京都府京都市伏見区中島河原田町31-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】
1/9
【周辺】下鳥羽小学校 1000m
2/9
【周辺】伏見中学校 2380m
3/9
【周辺】デイリーヤマザキ 千本赤池店 70m
4/9
【周辺】ファミリーマート 千本赤池店 210m
5/9
【周辺】A-プライス 京都南店 590m
6/9
【周辺】ジャパン 京都伏見店 470m
7/9
【周辺】伏見下鳥羽郵便局 860m
8/9
【周辺】京都中央信用金庫 下鳥羽支店 500m
9/9グランデュール鴨川シレノス2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデュール鴨川シレノス2番館の売却に役立つ情報をチェック！
グランデュール鴨川シレノス2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,580万円 |
73.98m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
73.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
グランデュール鴨川シレノス2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：5.77% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール鴨川シレノス2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.98m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月 |
| 1,780万円 | 73.98m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 2,080万円 | 81.24m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 2,498万円 | 91.80m² | 4LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,980万円 | 73.98m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 2,180万円 | 81.24m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,080万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,698万円 | 104.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,898万円 | 104.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,920万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,900万円 | 104.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 1,980万円 | 104.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 1,880万円 | 73.70m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2022年1月 |
| 1,590万円 | 90.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 1,880万円 | 73.70m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 104.60m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,800万円 | 90.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,780万円 | 84.41m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 104.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュール鴨川シレノス2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール鴨川シレノス2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュール鴨川ナイアス1番館 | 1,611万円 〜 3,422万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1994年2月（築32年） 地上11階 / 全186戸 |
| グランデュール鴨川テルス3番館 | 1,371万円 〜 2,519万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1994年2月（築32年） 地上11階 / 全186戸 |
| サザン・パーク・シティ城南 | 1,263万円 〜 2,157万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町118 |
1991年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルビラ | 397万円 〜 4,381万円 | 京都府京都市伏見区中島北ノ口町1 |
1993年12月（築32年） 地上7階 / 全29戸 |
| コーポ藤井 | 582万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市伏見区久我石原町3-16 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール伏見 | 660万円 〜 1,323万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町64 |
1994年2月（築32年） 地上11階 / 全93戸 |
| マンションアムール | 652万円 〜 1,715万円 | 京都府京都市南区上鳥羽西浦町308 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントアミュー | 1,073万円 〜 2,064万円 | 京都府京都市伏見区北端町65 |
1993年3月（築33年） 地上5階 / 全33戸 |
| セントエミリオン下鳥羽 | 373万円 〜 581万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町32 |
1992年3月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| リーブルショーザン | 1,108万円 〜 2,034万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町191 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサモリサキ | 446万円 〜 570万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町84 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクラ丹波橋 | 1,968万円 〜 2,713万円 | 京都府京都市伏見区毛利町126 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| メゾン・ド・セレサ | 1,159万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町146 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレアジオーネ伏見 | 443万円 〜 2,179万円 | 京都府京都市伏見区久我本町11-21 |
1992年12月（築33年） 地上7階 / 全45戸 |
| メゾン・ロワール | 576万円 〜 882万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1037 |
1993年2月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| パティオフローラ | 594万円 〜 1,646万円 | 京都府京都市伏見区成町829-1 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| パレスエクセル伏見久我 | 1,219万円 〜 2,041万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1 |
1991年12月（築34年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランディール桃山 | 594万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 |
1991年3月（築35年） 地上3階 / 全17戸 |
| パルシーハイツ | 774万円 〜 1,209万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町935 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティーパレス京都丹波橋 | 485万円 〜 739万円 | 京都府京都市伏見区西尼崎町893 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| パレトール | 1,784万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市伏見区大津町725 |
1993年8月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| カーサ・オバタ | 1,248万円 〜 1,619万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町75-1 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| インペリアル明日香 | 1,503万円 〜 2,432万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町82 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全78戸 |
| リジェール鴨川 | 1,201万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| レオパルド | 1,813万円 〜 2,513万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-13 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション向日町 | 1,325万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市南区久世大藪町557 |
1992年4月（築34年） 地上10階 / 全62戸 |
| エクセル久我の杜 | 1,354万円 〜 1,603万円 | 京都府京都市伏見区久我東町6-29 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・ペレ | 1,961万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市伏見区久我東町6-27 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテアン | 1,799万円 〜 2,467万円 | 京都府京都市伏見区肥後町361 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドメーヌ伏見 | 2,207万円 〜 2,870万円 | 京都府京都市伏見区過書町785 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデュール鴨川シレノス2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区中島河原田町31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/22
3LDK 1階
2/22
4LDK 2階
3/22
3LDK 2階
4/22
3LDK 2階
5/22
4LDK 2階
6/22
3LDK 3階
7/22
3LDK 4階
8/22
2LDK 6階
9/22
2LDK 7階
10/22
4LDK 8階
11/22
3LDK 8階
12/22
2LDK 8階
13/22
3LDK 9階
14/22
3LDK 9階
15/22
3LDK 10階
16/22
3LDK 10階
17/22
4LDK 10階
18/22
3LDK 11階
19/22
3LDK 11階
20/22
4LDK 11階
21/22
3LDK 11階
22/22| 築年月（築年数） | 1993年2月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 451戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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