京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,156 万円 62.92m²の部屋
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【エントランス】
1/11
【駐車場】駐車場
2/11
【周辺】デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで799m
3/11
【周辺】ローソン伏見久我の杜店まで649m
4/11
【周辺】キリン堂羽束師店まで736m
5/11
【周辺】京都市立羽束師小学校まで341m
6/11
【周辺】神川保育園まで1125m
7/11
【周辺】医療法人医修会新河端病院まで1775m
8/11
【周辺】伏見羽束師菱川郵便局まで495m
9/11
【周辺】京都市伏見区役所神川出張所まで813m
10/11
【周辺】京都市久我のもり図書館まで815m
11/11ディオフェルティ向日東2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディオフェルティ向日東2番館の売却に役立つ情報をチェック！
ディオフェルティ向日東2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
65.15m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,156万円 （18万円 / m²） 62.92m²の部屋
〜2,333万円 （25万円 / m²） 92.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市伏見区羽束師菱川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,532万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,488万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,156万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,123万円 |
このマンションと、京都市伏見区羽束師菱川町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (62.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 26万円 / m² |
ディオフェルティ向日東2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：4.09% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオフェルティ向日東2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 69.93m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,480万円 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,380万円 | 81.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,290万円 | 69.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,180万円 | 69.93m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,580万円 | 92.16m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 920万円 | 69.93m² | 3DK / 7階 | 2016年3月 |
| 1,680万円 | 92.16m² | 4LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,080万円 | 67.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 990万円 | 69.93m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 980万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 1,290万円 | 78.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 980万円 | 69.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 1,250万円 | 69.93m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 62.92m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 92.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオフェルティ向日東2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオフェルティ向日東2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサナカムラ2 | 1,884万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ京都久我 | 1,289万円 〜 2,530万円 | 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全99戸 |
| ジュネット京都久我の杜 | 1,027万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市伏見区久我東町202-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全72戸 |
| アーバンハウス鴨川 | 1,579万円 〜 2,179万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラセーヌFマンション | 2,094万円 〜 2,915万円 | 京都府向日市森本町前田4-3 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NKマンション | 1,933万円 〜 2,764万円 | 京都府向日市森本町前田5-1 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソブレ京都伏見 | 1,268万円 〜 1,872万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| ベルク長岡京 | 1,997万円 〜 2,993万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス | 2,564万円 〜 3,346万円 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポ・ル・テやました | 599万円 〜 1,586万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町3 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK2 | 651万円 〜 1,036万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町87 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソーラー福原21 | 1,530万円 〜 1,946万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| レヴェンテ東向日 | 2,599万円 〜 3,474万円 | 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ケイ・ハウス | 930万円 〜 1,224万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ東向日 | 2,625万円 〜 3,984万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内10-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| アルファープライズセブン | 911万円 〜 1,411万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13-6 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドルチェ | 876万円 〜 1,338万円 | 京都府長岡京市開田3丁目2-3 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| エレガンス岡崎 | 942万円 〜 1,725万円 | 京都府向日市寺戸町中垣内1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| なつみ館 | 1,904万円 〜 2,684万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目22-30 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| コンフォート長岡京 | 2,072万円 〜 2,685万円 | 京都府長岡京市神足3丁目12-5 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムコート東向日 | 1,973万円 〜 2,375万円 | 京都府向日市寺戸町飛龍5-4 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ローレルコート五番館 | 2,090万円 〜 2,900万円 | 京都府長岡京市開田4丁目12-31 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アネーロ長岡京 | 1,732万円 〜 2,661万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24-1 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリバ中久世 | 778万円 〜 1,160万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目14 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 1,177万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンパティックぜん | 2,592万円 〜 3,415万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目127 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビア京都 | 2,070万円 〜 3,548万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目140 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| アグラード長岡京 | 2,331万円 〜 3,487万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22-22 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ブルグ清涼 | 1,482万円 〜 3,340万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イスターナ吉祥院 | 1,509万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町48 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディオフェルティ向日東2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月12日]
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