京都府京都市伏見区風呂屋町248-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,477 万円 40.78m²の部屋
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1/1ルミエール桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール桃山の売却に役立つ情報をチェック！
ルミエール桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | - |
賃貸募集中 賃料 17.7万円 |
53.46m² | - | - | 物件詳細 |
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1,477万円 （36万円 / m²） 40.78m²の部屋
〜2,583万円 （44万円 / m²） 58.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
ルミエール桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,550万円 | 45.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 1,550万円 | 45.23m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 48.53m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 1,780万円 | 48.53m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 1,350万円 | 45.23m² | 3DK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 1,295万円 | 48.53m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 1,400万円 | 48.53m² | 3DK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.6万円 / 月 40.78m²の部屋
〜
10.64万円 / 月 58.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 48.53m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 1階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 1階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 45.44m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.23m² | 3DK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 45.23m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.23m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.53m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.78m² | 2DK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.83m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.23m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.78m² | 2DK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 45.23m² | 3DK / 1階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.23m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 48.53m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.96m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.53m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 49.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.83m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 48.53m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 49.14m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラビアンカ | 818万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376 |
1984年4月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティハイツ桃山 | 409万円 〜 657万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376-5 |
1985年2月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセル丹波橋 | 1,478万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市伏見区御駕籠町100-1 |
1984年3月（築42年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイツ伏見桃山 | 2,389万円 〜 3,912万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町40-2 |
1982年9月（築43年） 地上10階 / 全81戸 |
| メゾンナガサワ | 622万円 〜 939万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町157-1 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全37戸 |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 1,341万円 〜 5,624万円 | 京都府京都市伏見区両替町3丁目323 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全91戸 |
| スチューデントジュラクパート2 | 520万円 〜 959万円 | 京都府京都市伏見区東柳町523 |
1984年2月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,852万円 〜 2,994万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築44年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴィラケント | 459万円 〜 724万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1038-2 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリーハイツ18 | 1,363万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市伏見区桃山町立売10 |
1982年4月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| 桃栄マンション | 779万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町75 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 香珠マンション | 1,608万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市伏見区奈良屋町408 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| リバーサイド観月 | 940万円 〜 1,310万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町45 |
1982年1月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| シロハイヌ向島 | 1,120万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町2 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全40戸 |
| 伏見ガーデンヒルズ | 584万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町15-3 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全31戸 |
| Crest | 728万円 〜 1,178万円 | 京都府京都市伏見区深草墨染町12-6 |
1984年1月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン松木家 | 1,012万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1017-2 |
1985年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 427万円 〜 1,030万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築44年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルネ墨染 | 1,551万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築41年） 地上7階 / 全82戸 |
| 向島ニュータウン第三街区3-A棟 | 799万円 〜 1,219万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1982年1月（築44年） 地上11階 / 全175戸 |
| メゾン青風 | 800万円 〜 1,059万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町12-1 |
1982年3月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1,339万円 〜 2,085万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
1983年2月（築43年） 地上7階 / 全45戸 |
| リンサンハイツ | 701万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 |
1983年3月（築43年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴェルデ京都上鳥羽 | 531万円 〜 1,264万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブエナビスタ京都上鳥羽 | 945万円 〜 1,722万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町204 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンハイツ | 719万円 〜 983万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町195 |
1985年1月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティハイツベルジュール | 1,021万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市伏見区深草野田町17-2 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| パレプリエ | 1,005万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目55 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー深草2nd | 1,165万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年12月（築44年） 地上7階 / 全34戸 |
| 伏見上野ハイツ | 316万円 〜 482万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29-1 |
1983年3月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区風呂屋町248-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/13
3LDK 2階
2/13
1LDK 3階
3/13
3LDK 4階
4/13
2LDK 5階
5/13
1SLDK 5階
6/13
2LDK 5階
7/13
3LDK 6階
8/13
2LDK 6階
9/13
1LDK 7階
10/13
2LDK 8階
11/13
2LDK 8階
12/13
2LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 1983年11月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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