京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,149 万円 66.68m²の部屋
〜3,344 万円 88.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
メイツ醍醐デュアラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メイツ醍醐デュアラの売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,149万円 (32万円 / m²) 66.68m²の部屋
〜3,344万円 (38万円 / m²) 88.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(京都市伏見区小栗栖森ケ淵町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,829万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,724万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 2,546万円 | 90.0% |
築30年(13年後) | 2,368万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 2,149万円 |
3年後(築20年) | 96.3% | 2,069万円 |
8年後(築25年) | 90.0% | 1,933万円 |
13年後(築30年) | 83.7% | 1,798万円 |
このマンションと、京都市伏見区小栗栖森ケ淵町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,149万円 (66.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 40万円 / m² |
メイツ醍醐デュアラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.66%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:4.09% )
京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ醍醐デュアラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
2,380万円 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
2,480万円 | 76.65m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
2,780万円 | 76.65m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
4,080万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,350万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,599万円 | 74.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,750万円 | 74.09m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,480万円 | 74.09m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,680万円 | 85.63m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年5月 |
2,270万円 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
2,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,480万円 | 74.09m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
2,480万円 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,149万円 |
買取 | 1,289万円 〜 1,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.91万円 / 月 66.68m²の部屋
〜
16.02万円 / 月 88.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイツ醍醐デュアラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ醍醐デュアラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
13.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
14万円 / 月 | 76.65m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
13.5万円 / 月 | 76.65m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
13.5万円 / 月 | 76.65m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
11.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.8万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年4月 |
12.8万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
10.9万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
12.8万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
13.8万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
12.8万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
13万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
12.8万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
15万円 / 月 | 76.65m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランスイート醍醐駅前 | 1,959万円 〜 3,227万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
ドムスタレイア石田大受 | 794万円 〜 1,782万円 | 京都府京都市伏見区石田大受町32-44 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
エスリード醍醐 | 2,458万円 〜 4,018万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全53戸 |
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス | 3,383万円 〜 5,006万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 |
2011年1月(築15年) 地上19階 / 全394戸 |
パデシオン桃山 | 2,600万円 〜 4,295万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全192戸 |
コンフォーレ栗栖野 | 1,065万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
パデシオン山科椥辻 | 2,199万円 〜 3,446万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全77戸 |
リアライズJR藤森 | 1,245万円 〜 1,660万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
パデシオン木幡駅前 | 2,483万円 〜 3,720万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全217戸 |
シェルプランタン | 1,191万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全32戸 |
パルジュコート山科 | 1,052万円 〜 1,559万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
パデシオン藤森 | 2,623万円 〜 3,891万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
パデシオン山科東野 | 2,283万円 〜 3,279万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
ブリリア京都山科 | 2,114万円 〜 2,938万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全41戸 |
ヴィエラ | 1,124万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ルネスパレス西野 | 1,905万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
KITOIYASU | 1,671万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスティオン深草 | 1,203万円 〜 1,896万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
パインフィールド洛東 | 1,223万円 〜 3,184万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全133戸 |
ファービーズコート東野 | 1,046万円 〜 1,425万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,491万円 〜 5,508万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全57戸 |
ファインフラッツ山科音羽川 | 2,546万円 〜 3,792万円 | 京都府京都市山科区音羽西林33-2 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全67戸 |
SepiaCourtFukakusa | 882万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
アーバニス京都山科 | 1,695万円 〜 2,637万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全61戸 |
メゾンアクティブ | 820万円 〜 1,408万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
ファインブルーム伏見稲荷 | 1,046万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
ライズ京都伏見 | 1,125万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
ハイブリッジ音羽 | 1,174万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 1,945万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
サザン桃山御陵 | 1,613万円 〜 2,225万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンメイツ京阪 | 926万円 〜 2,159万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全86戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メイツ醍醐デュアラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メイツ醍醐デュアラから近い順に表示しています
家を買うとき、売るとき、ご相談ください!
家を買うとき、売るとき、仕事が早い!地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます!多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします!
店舗内観
センチュリー21に加盟して15年以上
宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!
社員画像
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!
店舗内観
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
京都市内の売却ならぜひお任せください!
京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!
店舗内観
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町を所在地とするマンション「メイツ醍醐デュアラ」は、2009年1月に竣工を迎えています。同マンションは地上7階の高さを有しており、気密性・防虫性に優れた鉄筋コンクリート構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる京都地下鉄東西線・醍醐駅からは、歩いて約6分の距離になります。
マンション名称 | メイツ醍醐デュアラ |
---|---|
所在地 |
京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月18日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください