ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市南区グリーンハイツ

グリーンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市南区上鳥羽奈須野町195

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

749 万円 35.8m²の部屋

1,048 万円 35.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】ドンキホーテ 京都南インター店まで1600メートル

    【周辺】ドンキホーテ 京都南インター店まで1600メートル

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  • 【周辺】セブンイレブン 上鳥羽卯ノ花店まで1060メートル

    【周辺】セブンイレブン 上鳥羽卯ノ花店まで1060メートル

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グリーンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

749万円 (21万円 / m²) 35.8m²の部屋

1,048万円 (29万円 / m²) 35.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 35.8m²の部屋の場合 35.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 749万円 1,048万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 41万1,840円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 45万1,840円
手元に残る金額(A - B) 711万8,252円 1,002万6,878円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.12%、 1年前→今年:-0.77%

京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市南区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 749万円
買取 449万円 〜 599万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.67万円 / 月 35.8m²の部屋

5.18万円 / 月 35.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンハイツの賃料掲載履歴(8件)

グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 35.80m² 2DK / 4階 2020年10月〜2020年11月
4.7万円 / 月 36.30m² 2LDK / 4階 2015年10月〜2016年3月
4.7万円 / 月 41.60m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
4.2万円 / 月 41.60m² 2LDK / 3階 2013年8月〜2013年9月
4.2万円 / 月 32.00m² 2DK / 1階 2013年1月
4.2万円 / 月 36.30m² 2LDK / 4階 2011年11月〜2012年7月
4.2万円 / 月 36.30m² 2LDK / 4階 2011年5月
4.2万円 / 月 36.30m² 2LDK / 4階 2010年12月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルデ京都上鳥羽 548万円 〜 1,352万円 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町 1985年5月(築42年)
地上4階 / 全20戸
ブエナビスタ京都上鳥羽 987万円 〜 1,850万円 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町204 1983年10月(築43年)
地上5階 / 全27戸
エクセル竹田 526万円 〜 768万円 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町27 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全40戸
ペアシティ京都 886万円 〜 1,395万円 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町111 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全40戸
ワインハイツ水仙 1,397万円 〜 2,525万円 京都府京都市南区上鳥羽南花名町36 1984年2月(築43年)
地上9階 / 全26戸
マッシュハイム 1,411万円 〜 1,882万円 京都府京都市南区吉祥院石原南町37-2 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
伏見ガーデンヒルズ 564万円 〜 2,844万円 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町15-3 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全28戸
スペリオン伏見 340万円 〜 671万円 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16 1986年7月(築40年)
地上7階 / 全75戸
サン・レスポアール 1,195万円 〜 2,206万円 京都府京都市南区久世大藪町525-8 1986年3月(築41年)
地上11階 / 全206戸
ニューライフマンション藤の森 1,480万円 〜 2,363万円 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 1983年2月(築44年)
地上7階 / 全45戸
パレプリエ 1,996万円 〜 2,520万円 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目55 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全8戸
メゾン山幸 1,743万円 〜 2,738万円 京都府京都市伏見区深草向川原町18-2 1984年6月(築43年)
地上10階 / 全29戸
香珠マンション 1,686万円 〜 2,536万円 京都府京都市伏見区奈良屋町408 1984年10月(築42年)
地上4階 / 全22戸
ヴィラケント 530万円 〜 807万円 京都府京都市伏見区西大黒町1038-2 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全15戸
伏見上野ハイツ 230万円 〜 350万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29-1 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全26戸
東和ハイツ本館 770万円 〜 3,074万円 京都府京都市南区上鳥羽苗代町21 1983年5月(築44年)
地上10階 / 全57戸
サイラスノーム京都 287万円 〜 368万円 京都府京都市伏見区深草下川原町51-4 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全16戸
サンパレス伏見 879万円 〜 1,640万円 京都府京都市伏見区深草下川原町55-1 1986年10月(築40年)
地上7階 / 全41戸
東和ハイツ北館 761万円 〜 1,082万円 京都府京都市南区上鳥羽苗代町22 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全29戸
チャペルハイツ 491万円 〜 657万円 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目39-1 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全20戸
ルミエール桂川 1,503万円 〜 2,583万円 京都府京都市南区久世中久町705-1 1983年4月(築44年)
地上7階 / 全138戸
シティハウス丹波橋 348万円 〜 1,097万円 京都府京都市伏見区紙子屋町544-1 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン松木家 1,090万円 〜 1,334万円 京都府京都市伏見区深草山村町1017-2 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全14戸
シャロム吉祥院 651万円 〜 1,626万円 京都府京都市南区吉祥院西浦町50 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全75戸
ルネ墨染 1,588万円 〜 2,202万円 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 1985年1月(築42年)
地上7階 / 全82戸
シティハイツベルジュール 1,021万円 〜 2,054万円 京都府京都市伏見区深草野田町17-2 1985年9月(築41年)
地上6階 / 全28戸
村岸マンション 313万円 〜 423万円 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目3 1984年9月(築42年)
地上3階 / 全6戸
シティハイツ桃山 567万円 〜 814万円 京都府京都市伏見区肥後町376-5 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全19戸
ヴィラビアンカ 912万円 〜 1,608万円 京都府京都市伏見区肥後町376 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全24戸
グレース中久世 578万円 〜 842万円 京都府京都市南区久世中久世町2丁目130 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グリーンハイツの売却に強い不動産会社 15社

グリーンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンハイツから近い順に表示しています

センチュリー21ココロホーム
物件から
2.0
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
2.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
3.1
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

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  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.4
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
センチュリー21リンク
物件から
3.8
  • 京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�1F
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分

京都駅に一番近いセンチュリー21店舗です

弊社はセンチュリー21店舗の中で最も京都駅に近く、京都ブランドを求めて県外や海外からも多くの購入や売却希望者様が集まる店舗です。また当店は営業に携わる全員が経験豊富な宅地建物取引士、また建築士も在籍しており、あらゆる角度から「京都」の不動産価値を次世代につないで参ります。

社員画像

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  • 代表者太田 博之
  • 免許番号京都府知事(2)第14367号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
4.1
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

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  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
4.2
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社Youハウジング
物件から
4.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
4.9
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ARM
物件から
5.4
  • 京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町286番地 EXELLENT.BLD.8F
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分

【ARM】大手にはないスピード感が武器です。売却査定については、決裁権を持つ経営陣のみが直接査定するため、その場での即決・買取判断も可能。早期現金化もお任せください。感覚での査定は致しません。京都市内の最新成約データと統計に基づき、論理的に『売れる価格』を算出します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者瀬古 俊毅
  • 免許番号京都府知事(01)第015066号
株式会社アイリス 西院店
物件から
5.4
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
物件から
5.5
  • 京都府京都市右京区西院巽町17番地2
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分

『ご満足頂ける結果を最優先に!』

相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

社員画像

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  • 代表者堀 哲郎
  • 免許番号京都府知事(4)第13044号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
5.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
洛東エステート株式会社
物件から
7.6
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

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  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
株式会社ジャステート
物件から
9.1
  • 京都府京都市左京区北白川追分町67-7
  • 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分

直接買取可能!専門スタッフが対応します

京都市内のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください!当社は京都市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者森永 理沙
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009688号

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グリーンハイツの物件概要

マンション名称 グリーンハイツ
所在地
京都府京都市南区上鳥羽奈須野町195 地図を見る
交通
  • 近鉄京都線 / 上鳥羽口駅 徒歩29分(約2.32km)
  • 京都市営烏丸線 / 竹田駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリーンハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    1/2
  • グリーンハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1985年1月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

グリーンハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グリーンハイツの参考査定価格:749万円 〜 1,048万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グリーンハイツの売り時ですか?
グリーンハイツがある京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で7.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、2年前→1年前:3.12%、1年前→今年:-0.77%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、やや低めの水準です。
グリーンハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓グリーンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンハイツの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
グリーンハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グリーンハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グリーンハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市南区上鳥羽奈須野町195

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄京都線 / 上鳥羽口駅 徒歩29分
京都市営烏丸線 / 竹田駅 徒歩30分
❓グリーンハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グリーンハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年1月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

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