京都府京都市伏見区風呂屋町274
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,741 万円 34.13m²の部屋
〜2,308 万円 37.56m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】ファミリーマート京都伏見区役所前店まで219m
11/12
【周辺】イオン 伏見店まで275m
12/12ばうはうす桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ばうはうす桃山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,741万円 （51万円 / m²） 34.13m²の部屋
〜2,308万円 （61万円 / m²） 37.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市伏見区風呂屋町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,742万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,701万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,597万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,493万円 | 85.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,388万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,741万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 1,700万円 |
| 7年後(築20年) | 91.7％ | 1,596万円 |
| 12年後(築25年) | 85.7％ | 1,492万円 |
| 17年後(築30年) | 79.7％ | 1,387万円 |
このマンションと、京都市伏見区風呂屋町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (34.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
ばうはうす桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：4.09% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 34.13m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 37.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ばうはうす桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにばうはうす桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.46m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.46m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.05m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.46m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.46m² | 1DK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.05m² | 1DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2014年6月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.56m² | 1DK / 2階 | 2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.05m² | 1DK / 2階 | 2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.56m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.05m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 16万円 / 月 | 37.81m² | - / 1階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.13m² | 1DK / 3階 | 2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクシード桃山WEST | 2,325万円 〜 4,181万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| AuborddeL'eau | 1,665万円 〜 2,279万円 | 京都府京都市伏見区大阪町606 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスリード伏見桃山グラセント | 3,803万円 〜 5,284万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全1戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 3,291万円 〜 5,315万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全82戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,481万円 〜 2,000万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| スターツー | 1,419万円 〜 2,326万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全9戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,375万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラウム伏見 | 1,377万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベンリッジ | 1,408万円 〜 1,996万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ソレイユ深草 | 1,378万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,299万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,320万円 〜 4,443万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全78戸 |
| サクシード墨染 | 1,212万円 〜 1,605万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ふらっとおくa | 1,102万円 〜 7,500万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォールドミールK | 1,165万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| バンブーワン | 1,093万円 〜 2,420万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町82-3 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,784万円 〜 2,440万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラリア竹田 | 982万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,683万円 〜 3,297万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全85戸 |
| ラ・ボンボニエール | 1,424万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町229-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| コテージタケダ | 1,120万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| 竹田駅東3 | 1,184万円 〜 1,696万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| Well-being | 1,208万円 〜 3,020万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| Requie深草 | 1,016万円 〜 1,568万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,613万円 〜 4,605万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全150戸 |
| espoir八番館 | 1,419万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 |
2011年10月（築14年） 地上3階 / 全9戸 |
| Aitoサウスコート | 3,630万円 〜 4,345万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンラコンテ | 1,040万円 〜 1,480万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルバローザ京都 | 849万円 〜 1,045万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| プレシャス壱番館 | 843万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ばうはうす桃山は、京都府京都市伏見区風呂屋町にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上5階の高さを有する同マンションは、2013年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する京阪本線・伏見桃山駅から徒歩で約6分、近接する近鉄京都線・桃山御陵前駅からは徒歩で約7分という立地になります。
| マンション名称 | ばうはうす桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区風呂屋町274
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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