この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,992 万円 56.64m²の部屋
〜3,290 万円 80.01m²の部屋
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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グランスイート醍醐駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
68.13m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,992万円56.64m²の部屋35万円 / m²
〜3,290万円80.01m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区醍醐大構町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区醍醐大構町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,493万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,395万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 2,229万円 | 89.4% |
築30年(13年後) | 2,062万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,992万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,913万円 | 96.1% |
8年後(築25年) | 1,780万円 | 89.4% |
13年後(築30年) | 1,647万円 | 82.7% |
このマンションと、京都市伏見区醍醐大構町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (56.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート醍醐駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
2,980万円 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
2,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
2,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,400万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,300万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
2,400万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
2,300万円 | 80.01m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,800万円 | 80.01m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月 |
2,080万円 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年5月 |
2,180万円 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
2,100万円 | 60.13m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,080万円 | 60.13m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,100万円 | 60.13m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
2,180万円 | 60.13m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,100万円 | 60.13m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月 |
2,290万円 | 80.01m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,790万円 | 80.01m² | 4LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,992万円 |
買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.56万円56.64m²の部屋
〜14.04万円80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート醍醐駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート醍醐駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 56.64m² | - / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
16.2万円 / 月 | 56.64m² | - / 1階 | 2019年6月 |
15万円 / 月 | 56.64m² | - / 1階 | 2019年5月 |
16.2万円 / 月 | 56.64m² | - / 1階 | 2019年4月 |
10万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
11.5万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12.5万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年11月 |
11万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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グランスイート醍醐駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市伏見区醍醐大構町を所在地とするマンション「グランスイート醍醐駅前」は、2008年7月に竣工を迎えています。地上7階の高さを有しており、耐震性・耐火性を重視した鉄筋コンクリート構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる京都市営地下鉄東西線・醍醐駅へは、歩いて約4分の距離になります。
マンション名称 | グランスイート醍醐駅前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 |
交通 |
|
【外観】【マンション外観】 2008年6月建築 総戸数35戸 地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩4分の立地です。 ペット飼育可能なマンションです。(規約あり)
【エントランス】【エントランス】管理人日勤の為、安心・安全♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】池田東小学校まで480m
【周辺】【中学校】栗陵中学校まで320m
【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープ醍醐石田まで481m
【周辺】【ショッピングセンター】アル・プラザ醍醐まで512m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏見醍醐大構店まで48m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルプロ 醍醐店まで621m
【周辺】【郵便局】伏見東郵便局まで306m
【周辺】【駅】醍醐駅(地下鉄東西線)まで363m
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | NIPPOコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツ醍醐デュアラ | 2,425万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全102戸 |
ドムスタレイア石田大受 | 745万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市伏見区石田大受町32-44 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
エスリード醍醐 | 2,514万円 〜 4,113万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全53戸 |
フルール野色 | 1,595万円 〜 1,905万円 | 京都府京都市伏見区日野野色町66 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・リジェール | 535万円 〜 1,241万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町58 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
パデシオン桃山 | 2,577万円 〜 4,301万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全192戸 |
パデシオン山科椥辻 | 2,232万円 〜 3,547万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全77戸 |
イーストヴィレッジ大宅 | 668万円 〜 1,054万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォーレ栗栖野 | 1,041万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
パデシオン木幡駅前 | 2,432万円 〜 3,704万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全217戸 |
リアライズJR藤森 | 1,230万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
シェルプランタン | 1,210万円 〜 1,581万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全32戸 |
パルジュコート山科 | 1,051万円 〜 1,580万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
パデシオン山科東野 | 2,289万円 〜 3,276万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
バンブーヒルズ | 1,153万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全36戸 |
パデシオン藤森 | 2,609万円 〜 3,932万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ブリリア京都山科 | 2,223万円 〜 3,080万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
ヴィエラ | 1,172万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ルネスパレス西野 | 2,007万円 〜 2,600万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
パインフィールド洛東 | 1,271万円 〜 3,290万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全133戸 |
ファービーズコート東野 | 1,087万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
KITOIYASU | 1,636万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスティオン深草 | 1,204万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
ファインフラッツ山科音羽川 | 2,583万円 〜 3,835万円 | 京都府京都市山科区音羽西林33-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全67戸 |
アーバニス京都山科 | 1,663万円 〜 2,578万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全61戸 |
ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,483万円 〜 5,500万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
SepiaCourtFukakusa | 883万円 〜 1,271万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
ハイブリッジ音羽 | 1,197万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
音羽ハイツ | 1,189万円 〜 2,915万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全48戸 |
グランフォート伏見 | 979万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください