京都府京都市伏見区深草向畑町77-2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
776 万円 21.63m²の部屋
〜1,771 万円 39.35m²の部屋
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【外観】1階に薬局が入っております。
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【外観】こだわりの外観です。
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【外観】南側からの外観です。
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【外観】南側からの外観です。
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【周辺】京都中央信用金庫 藤森支店まで65m 医療センターからすぐの立地です。最寄り駅は京阪藤森駅です。
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【周辺】セブンイレブン京都深草直違橋店まで134m 医療センター近くです。
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【周辺】国立病院機構 京都医療センターまで140m 伏見区を代表する国立病院
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【周辺】ローソン京都医療センター店まで147m 総合病院の医療センター内のコンビニです。
8/8SOMNIUMの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SOMNIUMの売却に役立つ情報をチェック！
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776万円 （36万円 / m²） 21.63m²の部屋
〜1,771万円 （45万円 / m²） 39.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(京都市伏見区深草向畑町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 651万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 632万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 776万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 754万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草向畑町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
776万円 (21.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
SOMNIUM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72%、 2年前→1年前：1.49%、 1年前→今年：2.78% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 776万円 |
| 買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 21.63m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 39.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOMNIUMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOMNIUMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 39.35m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.63m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.63m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.63m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.35m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 21.63m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 2階 | 2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.63m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.63m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.35m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.25m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.35m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.63m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.39m² | 1K / 2階 | 2011年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.13m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2010年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポール21 | 898万円 〜 1,124万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| ボワヴィラージュ329 | 878万円 〜 1,114万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-4 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンラピタ | 700万円 〜 888万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| スプルース・ティカ | 2,332万円 〜 3,088万円 | 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| エルアールヴィ藤の森 | 701万円 〜 894万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町13-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全45戸 |
| メゾン・チェリー | 636万円 〜 1,184万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町11-8 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| アルカディア・シティ | 877万円 〜 1,126万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル藤ノ森 | 782万円 〜 1,152万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| りさ・すみぞめ | 716万円 〜 894万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| エレガントヴィラ21 | 717万円 〜 1,055万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目28-2 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,501万円 〜 3,243万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築29年） 地上3階 / 全37戸 |
| パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,678万円 〜 3,148万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月（築29年） 地上3階 / 全37戸 |
| サンモール松本 | 1,162万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町46-3 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| ルミエール上野 | 558万円 〜 989万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目34 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャン・デ・リ | 1,358万円 〜 2,580万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町18-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフ・エフ・パルマ | 696万円 〜 955万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,968万円 〜 3,696万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全261戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,012万円 〜 3,102万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全69戸 |
| エミネンス桃栄 | 1,024万円 〜 2,911万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイドフジイ | 718万円 〜 1,237万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバース桐山 | 698万円 〜 985万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 696万円 〜 1,041万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| アンビル竹田 | 1,299万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ディアコート21 | 1,801万円 〜 2,568万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町44 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンウイステリア | 559万円 〜 714万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町19 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャトールミエール | 499万円 〜 878万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町21 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| 京都グレイスガーデン | 695万円 〜 1,170万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町19-1 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾンメロディア | 889万円 〜 1,449万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町68 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| エクシード1 | 682万円 〜 1,039万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町165 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全42戸 |
| グローリーホール | 714万円 〜 994万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町128 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SOMNIUM |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草向畑町77-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 2階
4/8
1K 3階
5/8
1K 3階
6/8
1K 3階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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