京都府京都市南区上鳥羽苗代町36-2
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
824 万円 35.58m²の部屋
〜1,402 万円 45.07m²の部屋
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スウィングマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スウィングマンションの売却に役立つ情報をチェック!
スウィングマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
45.07m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 990万円 |
45.07m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo | ||||||
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824万円 (23万円 / m²) 35.58m²の部屋
〜1,402万円 (31万円 / m²) 45.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.58m²の部屋の場合 | 45.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 824万円 | 1,402万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万7,920円 | 52万8,660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 37万2,920円 | 56万8,660円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 786万4,286円 | 1,344万6,457円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
スウィングマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.12%、 1年前→今年:-0.77% )
京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスウィングマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 45.07m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,480万円 | 45.07m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,200万円 | 45.07m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,150万円 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2023年4月 |
| 1,380万円 | 45.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 1,280万円 | 45.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 1,100万円 | 45.07m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 950万円 | 45.07m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月〜2019年2月 |
| 540万円 | 45.07m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 495万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 35.58m²の部屋
〜
10.12万円 / 月 45.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スウィングマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスウィングマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 35.58m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 35.58m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 35.58m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レッドボールコート上鳥羽 | 623万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町2 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション上鳥羽 | 855万円 〜 2,114万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町10 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全51戸 |
| エリッツ10 | 616万円 〜 942万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町72-3 |
1989年3月(築38年) 地上10階 / 全119戸 |
| グリーンファイブ | 5,839万円 〜 7,949万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町25 |
1991年10月(築35年) 地上6階 / 全5戸 |
| ジョンソンパーク | 2,510万円 〜 4,057万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町27-1 |
1991年10月(築35年) 地上10階 / 全24戸 |
| CIEUX京都 | 467万円 〜 725万円 | 京都府京都市南区東九条松田町60 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全26戸 |
| エクセレント十条 | 654万円 〜 1,196万円 | 京都府京都市南区東九条柳下町6-6 |
1990年6月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| 中井マンション新烏丸 | 874万円 〜 1,408万円 | 京都府京都市南区東九条明田町12 |
1991年6月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
| ハイム光陽 | 344万円 〜 493万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町20-1 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション伏見くいな橋 | 1,918万円 〜 3,302万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町1-2 |
1991年5月(築36年) 地上7階 / 全49戸 |
| メゾンドイッセイ東寺 | 1,070万円 〜 1,640万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町24-1 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
| ホリチカ89 | 792万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町164 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| コスモスハイツNo.2 | 451万円 〜 723万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町225 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| コスモスハイツNo.1 | 574万円 〜 724万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町226 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| Kodahills京都鴨川 | 543万円 〜 1,805万円 | 京都府京都市東山区福稲高原町7 |
1990年11月(築36年) 地上7階 / 全44戸 |
| メルクリオキオト | 1,176万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町43 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全175戸 |
| メイゾン油小路 | 675万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市南区西九条島町45-4 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
| サンライツ河原町 | 2,148万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町17 |
1990年11月(築36年) 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション京都河原町第3 | 833万円 〜 2,270万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町2-1 |
1993年1月(築34年) 地上11階 / 全122戸 |
| ドミール東寺 | 705万円 〜 6,249万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町15 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全48戸 |
| 山治ハイツ | 741万円 〜 1,240万円 | 京都府京都市南区西九条南田町53 |
1989年9月(築37年) 地上3階 / 全14戸 |
| ウエスト十条 | 583万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市南区西九条高畠町3-3 |
1993年2月(築34年) 地上5階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ鴨川2 | 399万円 〜 891万円 | 京都府京都市南区東九条北松ノ木町28-1 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全103戸 |
| メゾンウェルス | 465万円 〜 685万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町53 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全32戸 |
| ハイツキタヨシ | 880万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目7 |
1989年6月(築37年) 地上6階 / 全36戸 |
| エレガンス東寺 | 664万円 〜 901万円 | 京都府京都市南区西九条豊田町43-2 |
1989年5月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| リバティF | 456万円 〜 836万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目5 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全27戸 |
| ケンジントンハウス | 994万円 〜 3,605万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町53 |
1990年10月(築36年) 地上9階 / 全41戸 |
| フレーヴァー深草 | 625万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目38 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラットケイズ | 671万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋10丁目164 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スウィングマンション |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区上鳥羽苗代町36-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木村工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
京都府京都市南区上鳥羽苗代町36-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1991年2月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター