京都府京都市伏見区深草十九軒町549
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,358 万円 64.24m²の部屋
〜3,200 万円 71.3m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/5
【周辺】京都藤森郵便局まで150m 最寄は京阪藤森駅。本町通り沿い。京都教育大学の方には良く利用されております。
5/5スプルース・ティカの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプルース・ティカの売却に役立つ情報をチェック！
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2,358万円 （37万円 / m²） 64.24m²の部屋
〜3,200万円 （45万円 / m²） 71.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.24m²の部屋の場合 | 71.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,358万円 | 3,200万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万4,140円 | 112万2,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万4,140円 | 116万2,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,269万2,832円 | 3,083万2,072円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
スプルース・ティカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,358万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.01万円 / 月 64.24m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプルース・ティカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプルース・ティカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 71.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 64.24m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.24m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 64.24m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンラピタ | 698万円 〜 880万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| りさ・すみぞめ | 729万円 〜 931万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1007 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| SOMNIUM | 773万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町77-2 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ボワヴィラージュ329 | 876万円 〜 1,104万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-4 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラポール21 | 896万円 〜 1,114万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| コーポラス伏見 | 1,760万円 〜 2,647万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全92戸 |
| エルアールヴィ藤の森 | 703万円 〜 890万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町13-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全45戸 |
| アルカディア.シティ | 687万円 〜 1,077万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス桃栄 | 1,045万円 〜 3,036万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンロイヤル藤ノ森 | 780万円 〜 1,140万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,056万円 〜 3,114万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全69戸 |
| カーサ・ドルチェ | 1,059万円 〜 1,449万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-3 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| リバーサイドフジイ | 711万円 〜 1,058万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバース桐山 | 714万円 〜 855万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルミエール上野 | 607万円 〜 926万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目34 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| アンビル竹田 | 1,362万円 〜 1,690万円 | 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンパルク伏見桃山 | 864万円 〜 2,866万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| アンムート24 | 800万円 〜 1,097万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| コテドパルク住吉 | 2,144万円 〜 3,070万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| 第18長栄ビルレジデンス深草21 | 483万円 〜 1,037万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目65 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンポジティブ | 1,048万円 〜 1,516万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エフ・エフ・パルマ | 744万円 〜 1,016万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシード1 | 473万円 〜 619万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町165 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全42戸 |
| グローリーホール | 515万円 〜 616万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町128 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 3,110万円 〜 4,985万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全142戸 |
| ディアコート21 | 1,845万円 〜 2,235万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町44 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレースナカミヤ | 1,253万円 〜 1,576万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町63 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ArcWak | 941万円 〜 1,304万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ディアコート竹田 | 1,383万円 〜 1,654万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| アルシェ丹波橋 | 966万円 〜 1,365万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スプルース・ティカ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草十九軒町549
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/25
2LDK 1階
2/25
3LDK 1階
3/25
2LDK 1階
4/25
3LDK 2階
5/25
2LDK 2階
6/25
2LDK 2階
7/25
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2LDK 3階
10/25
3LDK 3階
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3LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
16/25
3LDK 5階
17/25
2LDK 5階
18/25
3LDK 5階
19/25
2LDK 5階
20/25
3LDK 6階
21/25
3LDK 6階
22/25
2LDK 6階
23/25
3LDK 6階
24/25
2LDK 7階
25/25| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区深草十九軒町549【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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