京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,085 万円 63.15m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】ローソンストア100伏見駅前店まで213m 伏見駅エリアのコンビにです。
2/9
【周辺】サークルＫ伏見出羽屋敷店まで287m 大型スーパーの真横 2階はネットカフェ 駐車場広し
3/9
【周辺】京都信用金庫 北伏見支店まで287m 最寄り駅は伏見駅。イズミヤの横です。
4/9
【周辺】京都小久保郵便局まで341m 最寄は竹田駅。閑静な住宅街の中にございます。
5/9
【周辺】京都中央信用金庫 竹田南支店まで376m 国道24号線沿いです。最寄は伏見駅です。
6/9
【周辺】伏見住吉小学校まで496m 活気溢れる小学校です。
7/9
【周辺】大阪屋まで501m 京阪墨染駅が最寄のスーパーです。墨染通り沿いのスーパーです。
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【周辺】伏見住吉幼稚園まで543m
9/9ファミールハイツ京都伏見ステージ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールハイツ京都伏見ステージ2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,085万円 （33万円 / m²） 63.15m²の部屋
〜3,155万円 （48万円 / m²） 66.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市伏見区深草泓ノ壺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,872万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,845万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,085万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,055万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草泓ノ壺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (63.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
ファミールハイツ京都伏見ステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：4.09% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,085万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 63.15m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 66.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールハイツ京都伏見ステージ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ京都伏見ステージ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,928万円 〜 3,575万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全330戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 873万円 〜 2,895万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランランヴェール | 638万円 〜 1,756万円 | 京都府京都市伏見区鳥羽町703-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| 伏見京町サンルシエル | 1,039万円 〜 1,559万円 | 京都府京都市伏見区京町10丁目1125-11 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバース桐山 | 728万円 〜 1,011万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| グレース・ダイン | 1,683万円 〜 2,854万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町108 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| リバーサイドフジイ | 749万円 〜 1,274万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンモール松本 | 1,264万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町46-3 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| もくせいひろば | 829万円 〜 1,227万円 | 京都府京都市伏見区墨染町732 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレースナカミヤ | 1,708万円 〜 2,501万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町63 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| グローリーホール | 745万円 〜 1,024万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町128 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| コテドパルク住吉 | 2,173万円 〜 3,107万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| エクシード1 | 713万円 〜 1,069万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町165 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全42戸 |
| アンビル竹田 | 1,335万円 〜 1,878万円 | 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| シェルグリーズ城南 | 1,584万円 〜 2,420万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ケイズ・ヴィラ堀川 | 1,655万円 〜 3,127万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町7 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| エミネンス桃栄 | 1,058万円 〜 3,048万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| スプルース・ティカ | 2,393万円 〜 3,199万円 | 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ヴィヨーム京都丹波橋 | 871万円 〜 1,315万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 2,030万円 〜 2,913万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-3 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全97戸 |
| ティファニーハイツ | 1,183万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| グレース菱屋1 | 1,206万円 〜 2,028万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋片町525 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| セトル深草 | 607万円 〜 933万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目124 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 | 1,718万円 〜 2,632万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-2 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全97戸 |
| メゾンポジティブ | 1,189万円 〜 1,723万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンヤング | 1,049万円 〜 1,638万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| 山椒200 | 790万円 〜 1,160万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルシェ丹波橋 | 1,111万円 〜 1,573万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンラピタ | 643万円 〜 801万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ArcWak | 1,075万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | ファミールハイツ京都伏見ステージ2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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