価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区津知橋町411-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,566 万円 61.6m²の部屋
〜2,409 万円 70.4m²の部屋
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
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お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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地元地域に一番根付いた不動産会社です！
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です！
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,566万円61.6m²の部屋25万円 / m²
〜2,409万円70.4m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに洋伸伏見ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 2,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 1,298万円 | 63.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,580万円 | 70.40m² | 3DK / 6階 | 2017年9月 |
| 1,350万円 | 67.59m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,230万円 | 61.60m² | 3DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.84万円61.6m²の部屋
〜10.04万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
洋伸伏見ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに洋伸伏見ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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洋伸伏見ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 洋伸伏見ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1980年1月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 原田マンション | 998万円 〜 3,916万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町1-1 |
1979年2月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| ヴィラおかざき | 1,000万円 〜 1,775万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファインブルーム丹波橋 | 438万円 〜 1,471万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町17-2 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全44戸 |
| モラーダ墨染 | 1,441万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全53戸 |
| ヴィラ墨染 | 1,566万円 〜 2,263万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン墨染 | 1,669万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルミエール丹波橋 | 983万円 〜 1,452万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全35戸 |
| 高橋マンション | 644万円 〜 1,285万円 | 京都府京都市伏見区舞台町5-2 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 465万円 〜 1,105万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
| 深草サニーハイツ | 900万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2 |
1980年5月（築45年） 地上7階 / 全120戸 |
| 第二コーポ森崎 | 492万円 〜 638万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾン青風 | 743万円 〜 1,007万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町12-1 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全45戸 |
| 北治マンション | 745万円 〜 999万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町786 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルエール桃山B棟 | 823万円 〜 992万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目469 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランスロット桃山 | 588万円 〜 758万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全20戸 |
| 京都桃山プラザ | 1,677万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| リンサンハイツ | 707万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| ローズマンション藤の森B館 | 1,599万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全99戸 |
| ローズマンション藤の森C館 | 1,880万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・オーシャン | 1,149万円 〜 1,564万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目48 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全35戸 |
| ローズマンション藤の森A館 | 1,193万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全112戸 |
| 藤和伏見コープ | 1,365万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月（築44年） 地上7階 / 全48戸 |
| リバーサイド伏見 | 245万円 〜 909万円 | 京都府京都市伏見区東柳町536 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイム伏見B棟 | 1,011万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| ハイム伏見A棟 | 1,402万円 〜 2,250万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| コーポ友 | 721万円 〜 1,026万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目59 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー深草2nd | 1,140万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全38戸 |
| シャトー深草1st | 1,134万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目8 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハイム伏見C棟 | 1,516万円 〜 2,333万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全287戸 |
| パールハイツ祇温 | 717万円 〜 969万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽東柳長町36 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全43戸 |
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