京都府京都市伏見区西大手町325
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,037 万円 66.1m²の部屋
〜3,965 万円 69.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【周辺】セブンイレブン京都西大手筋店まで47m
3/3オリュザ西大手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オリュザ西大手の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,037万円 （46万円 / m²） 66.1m²の部屋
〜3,965万円 （57万円 / m²） 69.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市伏見区西大手町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,751万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,714万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,524万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,037万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,996万円 |
| 6年後(築30年) | 91.8％ | 2,787万円 |
このマンションと、京都市伏見区西大手町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,037万円 (66.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 39万円 / m² |
オリュザ西大手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：4.09% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,037万円 |
| 買取 | 1,822万円 〜 2,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.5万円 / 月 66.1m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 69.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリュザ西大手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリュザ西大手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー桃山 | 2,400万円 〜 3,089万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,213万円 〜 1,472万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルネッサ桃山 | 775万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| コンフォート桃山 | 906万円 〜 2,525万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ディアステージ桃山大手筋 | 2,930万円 〜 4,410万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 1,012万円 〜 1,775万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,259万円 〜 2,104万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全34戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,639万円 〜 3,624万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全81戸 |
| イーグルコート伏見桃山 | 3,704万円 〜 5,721万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサ東浜 | 1,742万円 〜 2,691万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| エスペランサ | 1,233万円 〜 2,756万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| カトル・セゾン | 973万円 〜 1,372万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション伏見 | 3,097万円 〜 4,978万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全142戸 |
| ユニハイム桃山御陵 | 1,094万円 〜 4,240万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全177戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,191万円 〜 2,927万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ソーラー福原21 | 1,530万円 〜 1,946万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,596万円 〜 3,255万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全24戸 |
| コスモガーデン | 1,788万円 〜 2,224万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア24 | 739万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,831万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全99戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,588万円 〜 4,816万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
| アンムート24 | 807万円 〜 1,106万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| パストラーレ城南 | 1,356万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| パン・スケープ | 1,955万円 〜 2,735万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| ル・コンテ | 980万円 〜 1,370万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,060万円 〜 1,471万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グッドヒル伏見 | 978万円 〜 1,168万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| イナクビル2 | 1,028万円 〜 1,425万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町91 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| りさ・すみぞめ | 739万円 〜 933万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| レジデンス竹田 | 518万円 〜 1,112万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町295 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オリュザ西大手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オリュザ西大手から近い順に表示しています
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
京都市内の売却ならぜひお任せください！
京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください！
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております！
店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリュザ西大手 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区西大手町325
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
