価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区竹田中島町1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,848 万円 65.37m²の部屋
〜3,163 万円 90.61m²の部屋
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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地元地域に一番根付いた不動産会社です！
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です！
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,848万円65.37m²の部屋28万円 / m²
〜3,163万円90.61m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション伏見くいな橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 2,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 2,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,580万円 | 68.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 1,480万円 | 68.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,780万円 | 65.37m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,480万円 | 68.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 1,750万円 | 68.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,180万円 | 93.42m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,848万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.97万円65.37m²の部屋
〜14.31万円90.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション伏見くいな橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション伏見くいな橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 82.69m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 82.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 82.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 90.61m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 82.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション伏見くいな橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション伏見くいな橋 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田中島町1-2 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモスハイツNo.1 | 701万円 〜 872万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町226 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスハイツNo.2 | 563万円 〜 891万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町225 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンウェルス | 508万円 〜 621万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町53 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| リバティF | 438万円 〜 805万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目5 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| コーポ三共 | 590万円 〜 799万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目13-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツキタヨシ | 813万円 〜 1,791万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目7 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| フレーヴァー深草 | 599万円 〜 995万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目38 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルフレ | 382万円 〜 1,376万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目93 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション上鳥羽 | 804万円 〜 1,992万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町10 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全51戸 |
| グランメゾン千翆 | 2,495万円 〜 3,589万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町15 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾンドゥスール | 906万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町30-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全47戸 |
| インペリアル明日香 | 1,519万円 〜 2,459万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町82 |
1992年9月（築33年） 地上7階 / 全78戸 |
| スウィングマンション | 1,011万円 〜 1,715万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町36-2 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークアヴェニュー藤ノ森 | 1,562万円 〜 2,402万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目47-1 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| フラットケイズ | 624万円 〜 1,695万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋10丁目164 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| ペガサスプラザ | 1,459万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目53-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全15戸 |
| パラドール伏見 | 514万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町47-2 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| 朝日プラザ深草 | 364万円 〜 945万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町837 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全122戸 |
| エクセレント十条 | 645万円 〜 1,203万円 | 京都府京都市南区東九条柳下町6-6 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| りりぱっと藤森 | 599万円 〜 959万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋4丁目349 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| カーサモリサキ | 465万円 〜 581万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町84 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンファイブ | 5,730万円 〜 7,815万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町25 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全5戸 |
| ジョンソンパーク | 2,432万円 〜 3,927万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町27-1 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全25戸 |
| CIEUX京都 | 456万円 〜 792万円 | 京都府京都市南区東九条松田町60 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルネ墨染2番館 | 2,060万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全68戸 |
| グランドハイツ洛南 | 1,269万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市南区上鳥羽城ケ前町249 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| 中井マンション新烏丸 | 672万円 〜 1,299万円 | 京都府京都市南区東九条明田町12 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスポワール鴨川 | 511万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市東山区福稲高原町7 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全44戸 |
| 京都市深草第三市営住宅5号棟 | 1,754万円 〜 2,206万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町1 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全192戸 |
| デトム・ワン城南宮道 | 395万円 〜 674万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町117 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
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