京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目47-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,699 万円 53.16m²の部屋
〜2,595 万円 65.05m²の部屋
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【外観】
1/20
【周辺】大学龍谷大学（深草キャンパス）まで905ｍ
2/20
【周辺】大学京都教育大学（藤森キャンパス）まで1527ｍ
3/20
【周辺】スーパーマックスバリュ 藤森店まで345ｍ
4/20
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 深草西浦5丁目店まで148ｍ
5/20
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート京阪藤森駅前店まで394ｍ
6/20
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ伏見西浦店まで41ｍ
7/20
【周辺】ドラッグストアキリン堂くいな橋店まで1126ｍ
8/20
【周辺】スーパースマイル食品館まで668ｍ
9/20
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 深草西浦8丁目店まで327ｍ
10/20
【周辺】ドラッグストアダックス深草店まで1178ｍ
11/20
【周辺】総合病院国立病院機構 京都医療センターまで952ｍ
12/20
【周辺】総合病院久野病院まで1874ｍ
13/20
【周辺】総合病院伏見岡本病院まで1797ｍ
14/20
【周辺】銀行関西アーバン銀行 藤森支店まで169ｍ
15/20
【周辺】銀行京都銀行・藤森支店まで667ｍ
16/20
【周辺】銀行京都中央信用金庫 竹田支店まで882ｍ
17/20
【周辺】郵便局伏見西浦郵便局まで330ｍ
18/20
【周辺】郵便局深草郵便局まで542ｍ
19/20
【周辺】郵便局京都藤森郵便局まで936ｍ
20/20パークアヴェニュー藤ノ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークアヴェニュー藤ノ森の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,699万円 （32万円 / m²） 53.16m²の部屋
〜2,595万円 （40万円 / m²） 65.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.16m²の部屋の場合 | 65.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,699万円 | 2,595万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万6,670円 | 92万2,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万6,670円 | 96万2,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,632万2,536円 | 2,497万8,137円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パークアヴェニュー藤ノ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.34万円 / 月 53.16m²の部屋
〜
11.53万円 / 月 65.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークアヴェニュー藤ノ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークアヴェニュー藤ノ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.05m² | 2DK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.05m² | 3DK / 4階 | 2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.55m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.05m² | 3DK / 4階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.16m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.55m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.55m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 97.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.05m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.55m² | 2DK / 2階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月〜2011年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.16m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペガサスプラザ | 1,606万円 〜 2,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目53-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全15戸 |
| フレーヴァー深草 | 646万円 〜 1,065万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目38 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティF | 470万円 〜 859万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目5 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| りりぱっと植村 | 671万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋4丁目349 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンドゥスール | 973万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町30-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全47戸 |
| ルネ墨染2番館 | 2,050万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全68戸 |
| パラドール伏見 | 511万円 〜 1,256万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町47-2 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全69戸 |
| メゾンウェルス | 470万円 〜 593万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町53 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| 京都市深草第三市営住宅5号棟 | 1,930万円 〜 2,408万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町1 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全192戸 |
| 京都市深草第三市営住宅1号棟 | 1,953万円 〜 2,437万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町1 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全192戸 |
| コスモスハイツNo.1 | 617万円 〜 785万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町226 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| インペリアル明日香 | 1,438万円 〜 2,326万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町82 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全78戸 |
| コスモスハイツNo.2 | 485万円 〜 785万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町225 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラットケイズ | 671万円 〜 1,812万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋10丁目164 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション伏見くいな橋 | 1,913万円 〜 3,340万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町1-2 |
1991年5月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンヴェール深草 | 777万円 〜 1,260万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町52 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| カーサモリサキ | 422万円 〜 539万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町84 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション上鳥羽 | 865万円 〜 2,097万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町10 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全51戸 |
| エスポワール桃栄 | 1,534万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町37-1 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランメゾン千翆 | 2,568万円 〜 3,619万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町15 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| スウィングマンション | 940万円 〜 1,565万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町36-2 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾンふらんそわ | 590万円 〜 983万円 | 京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルビラ | 377万円 〜 4,170万円 | 京都府京都市伏見区中島北ノ口町1 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全29戸 |
| プランドール原田2 | 1,221万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市伏見区桝屋町621-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシャイン桃山 | 662万円 〜 992万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-32 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント十条 | 667万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市南区東九条柳下町6-6 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール桃山 | 650万円 〜 1,180万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全17戸 |
| パルシーハイツ | 777万円 〜 1,175万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町935 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントアミュー | 1,073万円 〜 1,993万円 | 京都府京都市伏見区北端町65 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| Kodahills京都鴨川 | 546万円 〜 1,796万円 | 京都府京都市東山区福稲高原町7 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
業界経験１０年以上！女性スタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
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理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
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お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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豊富な知識の専門スタッフが対応します
地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークアヴェニュー藤ノ森 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目47-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/16
2LDK 2階
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3LDK 3階
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2LDK 3階
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3LDK 4階
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3DK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
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2LDK 6階
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2LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 1992年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目47-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 稲荷駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1992年1月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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