この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,253 万円 59.68m²の部屋
〜3,783 万円 85.82m²の部屋
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近鉄不動産 桃山営業所
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレース・フリーロア伏水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,690万円 |
85.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,253万円59.68m²の部屋38万円 / m²
〜3,783万円85.82m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草西浦町８丁目)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草西浦町８丁目 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,196万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,109万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,963万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,816万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,253万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,164万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,014万円 | 89.4％ |
| 13年後(築30年) | 1,864万円 | 82.7％ |
このマンションと、京都市伏見区深草西浦町８丁目の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (59.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース・フリーロア伏水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 85.82m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,880万円 | 85.82m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 3,999万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 4,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 4,198万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,980万円 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 63.18m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,400万円 | 63.18m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,500万円 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,650万円 | 85.82m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,980万円 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 3,100万円 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,380万円 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 2,580万円 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,380万円 | 63.65m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 3,180万円 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 2,680万円 | 63.65m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 2,880万円 | 85.82m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,253万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.54万円59.68m²の部屋
〜15.49万円85.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース・フリーロア伏水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース・フリーロア伏水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 16万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 18万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 17万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 17万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレース・フリーロア伏水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市伏見区深草西浦町にある地上7階建てのグレース・フリーロア伏水は、最寄駅に挙げられる京都市営烏丸線・近鉄京都線の竹田駅から歩いて約7分という立地のマンションです。同マンションは2008年3月に完成を迎え、鉄骨造りが採用されています。なお、付近には東高瀬川が流れているほか、国道24号線が通っています。
| マンション名称 | グレース・フリーロア伏水 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩7分と通勤通学にも便利！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】地下鉄烏丸線・近鉄京都線 竹田駅 竹田駅 550m
【周辺】深草小学校 1240m
【周辺】深草中学校 1410m
【周辺】ファミリーマート 伏見深草西浦店 280m
【周辺】サンディ 竹田店 330m
【周辺】ドラッグユタカ 伏見西浦店 580m
【周辺】伏見西浦郵便局 570m
【周辺】京都中央信用金庫 竹田支店 380m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンホープ | 789万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| Luxe深草 | 715万円 〜 900万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンアロー | 881万円 〜 1,215万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| アヴニール・パレ | 1,139万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアクティブ | 821万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| SepiaCourtFukakusa | 883万円 〜 1,271万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| Win21 | 864万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| カーサ | 916万円 〜 1,135万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,606万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,555万円 〜 4,054万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全155戸 |
| ウイングヒルズ京都南 | 1,258万円 〜 5,282万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全75戸 |
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 881万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| アスティオン深草 | 1,204万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| パデシオン藤森 | 2,609万円 〜 3,932万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| RECTANGLE伏見稲荷 | 1,089万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランフォート伏見 | 979万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| ファインブルーム伏見稲荷 | 1,044万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| KITOIYASU | 1,636万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェルプランタン | 1,210万円 〜 1,581万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| リアライズJR藤森 | 1,230万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| casa+α烏丸 | 1,650万円 〜 3,210万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町34 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾングラース京都十条 | 1,995万円 〜 4,247万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア伏見 | 2,609万円 〜 4,425万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全89戸 |
| VitaRosa京都 | 1,703万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,700万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ伏見 | 1,015万円 〜 1,429万円 | 京都府京都市伏見区中島外山町41 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,341万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,688万円 〜 3,067万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| イニシア伏見丹波橋 | 3,773万円 〜 6,521万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全153戸 |
| ハレクラニ | 1,591万円 〜 2,358万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
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