8％ | 2,243万円 |
このマンションと、京都市伏見区三栖町１丁目の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,341万円 (61.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
京都伏見アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：5.77% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都伏見アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 71.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,200万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 71.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,698万円 | 71.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,780万円 | 71.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 3,099万円 | 63.22m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,880万円 | 71.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 3,199万円 | 63.22m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,890万円 | 63.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,990万円 | 63.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,280万円 | 63.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 63.22m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,880万円 | 71.66m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,780万円 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
| 2,100万円 | 60.73m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,341万円 |
| 買取 | 1,405万円 〜 1,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.61万円 / 月 61.1m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 71.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京都伏見アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都伏見アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.05m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサ桃山 | 849万円 〜 1,557万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| カーサ東浜 | 1,885万円 〜 2,882万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| エスペランサ伏見 | 850万円 〜 1,254万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| クレアール南 | 1,278万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| ローサオルデン | 1,130万円 〜 3,170万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 1,297万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| コンフォート桃山 | 957万円 〜 2,613万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| イーグルコート伏見桃山 | 3,773万円 〜 5,702万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ桃山大手筋 | 3,055万円 〜 4,491万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,328万円 〜 2,283万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| エスペランサ | 1,298万円 〜 2,840万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドメゾン伏見桃山 | 2,586万円 〜 3,870万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全90戸 |
| ソーラー福原21 | 1,705万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK2 | 627万円 〜 907万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町87 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| サクセス | 912万円 〜 1,177万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルシェ丹波橋 | 1,010万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ティファニーハイツ | 1,072万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ArcWak | 981万円 〜 1,340万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ポ・ル・テやました | 666万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町3 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユニハイム桃山御陵 | 1,073万円 〜 4,340万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全177戸 |
| フォレスト.27 | 714万円 〜 1,086万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 3,110万円 〜 4,898万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全142戸 |
| Builm-One | 620万円 〜 965万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町28 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンポジティブ | 1,088万円 〜 1,549万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| コテドパルク住吉 | 2,125万円 〜 3,143万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,551万円 〜 3,346万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| エクセレントハイム | 339万円 〜 439万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
| ウィステリア桃山 | 700万円 〜 1,042万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 850万円 〜 2,927万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| アンムート24 | 785万円 〜 1,113万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都伏見アーバンコンフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
京都伏見アーバンコンフォートから近い順に表示しています
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい
伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。
社員画像
伏見区の不動産売却は当社にお任せください
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９６０店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください！
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。
社員画像
創業35年以上！スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
店舗内観
お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ！
「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 京都伏見アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2SLDK 1階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
