この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,404 万円 50.86m²の部屋
〜1,724 万円 52.97m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンビル竹田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
50.86m² | 2SLDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,404万円 50.86m²の部屋 28万円 / m²
〜1,724万円 52.97m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区竹田三ツ杭町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区竹田三ツ杭町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,611万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,404万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,339万円 | 95.4％ |
このマンションと、京都市伏見区竹田三ツ杭町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (50.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビル竹田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,190万円 | 52.96m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.48万円 50.86m²の部屋
〜9.02万円 52.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アンビル竹田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンビル竹田 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄「竹田」駅まで徒歩3分
【外観】近鉄「竹田」駅まで徒歩3分
【外観】京阪「藤森」駅まで徒歩15分
【外観】通勤・通学に便利な3沿線3駅利用可能な立地です。
【外観】平成10年建築 総戸数23戸
【周辺】小学校竹田小学校まで210ｍ
【周辺】中学校藤森中学校まで680ｍ
【周辺】幼稚園京都市立竹田幼稚園まで10ｍ
【周辺】スーパーフレスコ竹田店まで390ｍ
【周辺】スーパーサンディ竹田店まで410ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ伏見深草店まで780ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤田工務 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドフジイ | 791万円 〜 1,163万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバース桐山 | 791万円 〜 931万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| エクシード1 | 566万円 〜 729万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町165 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全42戸 |
| サンモール松本 | 1,355万円 〜 2,139万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町46-3 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| グローリーホール | 612万円 〜 721万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町128 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ボナセーラ竹田 | 1,597万円 〜 2,345万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町261 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィランセンワアネックス | 743万円 〜 967万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町113 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全96戸 |
| ディアコート21 | 2,064万円 〜 2,459万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町44 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミエール上野 | 676万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| エレガントヴィラ21 | 610万円 〜 914万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目28-2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレースナカミヤ | 1,473万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町63 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,923万円 〜 3,495万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全330戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,020万円 〜 3,016万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全69戸 |
| レジデンス竹田 | 454万円 〜 859万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町295 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| シェルグリーズ城南 | 1,387万円 〜 1,815万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ケイズ・ヴィラ堀川 | 1,434万円 〜 2,343万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| エフ・エフ・パルマ | 695万円 〜 935万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンロイヤル藤ノ森 | 699万円 〜 1,011万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルカディア・シティ | 786万円 〜 992万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンウイステリア | 528万円 〜 656万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町19 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| りさ・すみぞめ | 655万円 〜 839万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| エルアールヴィ藤の森 | 629万円 〜 789万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町13-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全45戸 |
| シャトールミエール | 477万円 〜 817万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンラピタ | 608万円 〜 760万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 847万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランランヴェール | 619万円 〜 1,654万円 | 京都府京都市伏見区鳥羽町703-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| メゾン・チェリー | 558万円 〜 1,069万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町11-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| 京都グレイスガーデン | 693万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町19-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 695万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| スプルース・ティカ | 2,144万円 〜 2,897万円 | 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
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