価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区深草西川原町36-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,433 万円 53.32m²の部屋
〜2,725 万円 75.6m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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店舗内観
近鉄不動産 桃山営業所
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コトーハイツ伏見稲荷A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
65.67m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,433万円53.32m²の部屋27万円 / m²
〜2,725万円75.6m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコトーハイツ伏見稲荷A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.67m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 72.67m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,898万円 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,800万円 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,698万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,898万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,900万円 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,958万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,998万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,999万円 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2023年8月 |
| 2,088万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,049万円 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,188万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,099万円 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,288万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,400万円 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,150万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,250万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,298万円 | 72.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 1,380万円 | 53.32m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,650万円 | 55.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,450万円 | 59.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 67.87m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,880万円 | 65.67m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 1,850万円 | 67.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,430万円 | 59.67m² | 3DK / 4階 | 2017年6月 |
| 1,490万円 | 75.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,550万円 | 65.67m² | 3DK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,280万円 | 61.27m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,280万円 | 61.27m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,433万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.19万円53.32m²の部屋
〜11.37万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コトーハイツ伏見稲荷A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコトーハイツ伏見稲荷A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 65.67m² | 3DK / 1階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.32m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.67m² | 3DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.67m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.27m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.67m² | 3DK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
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コトーハイツ伏見稲荷A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草西川原町36-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ伏見深草店まで428m
【周辺】セブンイレブン伏見勧進橋店まで665m
【周辺】業務スーパー伏見店まで1180m
【周辺】ダックス伏見深草店まで1005m
【周辺】ホームセンターコーナンくいな橋店まで1440m
【周辺】伏見稲荷郵便局まで1037m
【周辺】京都中央信用金庫十条支店まで777m
【周辺】医療法人社団育生会京都久野病院まで1104m
【周辺】スーパーマツモト伏見店まで1321m
| 築年月（築年数） | 1981年8月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 615戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 1,521万円 〜 2,855万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全653戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 1,359万円 〜 4,147万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年7月（築43年） 地上7階 / 全284戸 |
| 東和ハイツ東館 | 1,289万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町17 |
1979年9月（築46年） 地上8階 / 全24戸 |
| サイラスノーム京都 | 369万円 〜 481万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町51-4 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村京都南 | 1,240万円 〜 2,711万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町41-3 |
1981年9月（築44年） 地上11階 / 全226戸 |
| 足立ハイツ竹田西棟 | 1,173万円 〜 1,642万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町62-1 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全111戸 |
| ロイヤル深草 | 1,645万円 〜 2,262万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3 |
1982年10月（築43年） 地上7階 / 全66戸 |
| 伏見上野ハイツ | 308万円 〜 463万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランディール大石橋 | 1,065万円 〜 1,645万円 | 京都府京都市南区東九条中御霊町55-10 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトー深草1st | 1,134万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目8 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトー深草2nd | 1,140万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全38戸 |
| 京都ロジュマン島町B棟 | 1,588万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市南区西九条島町26-1 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全35戸 |
| ステーションパレス京都 | 1,865万円 〜 2,548万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-2 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全21戸 |
| 京都ロジュマン島町A棟 | 1,774万円 〜 3,098万円 | 京都府京都市南区西九条島町27 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全145戸 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1,332万円 〜 2,104万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全45戸 |
| グランタック東山 | 520万円 〜 819万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町7-16 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン青風 | 743万円 〜 1,007万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町12-1 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全45戸 |
| 北治マンション | 745万円 〜 999万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町786 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| 深草サニーハイツ | 900万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2 |
1980年5月（築45年） 地上7階 / 全120戸 |
| 第二コーポ森崎 | 492万円 〜 638万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全27戸 |
| 東山パーク・ハイム | 1,280万円 〜 1,836万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 |
1982年7月（築43年） 地上3階 / 全1戸 |
| 上鳥羽ハイツ | 1,059万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北村山町78 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全25戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 465万円 〜 1,105万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン墨染 | 1,669万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| ヴィラ東山 | 2,202万円 〜 2,704万円 | 京都府京都市東山区塗師屋町592-1 |
1981年6月（築44年） 地上3階 / 全8戸 |
| 本町スチューデントハイツ | 566万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市東山区本町新5丁目164 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全33戸 |
| モラーダ墨染 | 1,441万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全53戸 |
| ヴィラ墨染 | 1,566万円 〜 2,263万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 洛西ハイツ | 1,475万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町9 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全60戸 |
| 第3洛西ハイツ | 1,616万円 〜 2,817万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10-1 |
1982年9月（築43年） 地上6階 / 全41戸 |
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