価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,285 万円 64.27m²の部屋
〜2,111 万円 83.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,285万円 64.27m²の部屋 20万円 / m²
〜2,111万円 83.19m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスエクセル伏見久我が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,649万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,599万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 1,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,748万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,798万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,890万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,699万円 | 67.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 66.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,380万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,999万円 | 81.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 88.27m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 88.27m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,390万円 | 83.19m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,398万円 | 83.19m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 1,080万円 | 66.66m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 2,180万円 | 80.40m² | 4LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 990万円 | 66.66m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 980万円 | 66.66m² | 3DK / 5階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 1,060万円 | 66.66m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレスエクセル伏見久我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレスエクセル伏見久我 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】久我の杜小学校 久我の森小学校 270m
【周辺】神川中学校 1310m
【周辺】かもがわ幼稚園 130m
【周辺】伏見羽束師鴨川郵便局 550m
【周辺】新鮮市場 久我の杜店 新鮮市場！久我の杜店 550m
【周辺】セブンイレブン 京都久我森の宮町店 セブンイレブン久我森の宮店 560m
【周辺】万代 羽束師店 1050m
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リジェール鴨川 | 1,140万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセル久我の杜 | 1,577万円 〜 2,105万円 | 京都府京都市伏見区久我東町6-29 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・ペレ | 1,377万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市伏見区久我東町6-27 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジオ伏見久我 | 897万円 〜 1,646万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-12 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第20洛西ハイツ久我 | 829万円 〜 999万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町2-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・パサージュ | 1,260万円 〜 1,618万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町122 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントエミリオン下鳥羽 | 420万円 〜 651万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町32 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| フジカワビルネクスプロス大手筋 | 590万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町121 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| コーポ藤井 | 650万円 〜 2,156万円 | 京都府京都市伏見区久我石原町3-16 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| 朝日プラザ伏見桂川 | 1,283万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市伏見区久我本町12-11 |
1990年9月（築34年） 地上12階 / 全203戸 |
| サザン・パーク・シティ城南 | 1,302万円 〜 1,705万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町118 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全63戸 |
| クレアジオーネ伏見 | 485万円 〜 2,454万円 | 京都府京都市伏見区久我本町11-21 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全45戸 |
| グランデュール鴨川シレノス2番館 | 1,628万円 〜 2,863万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全182戸 |
| 三弘マンション | 527万円 〜 1,538万円 | 京都府京都市伏見区久我石原町9-25 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランデュール鴨川テルス3番館 | 1,674万円 〜 3,315万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全186戸 |
| ライオンズマンション向日町 | 1,334万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市南区久世大藪町557 |
1992年4月（築33年） 地上10階 / 全62戸 |
| パールハイツ壱番館 | 1,352万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町43 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全12戸 |
| スカイビュー東土川 | 965万円 〜 2,356万円 | 京都府京都市南区久世東土川町17-4 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全50戸 |
| シミズマンション | 1,626万円 〜 2,028万円 | 京都府京都市南区久世東土川町18 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| アヴェニール向陽 | 974万円 〜 1,510万円 | 京都府向日市上植野町樋爪2-1 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| セントアミュー | 1,064万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市伏見区北端町65 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全33戸 |
| パレトール | 1,692万円 〜 2,468万円 | 京都府京都市伏見区大津町725 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| パティオフローラ | 568万円 〜 1,580万円 | 京都府京都市伏見区成町829-1 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| リバーサイド21 | 1,353万円 〜 2,187万円 | 京都府京都市伏見区下中町653-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| 中書島第4ハッコーハイツ | 268万円 〜 1,294万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町683-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルビラ | 442万円 〜 4,875万円 | 京都府京都市伏見区中島北ノ口町1 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾン・ロワール | 539万円 〜 841万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1037 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴァンテアン | 1,687万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市伏見区肥後町361 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンションアムール | 660万円 〜 1,640万円 | 京都府京都市南区上鳥羽西浦町308 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VIPエスポート | 513万円 〜 1,399万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町691-22 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
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