京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【エントランス】
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【駐車場】マンションの立体駐車場は、スペースを有効活用し、車を安全に保管できる利便性が魅力です！
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【周辺】地下鉄烏丸線・近鉄京都線 竹田駅 竹田駅 550m
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【周辺】深草小学校 1240m
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【周辺】深草中学校 1410m
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【周辺】ファミリーマート 伏見深草西浦店 280m
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【周辺】サンディ 竹田店 330m
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【周辺】ドラッグユタカ 伏見西浦店 580m
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【周辺】伏見西浦郵便局 570m
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【周辺】京都中央信用金庫 竹田支店 380m
11/11グレース・フリーロア伏水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレース・フリーロア伏水の売却に役立つ情報をチェック！
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〜4,229万円 （49万円 / m²） 85.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市伏見区深草西浦町８丁目)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,108万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,055万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,919万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,783万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,122万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 2,068万円 |
| 7年後(築25年) | 91.0％ | 1,931万円 |
| 12年後(築30年) | 84.6％ | 1,794万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草西浦町８丁目の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,122万円 (59.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
グレース・フリーロア伏水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.10%、 1年前→今年：5.75% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース・フリーロア伏水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 85.82m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,798万円 | 85.82m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,880万円 | 85.82m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 3,999万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 4,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 4,198万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,980万円 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 63.18m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,400万円 | 63.18m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,500万円 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,650万円 | 85.82m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,980万円 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 3,100万円 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,380万円 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 2,580万円 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,380万円 | 63.65m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 3,180万円 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 2,680万円 | 63.65m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 2,880万円 | 85.82m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,122万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 59.68m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 85.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース・フリーロア伏水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース・フリーロア伏水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 16万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 18万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.82m² | 4LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 17万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 17万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ホープ | 715万円 〜 1,114万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| Luxe深草 | 648万円 〜 814万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンアロー | 835万円 〜 1,382万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| アヴニール・パレ | 1,112万円 〜 1,595万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアクティブ | 854万円 〜 1,429万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| SepiaCourtFukakusa | 919万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| Win21 | 1,044万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| カーサ | 845万円 〜 1,045万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,701万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,455万円 〜 4,642万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| ウイングヒルズ京都南 | 1,303万円 〜 5,598万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 916万円 〜 1,393万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| アスティオン深草 | 1,252万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| パデシオン藤森 | 2,709万円 〜 4,037万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| RECTANGLE伏見稲荷 | 1,130万円 〜 1,524万円 | 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランフォート伏見 | 1,016万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| ファインブルーム伏見稲荷 | 1,082万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| KITOIYASU | 1,694万円 〜 2,717万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェルプランタン | 1,312万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| リアライズJR藤森 | 1,237万円 〜 1,742万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| casa+α烏丸 | 1,667万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町34 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾングラース京都十条 | 2,246万円 〜 4,145万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア伏見 | 2,513万円 〜 4,351万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全89戸 |
| VitaRosa京都 | 1,827万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,813万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ伏見 | 1,050万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市伏見区中島外山町41 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,367万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 2,036万円 〜 3,206万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| イニシア伏見丹波橋 | 3,946万円 〜 6,681万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全153戸 |
| ハレクラニ | 1,697万円 〜 2,451万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース・ダイン | 1,648万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町108 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| グレースナカミヤ | 1,675万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町63 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| グレース菱屋1 | 1,241万円 〜 2,088万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋片町525 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
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京都府京都市伏見区深草西浦町にある地上7階建てのグレース・フリーロア伏水は、最寄駅に挙げられる京都市営烏丸線・近鉄京都線の竹田駅から歩いて約7分という立地のマンションです。同マンションは2008年3月に完成を迎え、鉄骨造りが採用されています。なお、付近には東高瀬川が流れているほか、国道24号線が通っています。
| マンション名称 | グレース・フリーロア伏水 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 2階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 5階
4/8
2SLDK 5階
5/8
3SLDK 5階
6/8
3LDK 7階
7/8
3SLDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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