この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
926 万円 28.01m²の部屋
〜1,305 万円 28.8m²の部屋
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ル・コンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
28.01m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
28.01m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
28.01m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
926万円28.01m²の部屋33万円 / m²
〜1,305万円28.8m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草柴田屋敷町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草柴田屋敷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 914万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 888万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 821万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 926万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 900万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 832万円 | 89.9％ |
このマンションと、京都市伏見区深草柴田屋敷町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (28.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.64万円28.01m²の部屋
〜6.54万円28.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・コンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・コンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 1階 | 2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 1階 | 2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.01m² | 1DK / 2階 | 2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・コンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・コンテ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イズミヤ 伏見店まで170m 伏見区のイズミヤと言えば伏見駅・
【周辺】業務スーパー 深草店まで350m 裏にはイズミヤ、横にはコンビニ ここは業務スーパー
【周辺】サークルＫ伏見出羽屋敷店まで400m 大型スーパーの真横 2階はネットカフェ 駐車場広し
【周辺】伏見墨染郵便局まで400m 墨染駅から最寄の郵便局。墨染通り沿いです。
【周辺】伏見郵便局まで450m 伏見区の郵便局と言えばココ 最寄は近鉄伏見駅になります。駐車場も完備
【周辺】大阪屋まで450m 京阪墨染駅が最寄のスーパーです。墨染通り沿いのスーパーです。
【周辺】デイリーヤマザキ伏見墨染店まで500m スーパー等も近くにあります。
【周辺】フレスコ 墨染店まで500m 駐輪場完備しております。
【周辺】サークルＫ伏見墨染店まで500m 墨染通沿いのコンビニ。非常に駐車場が広い
【周辺】ドラッグユタカ 伏見深草店まで550m 最寄駅は伏見駅。24号線から少し入ったところです。駐車場もございます。
【周辺】チャコルマート墨染まで700m 墨染のお馴染みスーパー・
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレーヴァー藤森 | 1,000万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グッドヒル伏見 | 942万円 〜 1,113万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,615万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全99戸 |
| アンムート24 | 759万円 〜 1,050万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,512万円 〜 4,241万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全139戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,139万円 〜 2,879万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| LUNELAPIN | 736万円 〜 931万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| イナクビル2 | 789万円 〜 923万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町91 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| パン・スケープ | 1,602万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全19戸 |
| パストラーレ城南 | 1,283万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ピュア24 | 700万円 〜 971万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| エアフォルク竹田 | 812万円 〜 948万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15-11 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2,203万円 〜 4,036万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
| エクシード3 | 586万円 〜 710万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全38戸 |
| エクセルコート | 810万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| ディアコート竹田 | 1,533万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| ブリーズヴァンタケダ | 1,513万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン・グレイス | 831万円 〜 1,354万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランドヴィラ藤森 | 714万円 〜 1,010万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンメイツ京阪 | 709万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全86戸 |
| フレシールTHH | 821万円 〜 1,252万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町121 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| 第18長栄ビルレジデンス深草21 | 559万円 〜 1,174万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目65 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 818万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ポピットハイム | 896万円 〜 1,264万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラージュ京都南 | 850万円 〜 1,056万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町243 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全96戸 |
| メゾン・サクセス | 1,358万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,556万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全34戸 |
| コンフォート桃山 | 871万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| カーサ・ドルチェ | 978万円 〜 1,350万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,596万円 〜 3,257万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全24戸 |
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