京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,296 万円 64.27m²の部屋
〜2,167 万円 83.19m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
パレスエクセル伏見久我の売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,296万円 (20万円 / m²) 64.27m²の部屋
〜2,167万円 (26万円 / m²) 83.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.27m²の部屋の場合 | 83.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,296万円 | 2,167万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万3,680円 | 78万1,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万3,680円 | 82万1,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,242万265円 | 2,083万9,249円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パレスエクセル伏見久我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.58%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:3.57% )
京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスエクセル伏見久我が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,649万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,599万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 1,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,748万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,798万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,890万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,699万円 | 67.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 66.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,380万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,999万円 | 81.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 88.27m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 88.27m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,390万円 | 83.19m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,398万円 | 83.19m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 1,080万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 2,180万円 | 80.40m² | 4LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 990万円 | 66.66m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 980万円 | 66.66m² | 3DK / 5階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 1,060万円 | 66.66m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.83万円 / 月 64.27m²の部屋
〜
11.08万円 / 月 83.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスエクセル伏見久我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスエクセル伏見久我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 80.40m² | 4LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リジェール鴨川 | 1,138万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 |
1993年10月(築33年) 地上5階 / 全28戸 |
| エクセル久我の杜 | 1,603万円 〜 1,961万円 | 京都府京都市伏見区久我東町6-29 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・ペレ | 1,888万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市伏見区久我東町6-27 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジオ伏見久我 | 1,097万円 〜 1,749万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-12 |
1990年6月(築37年) 地上5階 / 全17戸 |
| 第20洛西ハイツ久我 | 759万円 〜 1,289万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町2-1 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン・パサージュ | 1,353万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町122 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| セントエミリオン下鳥羽 | 425万円 〜 696万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町32 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全34戸 |
| フジカワビルネクスプロス大手筋 | 626万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町121 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全41戸 |
| コーポ藤井 | 672万円 〜 2,206万円 | 京都府京都市伏見区久我石原町3-16 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
| 朝日プラザ伏見桂川 | 1,310万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市伏見区久我本町12-11 |
1990年9月(築36年) 地上12階 / 全202戸 |
| サザン・パーク・シティ城南 | 1,340万円 〜 1,950万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町118 |
1992年11月(築34年) 地上7階 / 全63戸 |
| クレアジオーネ伏見 | 507万円 〜 2,514万円 | 京都府京都市伏見区久我本町11-21 |
1992年12月(築34年) 地上7階 / 全45戸 |
| グランデュール鴨川ナイアス1番館 | 1,663万円 〜 2,945万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1993年2月(築34年) 地上11階 / 全182戸 |
| グランデュール鴨川シレノス2番館 | 1,663万円 〜 2,963万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1993年2月(築34年) 地上11階 / 全451戸 |
| 三弘マンション | 547万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市伏見区久我石原町9-25 |
1990年5月(築37年) 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション向日町 | 1,925万円 〜 2,896万円 | 京都府京都市南区久世大藪町557 |
1992年4月(築35年) 地上10階 / 全62戸 |
| パールハイツ壱番館 | 1,392万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町43 |
1990年10月(築36年) 地上8階 / 全12戸 |
| スカイビュー東土川 | 998万円 〜 2,431万円 | 京都府京都市南区久世東土川町17-4 |
1993年10月(築33年) 地上7階 / 全50戸 |
| シミズマンション | 1,683万円 〜 2,102万円 | 京都府京都市南区久世東土川町18 |
1993年7月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
| アヴェニール向陽 | 1,219万円 〜 1,660万円 | 京都府向日市上植野町樋爪2-1 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
| シティーパレス京都丹波橋 | 485万円 〜 737万円 | 京都府京都市伏見区西尼崎町893 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全23戸 |
| セントアミュー | 1,092万円 〜 2,102万円 | 京都府京都市伏見区北端町65 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全33戸 |
| パレトール | 1,775万円 〜 2,546万円 | 京都府京都市伏見区大津町725 |
1993年8月(築33年) 地上6階 / 全23戸 |
| パティオフローラ | 592万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市伏見区成町829-1 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
| リバーサイド21 | 1,563万円 〜 2,464万円 | 京都府京都市伏見区下中町653-2 |
1989年12月(築37年) 地上5階 / 全21戸 |
| メゾンタマミ | 510万円 〜 715万円 | 京都府京都市伏見区三栖町3丁目821 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
| 中書島第4ハッコーハイツ | 308万円 〜 1,483万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町683-1 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全28戸 |
| ルビラ | 493万円 〜 5,465万円 | 京都府京都市伏見区中島北ノ口町1 |
1993年12月(築33年) 地上7階 / 全29戸 |
| メゾン・ロワール | 577万円 〜 882万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1037 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全21戸 |
| ヴァンテアン | 1,768万円 〜 2,445万円 | 京都府京都市伏見区肥後町361 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パレスエクセル伏見久我の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パレスエクセル伏見久我から近い順に表示しています
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい
伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
地域密着48年の向日不動産グループ
長岡京市・向日市の不動産売却相談は(株)向日不動産販売へ!地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。
店舗内観
伏見区の不動産売却は当社にお任せください
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約944店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。
社員画像
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します!
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
社員画像
直接買取可能!専門スタッフが対応します
京都市内のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください!当社は京都市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスエクセル伏見久我 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 長岡京駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:1991年12月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか