ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区グランデュール鴨川シレノス2番館

グランデュール鴨川シレノス2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区中島河原田町31-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,662 万円 70.07m²の部屋

2,938 万円 104.6m²の部屋

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    1/9
  • 【周辺】下鳥羽小学校 1000m

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  • 【周辺】伏見中学校 2380m

    【周辺】伏見中学校 2380m

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  • 【周辺】デイリーヤマザキ 千本赤池店 70m

    【周辺】デイリーヤマザキ 千本赤池店 70m

    4/9
  • 【周辺】ファミリーマート 千本赤池店 210m

    【周辺】ファミリーマート 千本赤池店 210m

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  • 【周辺】A-プライス 京都南店 590m

    【周辺】A-プライス 京都南店 590m

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  • 【周辺】ジャパン 京都伏見店 470m

    【周辺】ジャパン 京都伏見店 470m

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  • 【周辺】伏見下鳥羽郵便局 860m

    【周辺】伏見下鳥羽郵便局 860m

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  • 【周辺】京都中央信用金庫 下鳥羽支店 500m

    【周辺】京都中央信用金庫 下鳥羽支店 500m

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グランデュール鴨川シレノス2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランデュール鴨川シレノス2番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,662万円 (24万円 / m²) 70.07m²の部屋

2,938万円 (28万円 / m²) 104.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

グランデュール鴨川シレノス2番館周辺の中古マンション価格推移情報

グランデュール鴨川シレノス2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:2.53%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール鴨川シレノス2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 73.98m² 3LDK / 11階 2025年7月
1,780万円 73.98m² 3LDK / 4階 2025年7月
2,080万円 81.24m² 3LDK / 9階 2024年11月〜2025年5月
2,498万円 91.80m² 4LDK / 10階 2025年2月〜2025年4月
1,980万円 73.98m² 2LDK / 6階 2024年5月〜2025年3月
2,180万円 81.24m² 3LDK / 9階 2024年8月〜2024年10月
2,090万円 73.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
2,780万円 91.00m² 3LDK / 3階 2024年5月
2,080万円 73.00m² 2LDK / 6階 2023年10月〜2024年4月
1,480万円 73.00m² 3LDK / 1階 2023年10月〜2023年12月
2,698万円 104.00m² 4LDK / 11階 2023年9月〜2023年10月
1,580万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
2,898万円 104.00m² 4LDK / 11階 2023年6月〜2023年8月
1,920万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年3月〜2023年5月
1,950万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年2月
1,900万円 104.00m² 4LDK / 8階 2022年6月
1,980万円 104.00m² 4LDK / 8階 2022年5月
1,880万円 73.70m² 3LDK / 11階 2020年11月〜2022年1月
1,590万円 90.22m² 2LDK / 1階 2020年9月〜2021年6月
1,880万円 73.70m² 3LDK / 11階 2020年8月〜2020年9月
1,680万円 104.60m² 4LDK / 2階 2020年8月〜2020年9月
1,800万円 90.22m² 2LDK / 1階 2020年8月
1,780万円 84.41m² 3LDK / 10階 2020年5月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,662万円
買取 998万円 〜 1,330万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランデュール鴨川シレノス2番館は貸したらいくら?参考賃料

8.38万円 / 月 70.07m²の部屋

13.85万円 / 月 104.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランデュール鴨川シレノス2番館の賃料掲載履歴(6件)

グランデュール鴨川シレノス2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール鴨川シレノス2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 91.80m² 4LDK / 2階 2021年11月〜2022年1月
8.5万円 / 月 73.70m² 3LDK / 11階 2020年8月〜2021年1月
9.2万円 / 月 73.70m² 3LDK / 10階 2020年9月〜2020年11月
8.7万円 / 月 73.70m² 3LDK / 10階 2018年5月〜2018年10月
9.2万円 / 月 73.70m² 3LDK / 10階 2017年12月〜2018年4月
9万円 / 月 91.80m² 4LDK / 2階 2016年10月〜2016年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランデュール鴨川ナイアス1番館 1,639万円 〜 3,393万円 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 1994年2月(築32年)
地上11階 / 全186戸
グランデュール鴨川テルス3番館 1,363万円 〜 2,497万円 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 1994年2月(築32年)
地上11階 / 全186戸
サザン・パーク・シティ城南 1,265万円 〜 2,105万円 京都府京都市伏見区中島河原田町118 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ルビラ 378万円 〜 4,160万円 京都府京都市伏見区中島北ノ口町1 1993年12月(築32年)
地上7階 / 全29戸
コーポ藤井 676万円 〜 2,198万円 京都府京都市伏見区久我石原町3-16 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全19戸
グランディール伏見 575万円 〜 1,201万円 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町64 1994年2月(築32年)
地上11階 / 全93戸
マンションアムール 637万円 〜 1,627万円 京都府京都市南区上鳥羽西浦町308 1993年7月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
セントアミュー 1,053万円 〜 1,975万円 京都府京都市伏見区北端町65 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全33戸
セントエミリオン下鳥羽 323万円 〜 521万円 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町32 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全34戸
リーブルショーザン 1,058万円 〜 1,928万円 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町191 1994年8月(築32年)
地上6階 / 全18戸
カーサモリサキ 431万円 〜 547万円 京都府京都市伏見区竹田真幡木町84 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全18戸
エクラ丹波橋 1,732万円 〜 2,473万円 京都府京都市伏見区毛利町126 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全39戸
メゾン・ド・セレサ 1,132万円 〜 1,344万円 京都府京都市伏見区竹田西段川原町146 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全19戸
クレアジオーネ伏見 508万円 〜 2,503万円 京都府京都市伏見区久我本町11-21 1992年12月(築33年)
地上7階 / 全45戸
メゾン・ロワール 508万円 〜 805万円 京都府京都市伏見区西大黒町1037 1993年2月(築33年)
地上4階 / 全21戸
パティオフローラ 524万円 〜 1,492万円 京都府京都市伏見区成町829-1 1991年10月(築34年)
地上4階 / 全19戸
パレスエクセル伏見久我 1,209万円 〜 1,994万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全78戸
グランディール桃山 603万円 〜 1,165万円 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 1991年3月(築35年)
地上3階 / 全17戸
パルシーハイツ 763万円 〜 1,161万円 京都府京都市伏見区東朱雀町935 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全15戸
シティーパレス京都丹波橋 426万円 〜 671万円 京都府京都市伏見区西尼崎町893 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全23戸
パレトール 1,575万円 〜 2,332万円 京都府京都市伏見区大津町725 1993年8月(築33年)
地上6階 / 全30戸
カーサ・オバタ 1,372万円 〜 1,778万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町75-1 1994年9月(築31年)
地上4階 / 全28戸
インペリアル明日香 1,463万円 〜 2,347万円 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町82 1992年9月(築33年)
地上7階 / 全78戸
リジェール鴨川 1,132万円 〜 2,081万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 1993年10月(築32年)
地上5階 / 全28戸
レオパルド 1,712万円 〜 2,344万円 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-13 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全45戸
ライオンズマンション向日町 1,355万円 〜 1,998万円 京都府京都市南区久世大藪町557 1992年4月(築34年)
地上10階 / 全62戸
エクセル久我の杜 1,500万円 〜 1,765万円 京都府京都市伏見区久我東町6-29 1991年10月(築34年)
地上4階 / 全12戸
グラン・ペレ 1,537万円 〜 2,297万円 京都府京都市伏見区久我東町6-27 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴァンテアン 1,790万円 〜 2,504万円 京都府京都市伏見区肥後町361 1991年9月(築34年)
地上6階 / 全22戸
ドメーヌ伏見 2,198万円 〜 2,916万円 京都府京都市伏見区過書町785 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランデュール鴨川シレノス2番館の売却に強い不動産会社 14社

グランデュール鴨川シレノス2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランデュール鴨川シレノス2番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
1.8
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21ココロホーム
物件から
1.8
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
2.1
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
2.3
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
2.3
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
2.5
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

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  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
2.7
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.8
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
株式会社Youハウジング
物件から
4.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
5.9
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社リタ・コーポレーション
物件から
7.3
  • 京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町671番地 エクレーヌ御池1005号
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

あらゆる不動産を次の価値へ

不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。

社員画像

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  • 代表者坂山 友右太
  • 免許番号京都府知事(01)第014971号
株式会社YS不動産
物件から
15.2
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
大和財託株式会社
物件から
35.1
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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グランデュール鴨川シレノス2番館の物件概要

マンション名称 グランデュール鴨川シレノス2番館
所在地
京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 地図を見る
交通
  • 近鉄京都線 / 竹田駅 バス10分 赤池バス停下車 徒歩2分(約160m)
  • 京都市営烏丸線 / 竹田駅 バス10分 赤池バス停下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランデュール鴨川シレノス2番館2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/21
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築年月(築年数) 1993年2月(築33年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 451戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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