京都府京都市伏見区深草下川原町51-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
440 万円 18.63m²の部屋
〜565 万円 19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】エントランス
3/6
【周辺】スーパーマツモト伏見店まで490メートル
4/6
【周辺】セブンイレブン 伏見勧進橋店まで320メートル
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【周辺】キリン堂 くいな橋店まで310メートル
6/6サイラスノーム京都の売却に役立つ情報をチェック！
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440万円 （24万円 / m²） 18.63m²の部屋
〜565万円 （30万円 / m²） 19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.63m²の部屋の場合 | 19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 440万円 | 565万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 403万3,165円 | 527万7,720円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サイラスノーム京都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：5.54% ）
京都府の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 440万円 |
| 買取 | 264万円 〜 352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.56万円 / 月 18.63m²の部屋
〜
4.11万円 / 月 19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイラスノーム京都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイラスノーム京都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2025年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 3万円 / 月 | 19.26m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.34m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.22m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 4階 | 2010年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2010年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.26m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.26m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 3階 | 2009年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 3階 | 2009年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル深草 | 1,630万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3 |
1982年10月（築44年） 地上7階 / 全66戸 |
| 伏見上野ハイツ | 348万円 〜 531万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29-1 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン山幸 | 1,765万円 〜 2,768万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町18-2 |
1984年6月（築43年） 地上10階 / 全29戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 1,332万円 〜 4,075万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年7月（築45年） 地上7階 / 全284戸 |
| 村岸マンション | 314万円 〜 423万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目3 |
1984年9月（築42年） 地上3階 / 全6戸 |
| シャトー深草1st | 1,212万円 〜 2,028万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目8 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全34戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 1,623万円 〜 3,055万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年1月（築45年） 地上7階 / 全3戸 |
| シャトー深草2nd | 1,189万円 〜 2,151万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年5月（築46年） 地上7階 / 全38戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 1,499万円 〜 2,864万円 | 京都府京都市伏見区深草西川原町36-1 |
1981年8月（築46年） 地上7階 / 全196戸 |
| 東和ハイツ本館 | 788万円 〜 3,138万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町21 |
1984年1月（築43年） 地上10階 / 全51戸 |
| 東和ハイツ北館 | 767万円 〜 1,089万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町22 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1,520万円 〜 2,416万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
1983年2月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| メゾン青風 | 908万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町12-1 |
1982年3月（築45年） 地上7階 / 全45戸 |
| コープ野村京都南 | 1,415万円 〜 3,006万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町41-3 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全226戸 |
| ユーモレスク | 1,263万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町30-4 |
1984年5月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワインハイツ水仙 | 1,404万円 〜 2,541万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町36 |
1984年2月（築43年） 地上9階 / 全26戸 |
| 京都市南烏丸市営住宅1棟 | 2,193万円 〜 3,675万円 | 京都府京都市南区東九条南烏丸町35-6 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全145戸 |
| 京都市南烏丸市営住宅2棟 | 2,408万円 〜 2,888万円 | 京都府京都市南区東九条南烏丸町35-6 |
1985年3月（築42年） 地上10階 / 全4戸 |
| グランディール大石橋 | 1,105万円 〜 1,681万円 | 京都府京都市南区東九条中御霊町55-10 |
1982年2月（築45年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 441万円 〜 1,251万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルネ墨染 | 1,595万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全82戸 |
| メゾン墨染 | 1,820万円 〜 2,419万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築46年） 地上6階 / 全48戸 |
| ステーションパレス京都 | 1,756万円 〜 2,987万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-2 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィラ墨染 | 544万円 〜 2,289万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン松木家 | 1,104万円 〜 1,348万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1017-2 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全14戸 |
| 伏見ガーデンヒルズ | 571万円 〜 2,865万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町15-3 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| アビタシオン藤 | 524万円 〜 910万円 | 京都府京都市東山区本町12丁目221 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブエナビスタ京都上鳥羽 | 995万円 〜 1,867万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町204 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全27戸 |
| Crest | 838万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市伏見区深草墨染町12-6 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| 香珠マンション | 1,694万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市伏見区奈良屋町408 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サイラスノーム京都 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草下川原町51-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1K 3階
2/11
1R 3階
3/11
1K 3階
4/11
1K 3階
5/11
1K 3階
6/11
1K 4階
7/11
1R 4階
8/11
1K 4階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1983年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下2階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区深草下川原町51-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 稲荷駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1983年4月(築44年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場ありほか
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